podzial wsolnoty

16.09.09, 13:48
jestem czlonkiem zarzadu wsolnoty skladajacej sie z dwoch budynkow
jeden ma 15 mieszkan a drugi 27 mieszkan.poniewaz sa problemy co do
zgodosci podejmowania uchwal padla propozycja rozdzielenia wsolnoty
na dwie mniejsze.propozycja jest z tego mniejszego budynku. bardzo
prosze o porade jak prawnie mozna dokonac takiego podzialu jezeli
nawet nie bedzie wiekszosci za podzialem
    • xxxll Re: podzial wsolnoty - czemu nie 16.09.09, 17:10
      maja45r napisała:

      > bardzo prosze o porade jak prawnie mozna dokonac takiego podzialu > jezeli
      nawet nie bedzie wiekszosci za podzialem


      Tego tematu nie da się rozwiązać poprzez forum.

      Musicie zacząć od uchwał o podziale wspólnoty na dwie. Następnie dokonać
      wyodrębnienia działek gruntowych.
      Następnie wykonać operat wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej , dokonać
      zmiany udziałów z udziałem notariusza.
      To tak z grubsza na początek.

      Czy oba budynki mają własne przyłącza mediów i dostęp do drogi publicznej?




      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
      osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
      • maja45r Re: podzial wsolnoty - czemu nie 16.09.09, 20:51
        oba budynki maja dostep do drogi publicznej,tylko jest chyba problem
        z centralnyn tzn. cala wymiennikownia jest w tym wiekszym budynku i
        ten problem nie wiem jak rozwiazac
    • nowak66 Re: podzial wsolnoty 16.09.09, 21:10
      Czy możesz wyjaśnić dlaczego wbrew woli większości chcesz dzielić nieruchomość?

      Najpierw przeprowadź ankietę na temat zgody właścicieli lokali na podział.
      • maja45r Re: podzial wsolnoty 16.09.09, 22:18
        nowak66 napisał:

        > Czy możesz wyjaśnić dlaczego wbrew woli większości chcesz dzielić
        nieruchomość?
        >
        > Najpierw przeprowadź ankietę na temat zgody właścicieli lokali na
        podział.
        z tego mniejsze budynku wlasciciele wszyscy chca podzialu natomiast
        w tym wiekszym nawet nie chca sie wypowiedzic jakie maja zdanie
    • goscdw Re: podzial wsolnoty 16.09.09, 21:30
      maja45r napisała:

      > jestem czlonkiem zarzadu wsolnoty skladajacej sie z dwoch budynkow
      > jeden ma 15 mieszkan a drugi 27 mieszkan. poniewaz sa problemy co
      > do zgodosci podejmowania uchwal


      Na czym ta niezgodność w podejmowaniu decyzji polega?
      nie możecie osiągnąć 51 % za przyjęciem uchwał?



      • maja45r Re: podzial wsolnoty 16.09.09, 22:39
        goscdw napisała:

        > maja45r napisała:
        >
        > > jestem czlonkiem zarzadu wsolnoty skladajacej sie z dwoch
        budynkow
        > > jeden ma 15 mieszkan a drugi 27 mieszkan. poniewaz sa
        problemy co
        > > do zgodosci podejmowania uchwal

        >
        > Na czym ta niezgodność w podejmowaniu decyzji polega?
        > nie możecie osiągnąć 51 % za przyjęciem uchwał?
        > jest tez i tak poza tym jak z jednego budynku wlasciciele sie
        zgadzaja to z drugiego nie
        >
        >
Pełna wersja