Dodaj do ulubionych

czynności przekraczające zwykły zarząd...

27.10.09, 17:37
Witam. Mam pytanie o czynności przekraczające zwykły zarząd. Czy
zakupienie bez zgody właścicieli koszy na śmieci montowanych na
stałe za cenę kilku tysięcy złotych oraz montaż stojaków w rowerowni
za podobną cenę to czynności zwykłego zarządu czy przekraczające
zwykły zarząd? Zarządca tłumaczy się, że miał takie prawo w ramach
środków z zaliczek na "konserwację nieruchomości oraz usuwanie
awarii".
Obserwuj wątek
    • xxxll Re: czynności przekraczające zwykły zarząd... 27.10.09, 18:11

      waprok napisał:

      > Witam. Mam pytanie o czynności przekraczające zwykły zarząd. Czy
      > zakupienie bez zgody właścicieli koszy na śmieci montowanych na
      > stałe za cenę kilku tysięcy złotych oraz montaż stojaków w rowerowni
      > za podobną cenę to czynności zwykłego zarządu czy przekraczające
      > zwykły zarząd? Zarządca tłumaczy się, że miał takie prawo w ramach
      > środków z zaliczek na "konserwację nieruchomości oraz usuwanie
      > awarii".


      Bzdury ci prawi. Te pozycje powinny się znaleźć Planie remontów NW na rok bieżący
      i być przyjęte uchwałą ogółu właścicieli lokali.
      Dla mnie, to co zrobił (pomimo dobrych chęci zarządcy) to samowolka.
      Żółta kartka mu się należy.




      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
      • jaqbek2 Re: czynności przekraczające zwykły zarząd... 29.10.09, 21:19
        Dokleję się. Jasne dla mnie jest, że w przypadku remontów, uchwałą wspólnoty
        powołuje się fundusz remontowy, ustala wysokość składek na niego, a następnie w
        rocznym planie budżetowym zakłada wydatki z niego.
        A jak się ma kwestia w przypadku zakupów - inwestycji dla wspólnoty. Czy można
        prowadzić fundusz "inwestycyjny"?
    • majkowa Re: czynności przekraczające zwykły zarząd... 27.10.09, 21:00
      Czynności zwykłego zarządu, to czynności zachowawcze, polegające na
      niedopuszczeniu do pogorszenia się stanu istniejącego.

      Jeżeli kosze i stojaki istniały wcześniej, nawet w innej jakości i
      formie to ich wymiana na nowe może się zmieścić w czynnościach
      zwykłego zarządu - konserwacji (modernizacji).

      Jezeli jednak ich wcześniej nie było, to zarządca dokonał inwestycji
      bez upoważnienia wspólnoty.
      • goscdw Re: czynności przekraczające zwykły zarząd... 27.10.09, 21:12
        majkowa napisała:


        > Jeżeli kosze i stojaki istniały wcześniej, nawet w innej jakości i
        > formie to ich wymiana na nowe może się zmieścić w czynnościach
        > zwykłego zarządu - konserwacji (modernizacji).
        >



        Majkowa proszę już nie wypisuj więcej takich bzdur.
        Wydatkowanie kasy wspólnoty musi mieć oparcie w uchwałach ogółu właścicieli lokali, zwłaszcza, gdy wydatki są znaczące . Jedynym odstępstwem jest zachowanie bezpieczeństwa dla ludzi i zwierząt (katastrofą budowlaną). Tu zarządca może działać w ciemno.


Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka