Gość: archie
IP: *.acn.pl / 10.69.3.*
13.03.03, 23:16
Uchwalenie planu i nawet "załatwienie" spraw roszczeń do gruntów
to nie wszystko żeby zagospodarować Plac Defilad. Projekt planu
przewiduje, że można tam zbudować prawie 700 tys. metrów kw.
pow.ogólnej, czyli np. prawie 10 razy tyle co wszystkie cztery
budynki zespołu Atrium od Grzybowskiej po Elektoralną (wzdłuż J
P II). Nie ma teraz ani takiego potencjału inwestorskiego ani
zapotrzebowania na tyle powierzchni (zwłaszcza,że budowa Złotych
Tarasów i paru innych mniejszych projektów w toku). Do tego
dochodzą problemy komunikacyjne, infrastrukturalne i techniczne
(budowa nad koleją średnicową i - w mniejszym stopniu
kłopotliwa - budowa nad metrem). Żeby zabudowac te 30 hektarów
trzeba utworzyć konsorcjium dewelopersko - inwestorskie, a nie
sprzedawać działki pojedyńczym inwestorom - bo powstaną dwa trzy
budynki na najatrakcyjnieszych lokalizacjach, a reszta
pozostanie taka jak dzisiaj. Można jednak zawsze zrobić tam
park, a centrum Warszawy i tak przesuwa się na Wolę ...
archie