b-521 21.11.09, 16:56 Mam pytanie do specjalistow.Czy we Wspolnocie potrzebny jest Statut? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
ag2697 Re: statut 21.11.09, 17:41 Nie ma takiego nakazu, ale znacznie ułatwia on życie. Zamiast biegać z uchwałami po pojawieniu się pierwszego problemu lepiej poszukać na internecie, przeczytać uowl, KC, Prawo Budowlane, Prawo Energetyczne i kilka innych przepisów i dodać coś od siebie oraz zatwierdzić to wszystko jedną uchwała. Ustawodawca wszystkiego nie przewidział. Odpowiedz Link Zgłoś
gossart Re: statut 21.11.09, 18:38 b-521 napisał: >Czy we Wspolnocie potrzebny jest Statut ? Nie jestem specjalistą tylko właścicielem. W mojej wspólnocie nie mamy statutu, ponieważ wszystko co podstawowe, zostało zawarte w ustawie o własności lokali. Inne sprawy, które nie reguluje wymieniona ustawa, "załatwiamy" na bieżąco odpowiednimi uchwałami. Z reguły statuty powielają w około 80-90% tekst ustawy o własności lokali i są tylko przykładem wybujałych ambicji niektórych właścicieli. Odpowiedz Link Zgłoś
netkater Re: statut 21.11.09, 19:20 Ani UoWL ani KC nie nakazują aby we wspólnocie był statut. Wspólnota ma działać według tych właśnie aktów prawnych. Natomiast dobrze jest jeżeli wszystkie pozostałe, drobne sprawy nieuregulowane jednoznacznie przez ustawy i specyficzne dla danej wspólnoty były "zgromadzone w jednym dokumencie" - który wspólnota zatwierdzając uchwałą może sobie nazwać jak chce (statut, regulamin, edykt, instrukcja, zasady działania itd....). Jest to duże ułatwienie codziennego życia we wspólnocie tak dla właścicieli jak i dla zarządu (zarządcy). Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: statut 21.11.09, 19:52 netkater napisał: > uchwałą może sobie nazwać jak chce (statut, regulamin, > edykt, instrukcja, zasady działania itd....). ...a co to za nazewnictwo? czyżby wspólnota była Towarzystwem Wzajemnej Adoracji? by mieć statut, konstytucje, edykt ... co takie dokumenty są warte w Sądzie? :> Odpowiedz Link Zgłoś
netkater Re: statut 21.11.09, 20:16 Czytaj ze zrozumieniem! Nazwać może jak chce - albo statut, albo regulamin, albo edykt, albo..... Wspólnota może sobie uchwalać dowolny dokument (czyli dokonywać dowolnej czynności prawnej) byle by była zgodna z prawem. W każdym sądzie ma taką samą wartość jak każda uchwała bo stanowi załącznik do uchwały. Czy dalej coś niejasne? Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: statut 21.11.09, 21:51 netkater napisał: > Czytaj ze zrozumieniem! > Nazwać może jak chce - albo statut, albo regulamin, albo edykt, > albo..... > Wspólnota może sobie uchwalać dowolny dokument (czyli dokonywać > dowolnej czynności prawnej) byle by była zgodna z prawem. > W każdym sądzie ma taką samą wartość jak każda uchwała bo stanowi > załącznik do uchwały. > Czy dalej coś niejasne? no nie. szkoda, że Sądy mają takie tłumaczenie w du... i olewają te dokumenty, rozpatrując sprawy o zapisy ustawowe... Paniał.:> ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol). www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/ Odpowiedz Link Zgłoś
amelia.p słownictwo dosadne, ale gdzie sens? 22.11.09, 11:51 xxxll napisał: > > netkater napisał: > > > Czytaj ze zrozumieniem! > > Nazwać może jak chce - albo statut, albo regulamin, albo edykt, > > albo..... > > Wspólnota może sobie uchwalać dowolny dokument (czyli dokonywać > > dowolnej czynności prawnej) byle by była zgodna z prawem. > > W każdym sądzie ma taką samą wartość jak każda uchwała bo stanowi > > załącznik do uchwały. > > Czy dalej coś niejasne? > > no nie. szkoda, że Sądy mają takie tłumaczenie w du... > i olewają te dokumenty, rozpatrując sprawy o zapisy ustawowe... > Paniał.:> > Czy mam rozumieć, że "sądy mają w du... i olewają" uchwały dotyczące wewnętrznej organizacji wspólnoty, gdy te w tytule mają słowo "statut", a uwzględniają tylko te uchwały, które są zatytułowane "regulamin"? Przecież to jest argumentacja na poziomie przedszkolnym. Odpowiedz Link Zgłoś
haneczka_wm Re: słownictwo dosadne, ale gdzie sens? 22.11.09, 13:47 amelia.p napisała: > Czy mam rozumieć, że "sądy mają w du... i olewają" uchwały > dotyczące wewnętrznej organizacji wspólnoty, gdy te w tytule mają > słowo "statut", Tak. Dokładnie tak masz to rozumieć. :) Słowa sędziego: "statut nie może być brany pod uwagę, ponieważ nie ma w nim żadnej sankcji karnej, aby go egzekwować". amelia.p napisała: > a uwzględniają tylko te uchwały, które są zatytułowane "regulamin"? > Przecież to jest argumentacja na poziomie przedszkolnym. Sądy uwzględniają tylko te uchwały, regulaminy, statuty, edykty, itd. - jak zwał, tak zwał, które są zgodne z obowiązującym prawem, a więc z ustawą o własności lokali i innymi aktami prawnymi obowiązujcymi w naszym kraju. Wspólnota może stanowić swoje prawo, jedynie w ramach obowiązującego prawa, którego akty są dla niej nadrzędne. Wspólnota nie ma żadnych uprawnień do ustanawiania swoich praw, niezgodnych z nadrzędnymi aktami prawa. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: statut 21.11.09, 19:38 b-521 napisał: > Mam pytanie do specjalistow.Czy we Wspolnocie potrzebny jest Statut? Statut? :> Jaki ? Co on jest wart bez rejestracji w sądzie (KRS)? :'( Nie jest potrzebny. Natomiast Regulaminy a i owszem. ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol). www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/ Odpowiedz Link Zgłoś
gossart Re: statut 21.11.09, 20:59 xxxll napisał: > Nie jest potrzebny. Natomiast Regulaminy - a i owszem. I o to chodzi. Zamiast statutem, gorliwi właściciele powinni zająć się opracowaniem stosownych regulaminów (rozliczenia ciepła, wody, porządku domowego, korzystania z garaży i miejsc postojowych, ustalania wysokości zaliczek, itp.) jako wyznaczników zarządzania we wspólnocie. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: statut 21.11.09, 21:54 > Polak potrafi > Ciekawy materiał filmowy.... :> :'( ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol). www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/ Odpowiedz Link Zgłoś