Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4

22.03.14, 13:53
Co Państwo sądzą o tym?


    • piotr.kostrzewa Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 03.04.14, 13:16
      Witam,

      Jak skończyło sie spotkanie - czy są jakieś ustalenia ??? Niestety musiałem wyjść w trakcie. Dotrwałem do momentu, że nowa firma zarządzająca to "złodzieje" skoro wprowadza taki system opłat. Taki głos padł z sali.
      • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 08.04.14, 08:41
        Od kilku osób słyszałam o tym, co się działo na zebraniu.
        Niestety złe czasy idą dla nas, Rada sama siebie tylko słucha, robi co chce, myśli, ze wie wszystko najlepiej. I tu osobista dywagacja - przykre jest to, ze mając na osiedlu kilku fachowców z branży olewają to i odrzucają ofiarowaną pomoc.

        W kwestii opłat za garaże Famix ma rację, czy nam się to podoba czy nie, przepisy nakazują aby właściciele ponosili opłaty od powierzchni udziałowej także garaży, komórek. Tylko koszty muszą byc logicznie podzielone, jeśli już wyodrębniamy budżet dla garażu. Tu uważam, że Famix przesadza, stosuje się jeden ogólny wór, bo czy policzymy oddzielnie, czy razem to i tak koszty muszą równać się przychodom z garaży, więc praktycznie wychodzi na to samo.


        • argos105 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 16.04.14, 23:49
          Zgadzam się z przed mówcą idą złe czasy. Famix dba tylko i wyłącznie o swój interes a nie mieszkańców. Próbuje skłócić mieszkańców i to już udało mu się zrobić. Mi po nowych zasadach czynsz ma wzrosnąć o 60 PLN. Mam tyle samo płacić za garaż co za komórkę. To jest niesprawiedliwe i nielogiczne.
          • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 17.04.14, 09:03
            Sz. P.

            Zapoznałam sie z umową z Famix. Umowa niestety jest tak podpisana, iż za zarządzanie lokalami użytkowymi wynagrodzenie Zarządcy jest takie samo. Lokal użytkowy w całości należy do powierzchni udziałowej budynku.
            Stawka za zarządzanie jest wysoka. Średnia to teraz około 0,55 zł. Rada to wiedziała przed podpisaniem umowy, miała tańsze oferty. Dlatego właśnie są tańsze, gdyż obejmują lokale użytkowe, z którymi jest mało pracy.
            Najwyraźniej nasi przedstawiciele nie umieli przeliczyć jakie wynagrodzenie będzie należało sie Famix od powierzchni jaką dysponujemy.
            • piotr.kostrzewa Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 17.04.14, 19:00
              Skoro odwolalismy Ankre to zrobmy jeszcze jedno zebranie i odwolajmy Famix. Chyba stac nas na koszt notariusza. Nie ma sensu brnac. Skoro Rada nie ma wspolnego jezyka z Famixem co bylo widac na zebraniu to nie ma sensu kontynuowac takiej wspolpracy.
              • route67 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 17.04.14, 19:21
                zgadzam sie z Panem. Ankra byla fatalna, Famix jest jeszcze gorszy. Trzeba szukać dalej i to szybko.
                • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 18.04.14, 08:56
                  Route masz chyba mojego@, jak nie to gazetowy.
                  Napisz jakie masz zarzuty wobec Famix, to ważne.
                  Tylko nie pisz, ze podnieśli stawki bo to nie oni, tylko sami się w to wkopaliśmy podpisują umowę o zarządzanie. Naliczanie od powierzchni udziałowej jest zgodnie z ustawą i bardzo prawidłowo.

                  Zresztą przy takim naliczaniu spada nam / powinna spaść stawka za części wspólne od m2 mieszkania, bo koszty utrzymania nieruchomości raczej nie powinny być inne i większe. Jedynie co to są ogromne koszty zarządzania. Nic w tej materii nie mamy taniej.
              • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 18.04.14, 08:53
                A może jednak odwołajmy Radę, powołajmy kolejne osoby, które tego chcą i nie mogą się doprosić i ponegocjujmy z Famixem.

                • argos105 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 21.04.14, 20:19
                  Odwołać radę zawsze można pytanie kto się zgłosi w takim razie do rady?
                  Jeżeli są chętni to jestem za.
                  Wybór Famixu jaki dokonała rada okazał się kompletną klapą co pokazuje, że rada nie ma odpowiedniej wiedzy. Potrzebni nam ludzie kompetentni.

