Galerie aresztują sklepy

29.01.09, 21:46
Jakoś mi nie szkoda tych handlowców.

Rozumiem że umowy podpisywali świadomie, wcześniej zapoznając się z ich
treścią i konsekwencjami. Przecież nic w biznesie nie jest gwarantowane, a
szczególnie przychód. To po co teraz ten płacz?

A gdzie biznes plany? Czy handlowcy ślepo liczyli na zyski, nie mając rezerw
finansowych na "trudne czasy"? Wiadomo że po Świętach jest zastój. To nie jest
żadna niespodzianka. Co to za biznes plan, skoro zmniejszenie dochodów przez 3
miesiące kładzie sklep na plecy?

Przynajmniej rynek się oczyści z pseudo-przedsiębiorców. Zostaną tylko
najlepsi i przewidujący.

    • competer1 Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 21:57
      No i nie upłynęło wiele wody w Białce, a już mamy pośrednie efekty działalności mister Tura. Taki handlowy galop musiał się odbić czkawką. Gdyby systematycznie budowano centra, wyglądałoby to inaczej. Gwałtowna zmiana handlarza z Jurowieckiej na handlowca w galerii musiała się tak skończyć przy takiej ilości sklepów.
      • sebcioo Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 22:20
        Co ma piernik tzn Tur do handlarza z Jurowieckiej?
        • competer1 Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 23:27
          sebcioo napisał:

          > Co ma piernik tzn Tur do handlarza z Jurowieckiej?

          A już Ci tłumaczę. W art. jest o tych ludziach z Jurowieckiej wzmianka. Z nimi i z galeriami to tak jak z wygłodzonym, który nagle zaczyna łykać nie gryząc. A Tur to cały sprawca(więcej na ten temat powie Ci Zielony :) ). Krok po kroku blokował poszczególne budowy, bo tak obiecał swoim wyborcom. Dzisiaj ci sami wyborcy psioczą na kapitalizm. Powtórzę. Gdyby rynek oswajał się powoli ze zmianami w sposobie prowadzenia handlu, a nie ścigał, kto pierwszy otworzy przed świętami następny hipermarket, to sytuacja być może wyglądałaby całkiem inaczej. Skoczyli wszyscy na głęboką wodę i kończą tak jak Sphinx na Lipowej.
      • syffff Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 22:21
        budujcie dalej centra handlowe , tu gdzie ludzie nie maja pracy i nie ma
        przemyslu. Wszyscy beda spacerowac po lipowej takie byly zamiary naszego p.
        prezydenta gratuluje !!!!!
        • fotofirma Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 23:02
          a dlaczego maja nie budować? jak ktoś chce i spełnia warunki - jego sprawa, a
          miastu choć drogi kapną!
          Dlaczego odzywa się głos nakazowo - rozdzielający? Chcemy do Białorusi? czy do
          wolności także tej gospodarczej?

          A władze winne wspierać produkcje i fabryki a nie handel profesor ekonomi chyba
          to wie.
    • bialystok.pl Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 22:20
      Straszne, prawdziwy dramat. Trudno jednak się dziwić którejkolwiek
      ze stron: przedsiębiorcom ciężko, ale koncernom też niełatwo w dobie
      kryzysu (i w zwiększającej się w Białymstoku konkurencji) realizować
      plany sprzedażowe. Nadrabiają czym się da i nie patrzą na
      bankrutujące jednostki. Cel mają jeden: zgarnąć z rynku jak
      najwięcej. Bo złotówka ma to do siebie, że jest jedna (jeden złoty)
      i wydana przez klienta w Carrefour nie będzie już wydana ani w Realu
      ani w Auchan.
      Problem dotyczy umów - zawsze wiadomo, że koncern zabezpiecza się
      milionowymi karami, a drobny przedsiębiorca w przypadku konfliktu
      nie ma z nim szans.
      • achu Re: Galerie aresztują sklepy 08.02.09, 16:29
        "Plany sprzedazowe"???? Powiem Ci coś o tym...

        Otóż nagminnym jest ze korporacje wprowadzają "plany sprzedazowe" na poziomie ok 20-30% wyższe niż w poprzednim roku. A ty jakohandlowiec jeżeli sprzedasz 110% tego co w zeszłym roku tosię okazuje ,że jesteś 10-20% poniżej "plany sprzedżowego". Potem ogłasza się ,zeplan nie zostałwykonany i dostaje po d...ie.

        A.
    • bialystok.pl Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 22:32
      Zakładając, że dokładasz co miesiąc min.10tys. do biznesu, zatem nie
      masz żadnego zysku i generujesz jedynie koszta, wcześniej czy
      później dochodzisz do wniosku, że przed kleską uratować cię może
      cięcie kosztów. Tniesz, dopóki możesz, jeśli nie możesz, a nadal
      największym kosztem zaczyna być czynsz - przestajesz go
      prawdopodobnie płacić. Jeśli są to tak dramatyczne przypadki, jak te
      z opisu - tracisz nie tylko biznes, ale też cały dorobek życia.
      Zadłużasz się i właściwie chąc-nie chcąc świadomie doprowadzasz do
      zajęcia mienia przez właściciela lokalu. Bo dopłacać dłużej nie masz
      skąd.
      Tu nie chodzi o biznes plany, a raczej o dynamiczny wzrost
      konkurencji na białostockim rynku i przeszacowanie - a to zdarzyć
      się może każdemu, bo i czasy nie są najlepsze.

      Z innej strony - ile trzeba odłożyć "na trudne czasy", by przetrwać
      nawet, jeśli nie widać ich końca?

      Lipowa zaczyna wyglądać jak Nowy Orlean po Catrinie, Podlaska
      wygląda tak od otwarcia. Zabite dechami witryny.
      Niełatwy mamy tu region do handlu i o wiele za biednych (jak na te
      wszystkie dobra, które stanęły przed nami otworem) ludzi.

      • fotofirma Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 22:59
        A dlaczego nikt nie pisze o tym czym owi handlowcy handlują, drogi syf , lepiej
        i taniej można kupić w Londynie czy NY. Podstawą handlu jest TOWAR, a nie chęć
        handlowania, przy wzroście konkurencji - zachodnie sieci u nas, trzeba mieć
        naprawdę dobry towar, a nie po prostu przenieść budę z Jurowieckiej czy Lipowej
        i podnieść ceny - a wiocha kupi. A okazało się ,że nie kupi:)
        Mi nie szkoda naszych handlowców bo to co mi oferują to pieśń przeszłości drogo
        i byle jak. A pomoc? o co im chodzi? że dołożymy się do czynszu jak się oznakują?
        spadka, bankrutujcie...
        • shiva772 Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 23:32
          Jakoś tak średnio mi ich szkoda i średnio wierzę w te ich problemy.
          Wszyscy mają MOCNOOO zawyżone ceny. Wolny rynek musi ich w końcu
          zmusić do prawdziwej konkurencji. Na jesień kupywałam płaszczyk -
          wszystkie sklepy miały tą samą cenę (podobny fason) 250-300 zł i ani
          grosza taniej. Mam wtyki w jednym takim sklepie i cena torebki która
          wisi na haku za 90 zł to uwaga...12 zł (w papierach). Jako
          sprzedawca, moja kuzynka nabyła ją za 28 zł i jako sprzedawca z
          takim upustem może nabyć dwie rzeczy w miesiącu. Niech w końcu
          zaczną się dostosowywać do realiów!
      • maureen2 Re: Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 23:20
        też mi się wydaje,że tych sklepów jest zbyt wiele i rynek tego nie
        wchłonie,nawet mimo wyprzedaży ludzie nie rzucają się na towar,co
        było widać już w ubiegłym roku
    • azp11 Re: Galerie aresztują sklepy 29.01.09, 23:34
      No to mamy te zapowiadane miejsca pracy, które miały generować
      hipersklepy. A z klęski drobnych handlowców nie ma co się cieszyć,
      bo to również straty dla budżetu .
    • jola_z_dywit_2006a Czy to nie miasto Putry i Malkowskiego ? 29.01.09, 23:36
      • zewsi Małkowskiego? Tego z Olsztyna? 30.01.09, 07:49
      • llatarnik Nie. To miasto Truskolaskiego, Eskadry i ... 30.01.09, 14:51
        ...w którym władza lekceważy opinię mieszkańców nadal forsując symbolizujące
        pedalski odbyt logo...
    • seguee Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 08:24
      Nie bardzo rozumiem, co zdaniem kupców z (byłej) Jurowieckiej
      miałoby zrobić miasto. Renegocjować umowę z Carrefourem? Misto nie
      jest stroną umowy. Dopłacać do czynszu? To prosta droga do więzienia
      dla prezydenta. A może kupić bardziej chodliwy towar i zawiesić go
      na wieszakach? A może akcja społeczna - każdy urzędnik kupuje bluzke
      w zagrożonym sklepie?

