Koszt utrzymania lokalu garażowego 105

19.12.14, 12:16
Witam,
Cyrku Famixowego ciag dalszy.

Naliczenie za pol roku: 300PLN (za garaż i komórke lokatorską)
Za co?
- w garażu i komórkach nie jest NIC robione, syf, brud, smród - ani razu nie bylo sprzątane, pod wejściem do klatki C od kilku tygodni stoją jakies butelki i leżą śmieci (pomijam kwestie jakim osłem trzeba być żeby robić taki śmietnik we własnym garażu...)
- nie pamietam ile dokladnie jest lokali, bodajże ok setki (wliczając miejsca garażowe i komórki).

100x300 - 30 tys dla Famixu za NIC.

Oszalelismy chyba że nadal współpracujemy z tą firmą.
    • sara06 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 09:21
      Route, ale nie płacisz na konto Famixu tylko Wspólnoty mam nadzieję :)
      Pytanie na co pieniądze idą, może to nie Famixu wina, może Rada wydaje na słupki, zamiast na to co powinna. W tej sytuacji za sprzątanie nie powinno być płacone.
      Ciekawe jakie koszta obciążają nas w związku z sytuacją z Gazomontażem, ucichła sprawa, a pytanie czy coś udało się wyciągnąć, czy poszło w nasze straty, które musimy pokryć.
      I wypić piwo, którego nawarzyliśmy...
      • route67 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 11:02
        Rozliczenia z Famixem są takie że nie wiemy na co i w jaki sposób kasa jest wydawana.
        W Ankrze byly konkretne pozycje, wszystko było jasne. W Famixie nic nie jest.
        I nawet jesli na konto wspolnoty to slupki i inne idiotyzmy sa stawiane bez pytania kogokolwiek (moze poza radą) o zdanie.
        • sara06 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 11:10
          I to niestety jest OK.
          Zawsze możemy wybrać zarząd właścicielski. Sami chcieliśmy to raz. Dwa raczej Ci, którzy kontrolują i sprawdzają bardzo się na tym nie znają. :)
          • marecki9990 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 18:26
            witam, ja mam pytanie co to są za opłaty te 50 zł/mc "za garaż"? tzn.do tej pory naliczane było tj. ok 45 zł za garaż + ok 45 zł za komórkę teraz 50 zł za garaż i komórkę?. i co z tą kasą - będzie przeksięgowana czy co, bo coś kombinują, też pierwszy raz się spotykam żeby we wspólnocie były wystawiane potwierdzenia sald.
            • route67 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 21:13
              to jest DODATKOWA oplata.
              To 45 to bylo za koszty zarządu. teraz bedzie do tego kolejne 50 za utrzymanie.
              Mamy najdroższe osiedle w polsce dzieki kreatywnej księgowości naszego zarzadcy. nikt do konca nie wie na co, nikt do konca nie wie za co, ale za garaz i komórke placic bedziemy tyle co w niektorych wojewodztwach ludzie placa za mieszkania.

              Krew mnie zalewa, trzeba ten Famix pogonic stad jak najszybicje, ciekawe tylko kiedy sie mieszkańcy ockną - coś co za czasów Ankry nie kosztowalo NIC i jakoś to wszystko funkcjonowalo, teraz kosztuje fortune. Brawo dla nas.
              • argos105 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 22.12.14, 22:11
                Ja też uważam, że Famixowi też trzeba podziękować tylko jak?
                Mamy źle podpisaną umowę z Famixem, za którą Rada Mieszkańców jest odpowiedzialna. Aby coś przewalczyć najpierw trzeba się wziąć za radę. Pan Piotr Kostrzewa ubiegał się ale do tej pory nie wiem czy zebrał większość?
                Kto chodził na zebrania to wie, że Famix wykonał bardzo inteligentny manewr w ten sposób, że koszty zarządzania rozłożył równomiernie na wszystkie udziały czyli właściciel mieszkania, komórki i garażu płaci potrójnie. A właściciele tylko i wyłącznie mieszkania płacą najmniej i ta opłata spadła z opłatami Ankry. Niestety większość mieszkańców nie ma garaży i komórek,więc oni Famix będą popierać.
                • lonsdale2 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 23.12.14, 00:01
                  a ja mam takie pytanie, kto płaci za miejsca postojowe bez właścicieli, bo opłata za parking powinna być podzielona na ilość miejsc postojowych (o ile powinna istnieć), uważam że cena za miejsce postojowe była spora ale teraz jego koszt to prawie 100zł miesięcznie a to już przesada
                  • sara06 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 23.12.14, 08:15
                    Czy ktoś może mi przesłać skan otrzymanego naliczenia? Trzeba zobaczyć za co to jest dokładnie. Zastanawiam się, na jakiej podstawie zostaliście dociążeni kosztami, z Waszych informacji wynika, że musicie zapłacić dodatkowe pieniądze po 45 zł x 2 a teraz jeszcze 50 zł. Pytanie, czy przypadkiem nie jest to obniżka i informacja o nowej stawce, niższej o połowę właśnie za utrzymanie lokali użytkowych, tj. komórek i garaży, czy dodatkowe koszty. Dodatkowe koszty wg. mnie oznaczałyby, że płacicie /pisze płacicie, bo nie mam miejsca w garażu i komórki/ za miejsca niesprzedane.
                    Na lokal użytkowy zaplanowany został budżet, on rozbity na m2 powierzchni udziałowej garaży i komórek wraz z powierzchnią wspólną, co oznacza, że tyle ile kosztów zostało zaplanowanych, tyle samo powinno być pokrytych w zaliczkach na utrzymanie płaconych przez właścicieli. Jednak w trakcie roku okazało się, że Gazik nie płacił, z drzewa kasa nie spadła, a koszty trzeba pokryć, więc jest dopłata. Ale to jest bezprawne i nie ma na to uchwały. Powinna być po prosu strata lub uchwała. Ale spokojnie, rozliczymy Famix na zebraniu, wszystko będzie widać w rozliczeniu.
                • route67 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 23.12.14, 00:46
                  Famix szkodzi całemu osiedlu. Nie tylko tym z garażami i komórkami, ale na nas sie najbardziej odbija, skoro mamyt takie "luksusy". Wg mnie po pierwsze odwolać rade i w jej miesjce Agnieszka, Pan Piotr i jeszcze ktoś jeden sensowny, bo aktualna rada to tragedia.

                  A i tak podejrzewam, że żeby sie wygrzebac z tego co wyprawia Famix to szybko trzeba bedzie prawinka sciągać, bo sami mozemy sobie gdybać, co z tego skoro dostepu do rachunków czy konkursu ofert na wszystkie te prace ktore Famix zlexa podwykonawom nie mamy.

                  ...nastrawiali słupków, za to ślepy monitoring znów w garażu w nocy zakończył sie wlamaniem i kradzieżą kół z samochodu.

                  Taka strategia Famixu. Zdoić z frajerów na Pilsudskiego ile wlezie, nie poprawić niczego, utrudnić jak najbardziej. Przyciśnięci do sciany glupcy poslusznie podwiną ogon pod siebie. I to sie sprawdza. Tak jak przy ostatniej akcji "kodowania pilotow" po ktorej niektórzy, legalnie posiadajacy prawo do wjazdu do garażu - wjechac juz nie mogą. "Profesjonalnie" wydane nasze pieniądze o których wydatek nikt nas nie zapytal.
                  • agniecha464 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 26.12.14, 23:52
                    czy ktoś zwrócił uwagę że opłaty za garaż nie były pobierane w czynszu przez ostatnie 4 miesiące ? bo ja mam wyrównanie tzn za te 4 miesiące za które nie płaciłam z a garaż bo nie było wyodrębnionego konta i teraz jest nowe konto i trzeba zapłacić ale nie wydaje mi się że to jest dodatkowa opłata do tego co płaciliśmy
                    • lonsdale2 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 27.12.14, 00:38
                      u mnie nic takiego nie miało miejsca, co miesiąc miałem pełną opłatę a teraz przysłano mi dopłatę za ostatnie 6 miesięcy po 50 zł, nie mam żadnej nadpłaty chyba że jakieś wyrównanie nastąpi po nowym roku
                      • route67 Re: Koszt utrzymania lokalu garażowego 105 27.12.14, 22:20
                        każdy ma co innego. czemu mnie to nie dziwi.
                        brawo famix. ręce opadają.
Pełna wersja