                  Każdą umowę można renegecjować w związku z tym nie widzę problemu aby rada to uczyniła.
                  Jeżeli Famixowi będzie zależało to uda się to zrobić.
                  • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 22.04.14, 07:56
                    Piotr Kostrzewa wyraził wolę kandydowania do Rady na zebraniu w zeszłym roku, z tego co widać cisza, Rada obecna i Famix nie kwapią się, zeby go wdrożyć i sformalizować dobre chęci

                    Ad kompetentni - już byli .......
                    • piotr.kostrzewa Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 22.04.14, 08:07
                      Witam,

                      Teraz jest uchwała pod kątem rozszerzenia Rady w tym mojej osoby. Chyba do momentu przegłosowania nie przyspieszymy.
                      • argos105 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 22.04.14, 22:15
                        Panie Piotrze w takim razie w Panu cała nadzieja.
                    • agniecha466 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 01.06.14, 17:13
                      sara06 napisała:

                      > Piotr Kostrzewa wyraził wolę kandydowania do Rady na zebraniu w zeszłym roku, z
                      > tego co widać cisza, Rada obecna i Famix nie kwapią się, zeby go wdrożyć i sfo
                      > rmalizować dobre chęci
                      >
                      > Ad kompetentni - już byli .......
                      Sara, byli kompetentni ??????, chyba nie myślisz o sobie ??????, bo jesteś mało kompetentna, na bliźniaczym osiedlu Twój kolega jest zarządem TO KOMPETENCJA, zresztą jeszcze nie wykreślony z K.W. poprzedni Zarząd, może chcesz i na Piłsudskiego Jego jako Zarządu, sory ale jesteś mało kompetentna, nie weszłaś do Zarządu gdy była ku temu okazja, miałaś okazję się wykazać, pisać każdy może, najlepiej gdybyś sama nie lansowała swojej osoby i pozwoliła innym to zrobić. NIE BĘDĘ ZA FIRMĄ TWOJEGO KOLEGI NA PIŁSUDSKIEGO.
                      • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 02.06.14, 14:35
                        Agnieszko z Rady :)
                        Nikt nikogo nie lansuje, to chyba widac prawda, nie udzielam się, nie wtrącam już. Miałam szansę i nikt nie zaufał we mnie, trudno. Codziennie wykonuję ten zawód, to moja praca i chyba mam na tym polu osięgniecia, bynajmniej studia, licencję, 11 lat w zawodzie już.

                        Zarządu z tego co wiem nigdy nie było szansy założyć. Widać, że się średnio znasz na tym.

                        Ale niech Ci będzie... lansuję się i swoich kolegów...

                        Firma kolegi na Piłsudskiego? śmieszna jesteś, ja mam w wiekszości firm, znajomych, kolegów, rodzinę, .......
                        Wiesz może czas skulić uszy i jednak przyznać się do błędu i do tego, ze nie chciałaś i nie posłuchałaś się mądrzejszego???

                        • 2agnest Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 20.08.14, 21:18
                          Nie udzielam sie Radzie. Moja wspolpraca z pozostalymi czlonkami Rady zostala zakonczona. I prosze zwracac sie do pozostalych osob z Rady.
                      • route67 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 02.06.14, 22:41
                        A ja dla odmiany dodam, że właśnie tylko i wyłącznie kompetencje powinny grać rolę.
                        Czy to "kolega" czy ktokolwiek inny - jakie to ma znaczenie jeśli robota jest dobrze zrobiona? (nie wiem jak jest na Powstańców)

                        Prawda jest taka, że mieliśmy fatalnego developera, fatalną firmę Zarządzającą, zamieniliśmy na jeszcze gorszą. Komunikacji między mieszkańcami nie ma, komunikacji z Zarządcami nie ma, Rada w zasadzie nie istnieje (i temu też sie nie dziwię), a Zebrania są marnotrawieniem czasu i pieniędzy, bo większość z nas zwyczajnie nie rozumie o czym tam sie rozmawia, nie rozumie czego dotyczą uchwały i zamiast zając sie wyjaśnieniem tego robimy targowisko z tradycyjnym "a ja płace 50 gr i nie wiem za co" choć było to tłumaczone dziesiątki razy. Osiedle funkcjonuje bo funkcjonuje, do czasu jak sie zestarzeje i zaczną sie coraz częstsze awarie za które będziemy płacili juz z własnej kieszeni.

                        Z perspektywy ostatnich 5 lat największym błędem było to że nie wybraliśmy parę lat temu Zarządu z mieszkańców kiedy była ku temu okazja i Agnieszce sie chciało, bo jak by nie oceniać Jej kompetencji to i tak są większe niż całej naszej reszty. Czas pokazał, że miała racje i nie wstydzmy sie tego powiedzieć zamiast sobie tutaj "wrzucac" na forum. Wszyscy dostaniemy ostro po tyłku za ten bajzel który sobie zgotowaliśmy i to szybciej niż nam sie wydaje.

                        Z pozdrowieniami dla sąsiadów :)
                        • sara06 Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 03.06.14, 08:06
                          ROUTE67 BARDZO CI DZIĘKUJĘ !!!

                          Nie udzielam się na Powstańców, ale z tego co wiem od bardzo fajnej, rzetelnej, rozsądnej Rady i sąsiadów: zaczyna się 3 remont tarasów /dwa były za czasów Ankry/, zarabiamy na reklamach, rozliczyliśmy niedobór środków z zeszłorocznego nieprzegłosowanego planu, uchwały są szybko głosowane, wada kanalizacji wybijającej w jednym z mieszkań po 10 latach wkońcu będzie usunięta, jest nowa dobra firma od sprzątania i super Pan od zieleni, nowy konserwator, pomysły mieszkańców realizowane w ramach dostępnych środków, był "Mikołaj" dla dzieci, będzie "Dzień Dziecka".

