gdzie skutecznie wstawić ogł.o sprzedaży działki?

10.01.05, 11:29
chcę szybko sprzedać dziłkę. podajcie strony www, serwisy, ag.nieruchomości,
inne - tylko skuteczne!!! dzięki

żelechów gm. żabia wola

budowlana 1350 m2, ogrodzona, media, 15 min katowicką od janek, dojazd
asfaltem, pks, korzystny klimat, 500 m od lasu, przedszkole, projekt domu
cena 70.000 zł - do negocjacji, możliwość rozłożenia na raty
    • Gość: Mar Oferta IP: *.skorosze.2a.pl 10.01.05, 11:40
      Moim zdaniem w tej gazetce. Dawno nie kupowałem żadnej działki, ale wydaje mi
      się, że 70 tys. to sporo forsy za samą ziemię nawet z mediami i ogrodzeniem.
      Żelechów to już dawne woj. skierniewickie, a do W-wy jest stamtąd ze 35 km albo
      więcej. Ciekawe po ile chodzą teraz działki w Rozalinie skoro w takim zadupiu
      jak Żelechów już po 70!!!!
      • arek4248 Re: Oferta 10.01.05, 12:34
        teraz woj.mazowieckie!!! 35 km do centrum!!! albo na jelonki!!! poza tym znam
        tam ludi , którzy codziennie są w warszawie i im to nie przeszkadza - między
        innymi mój brat!!! cena do negocjacji!!! a ile byś dał?!!! masz jakieś
        porównanie?!!!
        • Gość: Mar Re: Oferta IP: *.skorosze.2a.pl 10.01.05, 12:47
          Trudno tak walnąć w ciemno bez oglądania, a poza tym dawno niczego nie
          sprzedawałem ani nie kupowałem. 35 km to jednak spory kawałek na codzienne
          dojazdy do pracy. Chodzi o koszt, bo o czas mniej (główny problem to korek w
          Jankach niezależnie od tego czy się jedzie z Katowic czy samych Janek. Dlatego
          uwazam, że jeżeli ktoś chce codziennie jeździć do Warszawy, a zarabia
          nawet "średnią stołeczną" to 30 km jest maksymalną odległością. Ja tam dzieci
          nie mam, ale gdybym miał to bym ich nie posłał do szkoły w Żabiej Woli - a
          dowożenie do szkoły w Warszwie albo w... Komorowie (a co!) wymagają
          niepracującej żony. Tak czy owak, żelechów to już raczej lokalizacja dla
          miejscowych a nie dla Warszawiaków - no chyba że znajdziesz zamożna bezdzietne
          małżeństwo lub ekscentrycznego geja... Ale sam rozumiesz, że to zawęża krąg
          potencjalnych klientów. Z drugiej strony kupiec nie może być ZBYT zamożny, bo
          wtedy kupi sobie działkę w lepszej lokalizacji... Podsumowując, cena działki i
          ewentualnego domu na niej nie pownna przekorczyć 150-170 tys. złotych, żeby
          ktoś tam się zdecydował zamieszkać. No i jeszcze jedna sprawa - żeby ktoś z
          miasta się skusił to nie może być działka w sąsiedztwie niczyjej stodoły ani
          podobnego obiektu - musio być w miarę ładnie i najlepiej w sąsiedztwie innych
          działek budowalnych.
          • arek4248 Re: Oferta 10.01.05, 13:16
            jakoś braciakowi to nie przeszkadza, zarabia normalnie, jeździ codziennie z
            żoną dwoma samochodami (gaz) do w-wy, z dwójką dzieci - uczą się w warszawie!!!

            poza tym przyjedź tam i zobacz sam. żadnych obór tylko nowe, super budownictwo
            za ciężkie pieniądze!!!
    • d.z Re: gdzie skutecznie wstawić ogł.o sprzedaży dzia 10.01.05, 11:41
      polecam www.trader.pl

      tam chyba można indywidualne ogłoszenia zamieszczać.
      Nie wiem jak jest na www.oferty.net

      Z drugiej strony polecam jednak zlecenie tej oferty agencji.
      No chyba, że masz jakieś w tego typu transakcjach doświadczenie.
      Musisz się liczyć z koniecznością przygotowania aktualnych dokumentów
      związanych z przedstawieniem tytułu do własności, braku obciążeń, dobrze udać
      się do gminy i poprosić o aktualny wypis z planu zagospodarowania
      przestrzennego (jeśli jest uchwalony) bo to determinuje przeznaczenie działki.
      Jeśli masz projekt (to osobna umowa bo nabywca wcale nie musi go chcieć).
      Czy masz jeszcze aktualne pozowolenie na budowę?
      Jak wygląda sprawa mediów (bo to determinuje cenę w znacznym stopniu)
      itp. itd.
      Jeśli Sam potrafisz się koło tego zakręcić to dobrze, jeśli nie masz czasu to
      lepiej dac to jakiejś agencji.
      pzdr.
      • Gość: Mar żadnych agencji!!! IP: *.skorosze.2a.pl 10.01.05, 11:47
        Po co ci agencja??? W interesie kupującego leży żeby sobuie wszystko sprawdzić -
        niech on szuka agencji jak chce. Agenci nieruchomości są nieprofesjonalni.
        Oferta bedzie gniła w ich segregatorach miesiącami, bo nie szukają aktywnie
        nabywców tylko siedzą z tych swoich śierdzących biurach i czekają na idiotę.
        • d.z Re: żadnych agencji!!! 10.01.05, 11:53
          Gość portalu: Mar napisał(a):

          > Po co ci agencja??? W interesie kupującego leży żeby sobuie wszystko
          sprawdzić
          > -
          > niech on szuka agencji jak chce. Agenci nieruchomości są nieprofesjonalni.
          > Oferta bedzie gniła w ich segregatorach miesiącami, bo nie szukają aktywnie
          > nabywców tylko siedzą z tych swoich śierdzących biurach i czekają na idiotę.

          No po części masz rację.
          Wszystko zależy od atrakcyjności oferty.
          Jeśli mało atrakcyjna to po jakimś czasie okzauje się, ze koszty ogłoszeń,
          umawiania się telefonicznego z potencjalnymi klientami oraz koszty przejazdów
          samochodem zaczynają zbliżać się do prowizji jaką można zarobić na sprzedaży.
          Wtedy rzeczywiście oferta już nie jest eksponowana tylko czeka sobie w
          papierach na jakiegoś klienta co pojawi się i zapyta...
Pełna wersja