      Ci "kupcy" to zwykłe "misie" - od mi się należy.
      • anka1 Re: Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 08:37
        jesli sie sprzedaje tandete po cenach wzietych niemal z haute
        couture to sie traci.ludzie w Bialymstoku nie sa glupi i nie beda
        placic kosmicznych cen za chinski towar tylko dlatego, ze sprzedaje
        sie go w galerii. a żadanie, zeby przydent miasta cos z tym zrobil
        wyglada na kpiny. w koncu mamy wolny rynek czy nie ?
        • 1zorro Dokladaja do biznesu???! 30.01.09, 09:52
          niezle....Chcialbym miec i moc "dokladac" co miesiac po 15.000 Pln....Czysty zysk!
    • waupsztas Wiadomo od zawsze, KTO za tym stoi 30.01.09, 10:13
      Oczywiście kler. Księża, proboszcze i inni biskupi zarabiają na takich
      rzeczach. Należałoby to całe tałatajstwo powystrzelać!
      • llatarnik Re: Wiadomo od zawsze, KTO za tym stoi 30.01.09, 14:54
        waupsztas napisał:

        > Oczywiście kler. Księża, proboszcze i inni biskupi zarabiają na takich
        > rzeczach. Należałoby to całe tałatajstwo powystrzelać!

        Zawsze się znajdzie jakaś bolszewicka żółtozębna menda, przesiąknięta
        nienawiścią do katolików...
        • waupsztas Re: Wiadomo od zawsze, KTO za tym stoi 30.01.09, 18:44
          Jak zwykle retoryka czarnej mafii. Opluć, nawyzywać od "szatanistów" i
          zwymyślać. Typowa ofiara zaślepienia! Ale Polacy i tak są skłonni do fanatyzmu
          od zawsze.
          • azp11 Re: Wiadomo od zawsze, KTO za tym stoi 30.01.09, 20:05
            Pogięło?
    • tom_kacper Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 10:25
      jak się nie ma kasy to się nie pcha w biznes
      • competer1 Re: Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 14:21
        A niech padają! Sklep Puma w Alfie dzisiaj. Chciałem kupić piłę w promocji, którą widziałem wczoraj. Pojechałem i się dowiaduję, że płatność kartą tylko powyżej 50zł. Laska dalej więc siedzi z koleżanką i z drugą znajomą z butiku obok w sklepie bez klientów i z niesprzedaną piłeczką. Na Jurowieckiej przynajmniej było wiadomo, że nie ma terminala :).
        • llatarnik Ofiary propagandy ... cała tajemnica... 30.01.09, 15:00
          Biedacy uwierzyli pół roku temu propagandzie rządu i wspierających go ubeckich
          mediów, że żadna recesja nam nie grozi, liczyli, że od tłumu kupujących się nie
          opędzą. Nabrali więc kredytów, już liczyli zyski a tu klapa.
    • dyktator_bolandy za frajerstwo trzeba płacić 30.01.09, 15:44

