osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-)

23.09.11, 09:09
    • fajny_jarekjarek Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 23.09.11, 09:34
      także czekam na Wasze opinie!?
      • aceton23 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 23.09.11, 11:18
        Na temat jakiej oBsługi konkretnie?
        • fajny_jarekjarek Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 23.09.11, 11:35
          mówimy oczywiście o obsłudze Klienta, czyli Nas :-). pomoc zarówno pań z biura jak i budowy.
      • aceton23 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 26.09.11, 08:58
        Dni otwarte mnie się podobały, mieszkanie pokazowe również. Pani z biura nas oprowadziła po lokalach, które chcieliśmy zobaczyć, każda grupka dostała swojego Pana Budowlańca, który pilnował, żeby nie spaść ze schodów ;) Zaskoczyła mnie też ilość zainteresowanych, pewnie zachęconych rabatem.
        • fajny_jarekjarek Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 27.09.11, 10:18
          10 % rabat skusiłby każdego!! mieszkanie pokazowe samo w sobie dość interesujące!! miłe zaskoczenie ze strony Panów z budowy. Panie? przy pierwszym spotkaniu nie zrobiły na mnie dobrego wrażenia!!!
          • kasertltd Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 04.10.11, 01:18
            Czy kupujac mieszkanie mamy zwracac tylko uwage na samo mieszkanie? Takie mam przemyslenia po rozmowach w bs (b. sprzedaxy) gdzie na pytania odnosnie inwestycji odpowiedz raczej skompa! Potok to teoretycznie zagroxenie (biala wanna jest dylatowana a to poencjalne miejsca "przebicia wody"), a biuro sprzedaży nie wie na jakiej głębokości posadowiony jest budynek, czyli jaka jest rzędna płyty dennej garaxu. Zapytanie proszą na maila by przygotować się do odpowiedzi ... :)
            Przy aktualnym "świetle" przepustu pod al. Wyscigową przy tzw 1% wodzie czyli takiej wystepujacej 1 raz na 100 lat zwierciadlo wody moxe utrzymywac sie przez ok. 8 godzin na "wysokosci" ok 198-200 cm od dna koryta. Znajac rodzaj gruntu i parametry filtracji moxna "wyznaczyc" (mowiac potocznie) jak dalego i na jaką glebokosc przesiąknie woda. Zatem istotne jest na jakiej głebokości posadowione są garaże i w jakiej odległości od cieku.

            Kolejna sprawa to wentylacja mechaniczna. Jej wloty (napowietrzanie) od strony Pallutha to otwory o sr ok 10-12 cm zapewne. Projekt był wykonany kilka lat temu z uwzględnieniem aktualnych na owe czasy warunków okolicznej zabudowy jak również przepustowości i natężenia ruchu na ulicy Pallutha i al. Wyścigowej.
            Aktualnie sytuacja się zmieniła, gdyż Totalizator Sporowy uzuskał od "Ratusza" warunki zabudowy dla budynku administracyjnego na terenie Toru Wyścigów Konnych usytuowanego wzdłuż al. Wyścigowej (tej cześci równoległej do Puławskiej) o pow ok. 30 000 m2.
            Analizując zainstniałą sytuację, do takigo biurowca trzeba zapewnić komunikację.
            Możliwości dojazdu i wyjazdu są 3, od Puławskiej, od al. Wyścigowej (przez Bokserską) jak również od Pallutha. Zakładając powierzchnię 30 000 m2 moxna przyjąć, iż w budynku będzie pracowało ok 1000-1500 osób (jak nie więcej), które zapewne w jakiejś "części" zechcą dojechać samochodem.
            Zakładając, że większość mieszka w Warszawie (nie Piasecznie), wracając do domu bedzie wyjeżdżała ul Pallutha badz Wyscigową, czyli kilkaset samochodów starających włączyć się w Rzymowskiego, bezwarunkowo bedzie stała jakąś chwilę wzdłuż budynku Point House a spaliny będą osadzały sie na balkonach, oknach oraz będą "wziewane" do budynku przez wykonane otwory wentylacji.
            Utrudniony również może być wyjazd z parkingu podziemnego na al. Wyścigową!

            Inwestor zapewne wie jakie były założenia projektowe odnośnie natężenia ruchu, zapwene w momencie projektu nie wiediał o inwestycji na Torze WK, aktualnie zatem należy sprawdić jak będzie wyglądała komunikacja do siedziby totalizatora i jaki będzie jej wpływ na otoczenie.

            Pragnę zauważyć, iż na stronie pointhouse.pl w zakładce LOKALIZACJA zachwalana jest ta inwestycja poprzez n.in. Koncepcje zagospodarowania TWK, która ma mieszkańcom POINT HOUSE dać doskonałe możliwości do spędzania wolnego czasu.
            Pytam więc, dlaczego jednocześnie nie informuje się aktualnych i potencjalnych nabywców, iż elementem tej koncepcji jest również budynek administracyjny cytowany powyżej?

            Czyżby koncepcja zakładała, iż pracownicy biurowca "dolecą" do pracy, albo dojadą metrem pod sam budynek?
            Zadziwiająca opieszałość i znieczulica pracowników BS albo też wytyczne zarządu!
            Mówimy tylko o "pozytywach" o zagrożeniach "nie wspominamy" !!!

            Na oddzielnym wątku, który zakładam bede przekazywał informacje te od strony prawnej realizowanej inwestycji na TWK.
            Udowodnię też, iż Inwestor czy spółka powołana do strzedaży mieszkań w POINT HOUSE mogła i miała możliwość zapewnienia przyszłym mieszkańcom odpowiednich warunków do zamieszkania, takich jake zastali w momencie wyboru inwestycji, czyli stosunkowo małe natężenie ruchu na ul Wyścigowej i Pallutha.

            Po wybudowaniu przez TS biurowca (nie nam aktualnie projektu zapewnienia komunikacji do biurowca) prawdopodobnie wiekszość ruchu odbywać się będzie przez ul Pallutha.
            Mam nadzieję, że tak nie będzie.
            Przeglądając niestety materiały na temat służewca, włos się na głowie jeży, co też wyczynia Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy.
            Sprawdzę dokładnie jak się sprawy mają.
            Wiem, że inwestor (zapwene poprzedni GN Invest) przez 19 miesięcy starał się uzyskać pozwolenie na bodowę a przeszkodą okazało się brak zgody na zakwalifikowanie udcinaka (Pallutha) pomiedzy al Wyścigową a Rzymowskiego jako drogi poxarowej dla inwestycji POINT HOUSE. Zapewne to rozwiązano, skoro budowa ruszyła, ale trzeba to sprawdzić, jak się sprawy mają.

            Zapraszam do dyskusji i dołożenia wszelkich starań w wyjasnieniu wszystkich okoliczności mogących mieć wpływ na póżniejszy standard i warunki zamieszkania w POINT HOUSE.

            • aceton23 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 04.10.11, 16:06
              Dzięki za merytoryczny wpis. Myślę, że w przypadku budowy wspomnianego kompleksu zostałaby wykorzystana szeroka droga dojazdowa od ulicy Puławskiej, która jest własnością Toru i na ogół jest zamknięta. Na pewno znacząco odciążyłoby to Pallutha i Wyścigową.
              • kasertltd Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 04.10.11, 22:21
                Optymista..., sprawdzić proszę wydaną decyzję o warunkach zabudowy to się okaxe, jaki będzie sajgon pod oknami. Plan komunikacji kołowej w WZ (warunkach zabudowy) zakłada jego relizację po przez Al Wyścigową, co w konsekwencji i tak przeniesie się na Pallutha.
                Jak wiadomo wyjazd na Rzymowskiego nie jest łatwy przy 2-3 samochodach, jak będzie ich wiecej ... wiadomo spaliny ze stojących aut ...
                Totalizator miesci sie na Targowej, wiec zapewne większość pracowników mieszka w tamtej okolicy więc Puławską im nie po drodze .. tylko Rzymowskiego.

                P.S.
                Nie wszyscy otwierają wszystkie wątki a i google różnie wyszukuje, więc im w większej ilości wątków i na wielu forach ostrzegę mieszkańców i przyszłych nabywców tym lepiej.

                aceton23 napisał:

                > Dzięki za merytoryczny wpis. Myślę, że w przypadku budowy wspomnianego kompleks
                > u zostałaby wykorzystana szeroka droga dojazdowa od ulicy Puławskiej, która jes
                > t własnością Toru i na ogół jest zamknięta. Na pewno znacząco odciążyłoby to Pa
                > llutha i Wyścigową.
                • klient_ph Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 07.10.11, 09:53
                  Dodam, że po rozmowie tel. z osobą z totalizatora budowa ma się zacząć tam niezwłocznie. Potwierdził, że ruch ma być doprowadzony Wyścigową od str. Bokserskiej/Pallutha jak i Puławskiej. Rozmówca wspomniał, że będą również budować inne obiekty (o których mowa w tym filmiku na youtubie).

                  W sumie o planach było wiadomo już dużo wcześniej. Niepokoi tylko rosnąca wysokość budynku, który będzie w bezpośrednim sąsiedztwie Point House.
                  Czy ktoś z forumowiczów ma może "po drodze" do Biura Ochrony Środowiska i mógłby nawet telefonem zrobić zdjęcia planów zagospodarowania terenu i udostępnić?
                  • mr_vain Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 07.10.11, 10:26
                    a wiecie może jaka część (czy całość) terenu wyscigów jest wpisana do rejestru zabytkow i podlega opiece konserwatora zabytków ?
                  • elaimirek Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 24.10.11, 22:21
                    W domu gdzieś mam szkic rozmieszczenia budynków(niestety do połowy przyszłego tygodnia jestem w delegacji) i ich wysokości -o jakie występował totalizator( z tego co pamiętam było to 0d 11 do 26m)-dane te moga byc nie do końca aktualne gdyz pochodza z początku 2011 -postaram się je odnaleźć i zeskanować /sfotografować
                    • dim_ka81 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 09:55
                      warszawa.gazeta.pl/warszawa/51,34889,8286614.html?i=12
                      warszawa.gazeta.pl/warszawa/51,34889,8286614.html?i=13
                      Patrząc na zdięczie budynek administracji ma tylko 4 piętra. Myśle że nie jest wysoki, chyba plany już się zmienili.
                      • areknwz Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 15:08
                        dim_ka81 napisał:

                        > warszawa.gazeta.pl/warszawa/51,34889,8286614.html?i=12
                        > warszawa.gazeta.pl/warszawa/51,34889,8286614.html?i=13
                        > Patrząc na zdięczie budynek administracji ma tylko 4 piętra. Myśle że nie jest
                        > wysoki, chyba plany już się zmienili.


                        Witam, plan z linków które podajesz, nie został niestety zaakceptowany przez władze miasta. Więc na pewno plan jest inny, nie wiem na ile odbiega od tego z linków.
                        • fibulec Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 15:17
                          Mam nadzieje, ze skoro wladze miasta nie zaakceptowaly 4 pietrowego biurowca, to tez nie zgodzily sie na wyzszy...

                          Gdyby ktos cos wiedzial o zatwierdzonym projekcie to dajcie znac.
                          • wawe14 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 16:34
                            Drodzy Sąsiedzi,

                            Nowego projektu jeszcze nie ma natomiast jest już w złożony wniosek do urzedu ochrony środowiska o wydanie zgody na budowę budynku o wyskokości max. 23m lub max. 6 kondygnacji wraz z garażem podziemnnym na ok. 300 pojazdów.
                            Jest złożony projekt z opisem inwestycji.
                            Osobiście zapoznawałem się z dokumentacją i przeczytałem co powyższe można zerknąć w papierki na pl.Starynkiewicza.
                            Dodatkowo budynek ma być usytuowany kaskadowo w stronę jeziorka vis a vis Point House.

                            Ogólnie ma być wyższy niż projekt pierwotny :(((
                            • wawe14 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 16:35
                              Precyzując nie ma projektu budynku tylko jest projekt z opisem inwestycji.
                            • mr_vain Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 18:24
                              max. 6 kondygnacji wraz z garażem - tzn. że podziemny garaż jest wliczony w to, czy bedzię 6 plus podziemne kondygnacje ?
                              • wawe14 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 25.10.11, 19:13
                                Kondygnacja podziemna + 6 nadziemnych:(
                                Jednak to jest max. co moze totalizator postawic, mozliwe ze projekt bedzie nizszy ale nie sadze po wypowiedzi Prezesa.
                                Najwyzszy punkt ma byc na wysokosci duzej wiezy i kaskadowo sie obnizac w strone jeziorka.
                                Pytanie jest jedno, ile budynek bedzie oddalony od al.wyscigowej niestety na planach nie ma jeszcze zaznaczonej lokalizacji budynku.
                                • fibulec Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 26.10.11, 10:08
                                  Czyli osoby, ktore kupily mieszkania od Wyscigowej, ale blisko skrzyzowania z Pallutha beda mialy prawdopodobnie naprzeciw siebie 6 pietrowy biurowiec. Ci natomiast co kupili mieszkania na Wyscigowej blizej klatki 6tej lub 7mej moga miec dzieki kasakodwej budowie biurowca nikle szanse na lepszy widok mieszkajac na pietrach 3<.

                                  Ktos sie orientuje czy ostateczny adres Pointhouse dla mieszkancow bedzie al.Wyscigowa 14/14a tak jak adres budowy, czy jedynie np Wyscigowa 14 ? Z tego co sprawdzalam na planach dzialka 14 to polowa terenu budowy od strony al. wyscigowej, natomiast 14a to druga polowa od rzymowskiego.
    • kasertltd Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 04.10.11, 01:56
      Dodam, iż planowany budynek administracyjny Totalizatora Sportowego, wg najnowszych doniesień prasowych ma mieć od 16 do 26 m. wysokości, 6 kondygnacji, gdyż ma to być budynek kaskadowy. Na zaprezentowanej wizualizacji rewitalizacji Toru Wyścigów konnych widnieje 4 kondygnacyjny budynek o zabudownie "nie kaskadowej".

      Co mają powidzić Ci, co licząc na "ładny" widok i ciszę, zdecydowali się zapłacić więcej za mieszkania od strony toru? Ci od 7 piętra OK! Ci niżej niekoniecznie, a Ci najniżej z kilkukrotnie większym natężeniem niż dzisiaj ruchu...

      Moze podam kilka linków na początek, choć zapewne są już znane...

      www.youtube.com/watch?v=uFbfDGdtwgg&list=FLhc2_0fWxJnC0xp9mmMWAUA&index=2
      www.rp.pl/artykul/17,724423-Zmiany-na-torze-wyscigow-konnych-na-Sluzewcu.html
      www.fakt.pl/To-on-odpowiada-za-balagan-na-Sluzewcu,artykuly,131885,1.html
      bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/ogloszenia/OS/postepowania/srodowiskowe/wszczete/2011/Budowa_budynku_administracyjnego_przy_ul__Pulawskiej.htm
      • aceton23 Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 04.10.11, 16:09
        Dlaczego piszesz to samo w dwóch wątkach? Wybierz w którym ma pozostać ten wpis albo usunę najstarszy.
        • fibulec Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 05.10.11, 13:51
          Witam,

          mamy juz podpisana umowe i czekamy z niecierpliwoscia na poczatek 2012.

          Wiadomo juz kiedy maja zaczac budowe budynku totalizatora i czy on ma sie ciagnac wzdluz Al. Wyscigowej (czyli dokladnie na przeciw Pointhouse) czy od strony bokserskiej?
          Albo na ile faktycznie realizacja projektu totalizatora odbedzie sie w powiedzmy w obecnej dekadzie?

          Pozdrawiam przyszlych sasiadow!
          • elaimirek Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 16.11.11, 21:04
            Decyzja o warunkach zabudowy została wydana w lipcu 2011 i zakłada z grubsza to co było juz opisane wcześniej zabudowa od 11(obniżanie sie w stronę stawu i w stronę domku ogrodnika) do 23m +określenie granic nieprzekraczalnych,odległości od stawu itp.Teraz musi powstać projekt,musi on zostać zaakceptowany itd tak więc budowa rozpocznie sie nie wczesniej niz za rok
    • figul Re: osługa - czyli Nasze spostrzeżenia :-) 05.10.11, 15:38
      Witam,
      Czy ktoś z Was bedzie może korzystać z programu wykomczenia wnętrz?
Pełna wersja