sloggi 08.03.05, 00:52 "Inflacka dojedzie" - obciach totalny. Najtrudniej sprzedażna oferta się po prostu zapodziała. To kwitek z magla czy oferta gruntu za grube miliony? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: praktyk plan zagospodarowania IP: *.poleczki.dialup.inetia.pl 08.03.05, 05:36 to sztuczna przeszkoda.jakiś cwaniak poprostu musi zarobić na tym fortunę i to jest cała tajemnica obrotu nieruchomościami.ktoś kto jest faktycznym inwestorem,a nie spekulantem gruntowym bez problemu zbuduje co chce.faktem jest że urzędnicy publiczni wyciągają łapę na każdym kroku,ale uważam że winę za to ponoszą sami inwestorzy którzy z łapówki zrobili prawo zwyczajowe. Odpowiedz Link Zgłoś
d.z Re: a w zeszłym roku 08.03.05, 06:50 W zeszłym roku był ponoc "taaaaki sukces" na tych targach. Miała byc zrealizowana zabudowa pl. Piłusudskiego i takie zainteresowanie ponoc nasza oferta wzbudziła i co??? Tegoroczne targi (biorąc pod uwagę przygotowanie do nich ekipy) będą "sukcesem" jeszcze większym. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: PW Pewnie już był na tę działkę chętny za pół ceny... IP: 195.245.217.* 08.03.05, 09:35 Więc niby przez nieuwagę do Cannes oferta nie pojedzie, chętnych nie będzie a potem się sprzeda za pół ceny "zaprzyjaźnionej" firmie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Funky Nowe logo ? Czyli ta cycata laska z dywanem ???? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.03.05, 11:42 No to juz calkowita porazka ... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MZ Re: Nie ma chętnych na miejskie działki IP: *.pwpw.pj / 217.168.193.* 08.03.05, 11:56 "Najcenniejsza miejska działka, wyceniona na 250 mln zł dawna zajezdnia przy Inflanckiej, przez zamieszanie w ratuszu nie znalazła się w ofercie przygotowanej na targi nieruchomości w Cannes. Dojedzie na miejsce dzięki naszej interwencji." Po co???? Tam trzeba znow zrobic zajednie! Odpowiedz Link Zgłoś
d.z Re: Nie ma chętnych na miejskie działki 08.03.05, 12:07 Problem działki na Inflanckiej nie polega na tym, że podważana jest jej atrakcyjna lokalizacja. Chodzi o coś innego. Odkąd Polska jest członkiem UE obowiązują określone normy dotyczące skażenia gleby. Trzeba zrobic odpowiednie badania geologiczne bo na tym terenie od dziesięcioleci znajdowała się zajezdnia autobusowa. Można domniemywać, że przekroczone są normy skażenia metalami ciężkimi oraz substancjami ropopochodnymi. Tego jednak nie wie nikt na 100%. Trzeba wykonać takie badania. Koszt tych badań musi wziąć na siebie miasto. Jeśli badania potwierdzą występowanie skażeń trzeba rozpocząc drogi proces rekultywacji gruntu polegający (w skrócie) na zebraniu wierzchniej warstwy gruntu - do określonej głębokości - i zastąpieniu go innym gruntem (zakupionym i przywiezionym z innego miejsca). Dopiero wtedy można zając się odpowiednim marketingiem gruntu. Chyba że uda się znaleźć developera skłonnego do podjęcia takiego ryzyka. Gdyby jednak okazało się, że konieczną będzie rekultywacja koszt 1m2 mieszkania tu wybudowanego byłby baaardzo wysoki. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Automobilista Re: Nie ma chętnych na miejskie działki IP: 193.0.117.* 08.03.05, 13:05 Dlatego też uważam, że należy zneiśc bzdurne ograniczenia odnośnie wysokości zabudowy w tamtym miesjcu - tylko wysoka zabudowa mieszkaniowo-biurowa jest w stanie zainteresowac inwestora gotowego wydać cięzkie miliony za ten teren. Obok stoi już przecież wysokie Intraco - co stoi na przeszkadzie, aby sąsiednie budynki tez były wysokie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pys Re: Nie ma chętnych na miejskie działki IP: *.range81-132.btcentralplus.com 08.03.05, 16:01 a w jakim jezyku jest slowo sprzedazna? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Archie Nie ma chętnych na tereny bez planu IP: *.aster.pl 08.03.05, 21:38 Tylko kompletny cymbał może próbować sprzedawać kilka hektarów terenu w śródmiesciu bez planu zagospodarowania: - po pierwsze: tylko ktoś kto pierze brudne pieniądze jest w stanie zaryzykowac ponad 80 mln bagsów za tere, na którym nie wiadomo co bedzie można zbudować ... - po drugie: tylko z planem taki teren można poprawnie wycenić (tzw. metodą efektywnościową, bez planu - metoda porównawczą tego zrobic po prostu nie można, bo takich terenów nie ma w obrocie, aby był dostateczny materiał do zrobienia wyceny; cena wywoławcza została więc ustalona arbitralnie i byc może - za nisko ... ... pismaki ze Stołka sadzą, że robią dobrą robote, bo przypomnieli o sprzedaży czegoś, czego teraz sprzedawać się nie powinno ... żenua ... Archie Odpowiedz Link Zgłoś