      Jestem menedżerem i włos mi się jeży na głowie gdy to czytam!
      Kto o zdrowych zmysłach godzi się na czynsz za byle butik w
      wysokości ok.10 tys zł?! Ile towaru trzeba sprzedać, aby zarobić na
      koszty?! W dodatku często spłacając kredyt na rozwinięcie
      działoności; do tego zusy, pensje, podatki! Zgroza, zastanawiam się
      jakim cudem ci ludzie są przedsiębiorcami skoro nie potrafia
      kalkulować dość prostych warunków biznesowych.
      Cóż, można rzec, selekcja naturalna, tylko po co ta cała awantura z
      groźbami blokad ulic; dlaczego postronni mieszkańcy maja cierpieć
      przez czyjąś głupotę!
      • dyktator_bolandy Re: za frajerstwo trzeba płacić 30.01.09, 16:04

        a najwieksze quriosum to zobowiązanie się do najmu na 5 lat z
        góry!!! Co w razie gorszej koniunktury albo choroby?!
        Podpisywanie tak sformułowanej umowy to głupota jakich mało.
        • llatarnik Re: za frajerstwo trzeba płacić 30.01.09, 17:09
          dyktator_bolandy napisał:

          >
          > a najwieksze quriosum to zobowiązanie się do najmu na 5 lat z
          > góry!!! Co w razie gorszej koniunktury albo choroby?!
          > Podpisywanie tak sformułowanej umowy to głupota jakich mało.

          Na 5 lat, bez możliwości wykupu na własność i to, gdy było wiadomo, że recesja
          nadchodzi?

          Kryzys więc ma też swoje dobre strony. Tacy jak bolanty przetrwają, awansują, a
          ci, którzy przez lata jechali tylko na lokalnych biełastockich nieformalnych
          układzikach trochę się zdziwią...
    • centr1 Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 17:51
      Na początek proponuję blokadę (tylko czego ? proszę o propozycje )
      na Lipowej !!!! Może przy okazji ktoś zauważy że handlujący w tym
      miejscu zostali zlikwidowani przez swoich urzędników, prezydentów,
      którzy mają "wizję". W tym miejscu nie pomoże nawet czynsz za 5 zł.
      Niestety niektórym handlowcom ( bazarowym ) skończyły się czasy
      ryczałtów w podatkach lub nie wykazywania dochodów , sprzedaży bez
      kasy fiskalnej, zatrudniania na czarno. Ostatni bastion Kawaleryjska-
      sprawdźcie, poproście kogoś o paragon. Niestety wszyscy myśleli że
      galerie to żyła złota, a to ciężka krwawica. Czy gdyby euro było po
      1.50 i galeria chciała zmienic czynsz byście się zgodzili ........?
      • azp11 Re: Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 18:29
        Co by tu jeszcze ...panowie?
    • crass Re: Galerie aresztują sklepy 30.01.09, 19:27
      "Przedsiębiorcy" myśleli, że jak ludzie czekali na galerie to będą
      kupowali wszystko i w każdym sklepie. A ludzie czekali na konkretne
      marki bo wiedzieli, że galeria handlowa to najleszpa droga, żeby
      wreszcie tutaj się pojawiły. Sklepy oferujące artykuły dobre
      jakościowo, fasonem pasujące obecnym gustom mają się dobrze i
      napewno nie narzekają. Problem mają ci handlowcy co w galeriach
      sprzedają ubrania w fasonie jak z kawaleryjskiej albo c.h. park.
      Niestety (?), kupujący wybiera to co mu się podoba. Ja jestem
      zadowolony z galerii, choć w każdej z nich butiki mnie interesujące
      mogę policzyć na palcach jednej dłoni. Do większości nawet nie
      zaglądam bo jestem świadomym klientem. Ciekaw jestem ile jeszcze lat
      bez głośniejszych lamentów wytrzyma relikt zwany centralem. Tam jest
      dopiero złodziejstwo :)
      • shiva772 Re: Apropos Centralu 30.01.09, 21:57
        Wytrzyma, wytrzyma jeszcze ze 20-30 lat. Tyle mniej wiecej pożyje
        moja teściowa. Kobiety pewnego rocznika nie uznają galerii. Central
        jest zajebisty bo:
        - wszystko w jednym miejscu ale nie za duży wybór bo wtedy jest
        problem
        - wszystko w super jakości i wyprodukowane w Polsce ("i nie dyskutuj
        bo tam nie kupujesz") już nie wnikam, że te "super" ubrania moje
        dzieci noszą wyłącznie w domowych pieleszach bo w przedszkolu to
        obciach :))))
        Moi teściowie w Centralu kupują wszystko nawet lodówkę. Pokolenie 50-
        60 latków nie odnajduje sie w galeriach i wali do Centralu. Po
        upadku DH.Nowy w mojej rodzinie zapanowała żałoba ;)
        • iwonka50 Re: Apropos Centralu 08.02.09, 17:31
          Śmiejesz się? Mój mąż szukał przed początkiem roku szkolnego białej koszuli dla
          syna. Obszedł całą Galerię Białą, a ponieważ były koszule jakie chcesz, tylko
          nie białe, w końcu kupił w Centralu.
    • only-zar Galerie aresztują sklepy 31.01.09, 00:54
      Współczuję za 150 m. kw -27 000.Księgarnia Akcent na Rynku Kościuszki za 146
      m.do tej pory płaciła za lokal miejski 20 zł. zam.kw. a obecnie miasto
      anulowało przetarg i będą płacili 30 zl.za m.kw.Współczuję bo do tej pory nie
      mieliście możliwości tak jak ja stawać do przetargów w centrum, a więc
      zdecydowaliście się na galerie, gdzie można było zdobyć miejsce na
      działalność.W centrum nie było szans, bo nie było przetargów,a wynajmujący tam
      handlowcy byli chronieni a ceny czynszów były tajne.Ostatnie przetargi lub
      rezygnacje z przetargów ujawniły korupcyjny charakter polityki miasta wobec
      lokali miejskich przez byłe władze i obecne.Brak przetargów na lokale
      miejskie,kumoterstwo i nepotyzm w zarządzaniu lokalami w centrum,zgoda na
      liczne, powstające w tym samym czasie galerie doprowadziły do sytuacji w
      jakiej znajdujecie się wy wielu handlowców w tym miescie.Nie dajcie sie zwieść
      Truskolaskiemu, za to co was spotkało odpowiadają byłe i obecne władze i ich
      niekompetencje lub prywata.Decydując się na lokal w galerii nawet nie
      przypuszczaliście, że lokale w centrum są dożywotnie a ich cena to 20 zł. za
      m.kw.jak w wypadku Akcentu lub 50 zl.po ostatnim przetargu jaki wygrała
      Desa.Dlaczego nie było przetargów wcześniej i dlaczego nadal są z
      "tematem"?Przede wszystkim zostaliście wystawieni do wiatru przez takie a nie
      inne działania miasta.Współczuję wam i sobie.Oszukany przez władze miasta.
      • adam360 Re: Galerie aresztują sklepy 31.01.09, 02:10
        Czyli potwierdzasz , że handlarze z galerii to bezmózgowcy .
        Jak podpisywali 5-letnie umowy to zamiast mózgiem , to Truskolaskim
        w głowie myśleli :)
        A na ulicę to mogą wyjść , prostytucja u nas nie jest karalna ,
        jedynie stręczycielstwo .
    • bigmarek1979 Galerie aresztują sklepy 31.01.09, 17:46
      Jak sie nie ma miedzi to sie w domu siedzi!!!
      I dobrze sie dzieje,może zaczniecie sprzedawac towar po nizszych
      cenach,co pozwoli wam na generowanie wyzszych zyskow! Dlaczego za
      granica ten sam towar jest tanszyc nawet o 50 %??? Mówię oczywiscie
      o firmowych rzeczach,jestem bardzo czesto za granica i nigdy nic nie
      kupuje w kraju!!! Po prostu jest taniej.

      P.S.Pozdrawiam pseudo-handlowców białostockich.
    • bango66 Galerie aresztują sklepy 31.01.09, 21:50
      Ja od lat robie zakupy na wiejskiej, w tym roku powstał nowy bazar
      Centru Handlowe "HETMAN", a raczej przebudował się stary. Postawili
      nowe pawilony, wygodny duży parking, a co najważniejsze TE SAME
      produkty co są w naszych nowych galeriach kosztują o połowe
      taniej.Przykład ; szlafrok frote (damski)ten sam kolor,rozmiar i
      firma w białej= 110zł. na Hetmanie 70zł, Obraz-reprodukcja rozmiar
      100x60 w księgarni 140zł, na Hetmanie 90zł. Przykladów można by
      podawać bez końca... Każdy kupuje gdzie uważa
    • czarekzxs Galerie aresztują sklepy 02.02.09, 15:37
      Witam
      Szanowni Państwo jestem drobnym handlowcem działającym w naszym
      mieście. Myślę że jest to pewien absurd dzisiejszych czasów gdyż
      handlowcy chcąc szybko uzyskać wysokie dochody lecą jak ćmy w stronę
      światła i podpisują umowy franczyzy i umowy podnajmu lokali w tz.
      galeriach. Myślę że galerie są niczym innym jak zwykłym starym
      rzemieślnikiem i zamiast w każdej tz.galerii sprzedawać ten sam
      asortyment powinno się oferować klientom różnorodność a nie wiecznie
      to samo. Te same ubrania i jaka to atrakcja. Obecnie w dobie
      nowoczesności wstydzimy się sklepików i rzemieślników a nie są one
      takie złe są przede wszystkim nastawione do klienta i do jego
      potrzeb. Ja sam oczywiście spaceruje po przepięknych korytarzach
      galeriowca zwiedzając jego butiki. Myślę że tego rodzaju sklepy
      wielko powierzchniowe są dobre ale nie róbmy tych samych sklepików z
      tym samym towarem .Handlowiec powinien patrzeć o ! tego nie ma to
      wejdę z tym towarem lub usługą i wtedy to ma sens i wtedy myślę że
      właściciele lub administratorzy galeriowców liczyli by się z
      inwestorami a nawet dbali by o urozmaicenie asortymętu .
    • czarnysadov Galerie aresztują sklepy 08.02.09, 11:33
      Jeżeli ci właściciele butików płacą takie czynsze to jak się policzy że wszyscy by się wcześniej zorganizowali i zrzucili to mieli by pieniądze na swoja galerie handlową w której byli by współwłaścicielami :)

      Tak tak na woim zawsze lepiej. Tak Frnacuzi ogolą was do skóry ... i chyba wychodzi ze skóre też zerwą
      • solardragon Re: Galerie aresztują sklepy 08.02.09, 16:32
        absolutnie się zgadzam - prościej było zbudować własne centrum