                          A Pani Administrator ma "jaja", jest wesoła, pomocna, miła i stanowcza, nie da sobie w kasze dmuchać.

                          Tyle o kolegach ... :)
                      • valentysmith Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 03.06.14, 10:57
                        agniecha466 napisał(a):
                        > Sara, byli kompetentni ??????, chyba nie myślisz o sobie ??????, bo jesteś mało
                        > kompetentna, na bliźniaczym osiedlu Twój kolega jest zarządem TO KOMPETENCJA,
                        > zresztą jeszcze nie wykreślony z K.W. poprzedni Zarząd, może chcesz i na Piłsud
                        > skiego Jego jako Zarządu, sory ale jesteś mało kompetentna, nie weszłaś do Zarz
                        > ądu gdy była ku temu okazja, miałaś okazję się wykazać, pisać każdy może, najle
                        > piej gdybyś sama nie lansowała swojej osoby i pozwoliła innym to zrobić. NIE BĘ
                        > DĘ ZA FIRMĄ TWOJEGO KOLEGI NA PIŁSUDSKIEGO.

                        ===========================================================
                        Jak to jest, że firma INBUD i jej zarząd który nie został wybrany przez aktualną radę jest krytykowany na forum osiedla z którym nie ma nic wspólnego?
                        Tymczasem na forum osiedla po sąsiedzku, gdzie ta firma grubo od ponad roku działa po Ankrze...nie ma żadnych negatywnych informacji na jej temat :)

                        forum.gazeta.pl/forum/f,45035,Gazomontaz_Zabki_Pilsudskiego.html
                        Ba...nie ma nawet całej tej otoczki jaką niezmiennie prowadzą tu niektórzy i teraz kontynuuje "agniecha466" krytykując Agnieszkę.
                        Prawda jest taka że Agnieszka ma dużą wiedzę, pracuje w branży i należałoby korzystać z jej doświadczenia, a nie obsmarowywać w miarę potrzeb. Proszę pamiętać też o tym, że to Agnieszka zapoczątkowała zmiany w 2011 roku organizując wspólnie z radą osiedla na powstańców spotkania z różnymi firmami pod kątem zmiany firmy zarządzającej i wyboru zarządu złożonego z właścicieli. W moim odczuciu nie było w tym lansu, tylko byliśmy zmęczeni sytuacją jaka jest na osiedlu. Niestety Ankra ostatecznie wygrała torpedując wszelkie zmiany i nastąpiła przymusowa zmiana całej rady osiedla. Nasze doświadczenia, były przy okazji wskazówką dla osiedla z Powstańców jak inaczej przeforsować zmiany. Im się udało jednocześnie zamienić Ankrę i wybrać dobrą firmę. Zdarza mi się rozmawiać z osobami z sąsiedniego osiedla i potwierdzam, że procesy decyzyjne są dużo krótsze (mniejszy zarząd), spotkania roczne są krótsze i jednocześnie bardziej merytoryczne. Przykładowo jak ktoś zalega, ale może coś w zamian zaoferować, to zarząd korzysta z tego (dzięki temu np. za darmo odbyło się zebranie roczne). Osiedle jest zadbane i zarabia nie tylko na mieszkańcach, a przez coraz liczniejsze banery/reklamy, itd...ale póki co u nas zostanie po staremu, ponieważ obecna rada nie może brać pod uwagę firmy, którą zarządza znajomy Agnieszki :)
                        Pozdrawiam serdecznie mieszkańców i Agnieszka duży szacunek za to co robisz nadal.
                        • piotr.kostrzewa Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 03.06.14, 15:18
                          Witam,

                          A ja w dalszym ciągu schylam się ku pomysłowi aby raz jeszcze zrobić zebranie mieszkańców i wprowadzić firmę INBUD na osiedla na Piłsudskiego.

                          PS. odnośnie mojego wejścia do Rady to uchwała jest jeszcze w głosowaniu. Pozostałe też. Naprawdę okres czasowy jest PRZERAŻAJĄCY !!!
                          • robin1999strong Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 15.06.14, 00:31
                            a moze bys sie tak przedsatwił skad jestes itd tylko nie pisz ze jestes z osiedla i tak dalej dla mnie jest wazne skad jestes naprawde czy jestes rodowitym mieszkancem ząbek czy co itd czym sie zajmujesz i jaki masz interes w tym zeby wporwadzic tego a nie innego zarządcę wspólnoty w Ząbkach przy ul. Piłsudskiego 105
                            • piotr.kostrzewa Re: Zeb. wspólnoty 27.03 - uchwała nr 2 punkt 4 16.06.14, 13:41
                              Witam,

                              Nie za bardzo rozumiem. Przecież moje posty nie są anonimowe. A w Ząbkach mieszkam od przeszło 40 lat. Wystarczy ???
Pełna wersja