Gość: vinc
IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl
05.12.01, 13:22
Lada chwila obecne w Polsce sieci zagraniczne, jak też sieci z polskim
kapitałem, energicznie zabiorą się za budowę hoteli klasy turystycznej: trzy-,
dwu- i jednogwiazdkowych - przewidują specjaliści. Także gminy próbują
inwestować w dawne hotele robotnicze. Natomiast przy głównych trasach powstają
miejsca obsługi podróżnych (MOP).
Niechęć do budowania hoteli niższych kategorii, zwłaszcza w małych miastach,
wynika w dużej mierze z tego, że ruch turystyczny ma tam charakter sezonowy.
Inwestorzy uważają więc, że poza sezonem trudno im będzie zapełnić pokoje
hotelowe, więc inwestycja będzie nieopłacalna.
Pojawiły się jednak w Polsce firmy, które postanowiły wybudować u nas hotele:
trzy-, dwu- i jednogwiazdkowe, np. Campanila czy Qubus.
Na rynku można też zaobserwować nową tendencję: adaptowanie dawnych internatów
czy hoteli robotniczych, służących wcześniej osobom zatrudnionym na budowach,
na hotele turystyczne niższej kategorii. W takiej inwestycji uczestniczy często
miasto. Taką prowieniencję mają np. trzy hotele zbudowane w Warszawie przez
firmę Felix (Atos, Portos i Aramis). W bliźniaczy sposób powstał też warszawski
hotel Solec, który zbudowano dla szwedzkich robotników stawiających w stolicy
pierwsze biurowce.
Atak cudzoziemców
Na naszym rynku nieruchomości turystycznych coraz śmielej poczynają sobie
międzynarodowe sieci hotelowe. Jedną z nich jest francuski Accor, który ma na
świecie ponad 3 tys. hoteli. W Polsce jest posiadaczem 20 proc. akcji Orbisu i
obecnie dokonuje zmian w zarządzaniu obiektami tej sieci, przystosowując je do
swojego nazewnictwa. Dotyczy to jak dotąd dwóch hoteli Sofitel - krakowskiego
Forum i warszawskiej Victorii.
Accor planuje wybudowanie w Polsce w Polsce ponad 40 trzygwiazdkowych hoteli
Ibis z ponad 1500 pokojami. Do 2003 r. chce zainwestować w Polsce około 100 mln
dolarów. Dotychczas wybudował 4 hotele - dwa w Warszawie i po jednym w Krakowie
i Zabrzu. Planuje oddanie kolejnych w Krakowie, Częstochowie, Łodzi, Poznaniu,
Szczecinie i Zabrzu.
Kolejna międzynarodowa sieć, zainteresowana budową hoteli niższej kategorii to
Holiday Inn, która działa w Polsce za pośrednictwem spółki Global Hotels
Development Group Poland. Spółka ta jest własnością Bass Hotels & Resorts Inc.,
Polish Enterprise Fund i IFC. Kierownictwo firmy planuje postawienie w Polsce w
ciągu dziesięciu lat 13 hoteli Express trzy- i dwugwiazdkowych. Firma
zainwestowała już w Polsce około 140 mln USD.
Budowy hoteli Express są już realizowane w: Warszawie, Katowicach, Łodzi i
Poznaniu. Uruchomienie pierwszego warszawskiego obiektu planowane jest na
grudzień 2000 r., a drugiego na lotnisku Okęcie w grudniu 2002 r.
Natomiast spółka Qubus Hotel Management dysponuje już w Polsce ponad 600
pokojami w sześciu trzygwiazdkowych hotelach w: Gorzowie, Zielonej Górze,
Legnicy, Głogowie, Wałbrzychu i Złotoryi. Planuje wybudowanie kolejnych ośmiu
trzy- i cztero-gwiazdkowych hoteli, m. in. w Krakowie, Warszawie, Łodzi i
Poznaniu.
Warszawska spółka Hotele Warszawskie Syrena, będąca własnością austriackiego
inwestora Bau Holding AG, ma w stolicy sześć trzygwiazdkowych hoteli.
Francuska firma Envergure dysponuje dwugwiazdkowym hotelami Campanile w
Katowicach i Krakowie. Zapowiada wybudowanie i otwarcie jeszcze w 2001 r.
kolejnych hoteli w Szczecinie i Wrocławiu. W Warszawie firma planuje oddanie
kompleksu trzech hoteli: jednogwiazdkowego Premiere, dwugwiazdkowego Campanile
i trzygwiazdkowego Blue Marine.
Polskie sieci robią swoje
Firma "Gromada" ma w Polsce ponad 1500 miejsc w 15 hotelach, m. in. w:
Warszawie, Kielcach, Łomży, Ostrowcu Świętokrzyskim i Pile. Do końca 2003 r.
planuje zainwestowanie około 75 mln dolarów w budowę ponad 20 hoteli
turystycznych. Spółka Best Eastern Plaza Hotel dysponuje trzema hotelami w
Poznaniu, Wrocławiu i Olsztynie.
Z kolei firma Hotele 500 ma w Polsce trzy hotele: w Strykowie koło Łodzi,
Zegrzu niedaleko Warszawy i Tarnowie Podgórnym koło Poznania. Jej głównym
udziałowcem jest JW Construction. Spółka zamierza zainwestować 140 mln USD
budując pięć kolejnych obiektów, m. in. w: Warszawie, Krakowie i Głogowie.
Wszystkie obiekty powstają poza centrami miejskimi, według jednego wzoru, jako
hotele dwugwiazdkowe.
Połączone z usługami
Instytut Turystyki zwraca uwagę, że rośnie zainteresowanie budową hoteli
połączonych z innymi obiektami biurowymi i centrami handlowo-rozrywkowymi.
Takim przykładem jest kompleks hotelowo-biurowy w Warszawie u zbiegu Jana Pawła
II i Świętokrzyskiej (Hochtif i PZU).
Kolejna nowość to Miejsca Obsługi Podróżnych, lokalizowane przy
międzynarodowych drogach i autostradach. W planach firmy Expol Hotele jest
utworzenie sieci MOP, składających się z: hotelu klasy turystycznej, stacji
benzynowej, myjni, stacji obsługi samochodów i parkingu. Zespoły wyrosną w
Kozich Głowach koło Częstochowy, Woli Krzysztoforskiej koło Piotrkowa, Gdańsku,
Białej Podlaskiej i w Pniewach blisko Poznania.
Ewa Zychowicz