        -----------------------------------------
        www.slodkiezycie.pl -
        portal społecznościowy dla CUKRZYKÓW, ich rodzin i LEKARZY DIABETOLOGÓW
    • gos.cie Galerie aresztują sklepy 08.02.09, 12:35
      Trudno sie dziwic wlascicielowi galerii, bo obnizenie czynsow
      oznacza dla niego obnizenie wartosci centrum, jako nieruchomosci i
      prawdopodobnie - jako zabezpieczenia kredytu. Oznacza to klopoty z
      bankiem! Winne zaistnialej sytuacji sa obie strony - niedoswiadczeni
      najemcy, ktorzy nie przeprowadzili analiz i oczekiwali krociowych
      zyskow podpisali umowy na czynsze, ktorych nie sa w stanie placic.
      Wlasciciel nieruchomosci - ktory starajac sie zwiekszyc wartosc
      nieruchomosci nie bral pod uwage realnych mozliwosci najemcow.
      Chytry dwa razy traci. Nawet jesli galeria zamknie sklepy i
      zabezpieczy towar najemcow, to wcale nie oznacza, ze odzyska
      pieniadze. Jesli sklepy zostana zamkniete i nie znajdzie sie nowy
      najemca na to miejsce - galeria powoli zacznie upadac. kto chce
      robic zakupy w "miescie duchow"?? Najlepszym wyjsciem bylaby rewizja
      czynszow i okreslenie realnego poziomu. Pozostaje pytanie, czy
      wystarczy rozsadku obu stronom?
    • abcd17 A może handlowcy spojrzą na siebie.... 08.02.09, 12:40
      Może warto spojrzeć na temat również z kilku innych perspektyw:
      1. Właściciel galerii też ma wydatki. Budując obiekt musiał ponieść
      spore koszty i zazwyczaj jest mocno zadłużony. Raty spłaca z wpływów
      czynszowych więc nic dziwnego że aktywnie broni ich poziomu. Również
      i banki przyglądają się wpływom czynszowym wynajmującego i jeżeli te
      spadają - mogą zażądać od właściciela obiektu dodatkowych
      zabezpieczeń. Wszyscy więc jadą na tym samym wozie.
      2. Chodząc po sklepach w Polsce odnoszę wrażenie, że wielu najemców
      tak naprawdę nie interesują potrzeby klientów. Towaru jest za mało,
      brakuje rozmiarów, kolorów, sprzedawane są pojedyncze sztuki. Trudno
      się więc dziwić, że ruch w galeriach zamiera. Podam przykład -
      kurtkę zimową dla syna, taką z prawdziwego zdarzenia (North Face
      Parka) kupiłem kilka tygodni temu w Cortinie (Włochy), bo w Polskich
      sklepach dostępne są wyłącznie kurtki zbyt cienkie lub tylko
      narciarskie.
      3. Wiadomo że najemcy małych powierzchni mają zerową pozycję
      negocjacyjną z wynajmującym. Warto jednak zwrócić uwagę, że galeria,
      której włascicielem jest sieć spożywcza (Carefour i inne) nie będzie
      z reguły zarządzana w tak profesjonalny sposób, jak inne obiekty
      obsługiwane przez profesjonalnego zarządcę nieruchomości - i uważnie
      dobierać sobie lokalizację sklepu. Przyczyna jest prosta - sieci
      spożywcze zajmują się swoim handlem i nie dostrzegają takich tematów
      jak własciwa struktura najemców czy promocja najemców. Takie
      galerie, gdzie głównym najemcą jest spożywczak a mali ulokowani są w
      mniejszym lub większym pasażu sklepów, zazwyczaj jest zbyt wiele
      sklepów z odzieżą / butami itp., które z reguły są droższe w
      porównaniu do podobnej oferty samego spożywczaka, więc klienci się
      nie kwapią do ich zakupów. Brakuje za to punktów usługowych, które
      są najlepszą strategią dla takich obiektów - np. ciekawej oferty
      gastronomicznej, punktu bankowego, poczty, dorabiania kluczy,
      zegarmistrza, itp. Stan techniczny takich galerii pozostawia wiele
      do życzenia, bowiem właściciel jest zainteresowany w zasadzie
      wyłącznie swoimi obrotami z handlu.
    • lucusia3 Galerie aresztują sklepy 08.02.09, 12:42
      Jeżeli biorą tak wysoki czynsz, to pewnie płaca bardzo wysokie podatki. Może je tak skontrolować? Przecież jeśli taki duży sklep ma znizki podatkowe, to chyba nie dotyczą one wynajmu powierzchni? A może tak "zatualizować' podatkipłacone za teren na ktorym stoi centrum. Samorząd może dużo, chyba, że jest przkupiony.
    • anathesis twlasnie ak obcy mafiozi okradaja Polakow 08.02.09, 12:45
      • koczisss Re: twlasnie ak obcy mafiozi okradaja Polakow 08.02.09, 17:56
        Kto tu kogo okrada?
        Najemcy sami z własnej woli zgodzili się na takie a nie inne warunki, to teraz
        muszą płakać i płacić!

        Gdyby po otwarciu obiektu nie było by chętnych na ich zasiedlenie, to czynsze
        były by niższe, bo nie po to ktoś sklep budował aby stał pusty.
        Ale jak handlowcy rzucili się na lokale jak osy do miodu, to właściciel obiektu
        byłby głupi gdyby brał niższe czynsze!
    • autotaks Galerie aresztują sklepy 18.02.09, 15:16
      nieee no, kurcze, wchodzić w ciuchy w Białymstoku, krainie pewnego
      byłego piłkarza i pewnych ciuchów ehhehe.....to
      samobójstwo ...konkurencja nie do przeskoczenia......kto jest w
      temacie wie o co chodzi ;)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja