Dodaj do ulubionych

Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu

23.12.09, 07:48
Mieszkam w nowym mieszkaniu od czerwca 2009 r.Budynki stoja
juz 2 lata,nie moglam sie wczesniej wprowadzic.
W moim mieszkaniu czuc wszystkie zapachy gotowania sasiadow,nawet
dym papierosowy przedostaje sie do mojego mieszkania i jestem ciagle
podtruwana - ja nie pale,wiec dla mnie to jest bardzo
uciazliwe.Bylam osobisci u dewelopera,ale dostalam odpowiedz ze jest
po gwarancji.Byl przeglad wyciagow wentylacyjnychale niestety nikt
tego nie zrobil.Tyle co sie dowiedzialam,ze ktos z lokatorow moze by
zle podlaczony ze swoim wyciagiem i dlatego ja wszystkie zapachy mam
w swoim mieszkaniu.Pisalam pisma do Zarzadu Wspolnoty ale niestet
nie reaguja na to.Ja juz mam naprawde dosyc wachania starego miesa
gotujacego sie,przypalonej kapusty.
Bardzo prosze o pomoc,gdzie mam sie udac z tym,jakie mi prawo
przysluguje?
Wyobrazcie sobie teraz przed swietami jakie ja mam smrody w
mieszkaniu.Ja mieszkam na parterze,wiec wszystkie smrody z calego
pionu ida do mojego mieszkania.
Za pomoc serdecznie dziekuje i pozdrawiam.
Zycze Wesolych Swiat
tecka49
Obserwuj wątek
    • xxxll Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 09:17
      tecka49 napisała:

      > Mieszkam w nowym mieszkaniu od czerwca 2009 r.Budynki stoja
      > juz 2 lata,nie moglam sie wczesniej wprowadzic.
      > W moim mieszkaniu czuc wszystkie zapachy gotowania sasiadow,nawet
      > dym papierosowy przedostaje sie do mojego mieszkania i jestem ciagle
      > podtruwana -



      Musisz zainwestować i zaprosić kominiarza,
      by ci wydał opinie kominiarską o stanie wentylacji z twojego lokalu.
      Jeżeli potwierdzi twój opis , to...

      z tym potem do Zarządu WM z zaznaczeniem terminu wykonalności.
      Wentylacja z lokali jest zaliczana do nieruchomość wspólnej.


      Jak dalej nic, pozostaje ci droga sądowa :'( takie jest prawo...





      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
        • czajnik5 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 15:40
          andrzej.sawa napisał:

          > To może być wada ukryta,a więc dlaczego ma płacić WM,niech płaci deweloper.

          Wadliwie działająca wentylacja, to nie jest wada ukryta. Nie po to są
          odpowiednie procedury prób, sprawdzeń i odbiorów, żeby mówić o wadach ukrytych.

          Wada ukryta, to taka wada, której nie można było stwierdzić podczas odbioru,
          pomimo zachowania należytej staranności.

          Pozdrawiam serdecznie.
    • patrycja1010219 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 09:48
      też miałam problem ze smrodami sąsiadów w kuchni łącznie z
      papierochami, a mieszkam na 2 piętrze, nademną jest jeszcze sąsiad.
      Był kominiarz i stwierdził, że daszek nad kominem na dachu jak
      zawieje wiatr wrzuca te smrody z powrotem do mnie, chyba jest za
      nisko zamontowany. Jakoś mi się nie chciało w to wierzyć. Jedymym
      wyjściem jest otwieranie okna w kuchni, żeby wentylacja kominowa
      dobrze zadziałała i smród nie wracał. ten sposób działa, ale za to
      marznę. odechciało mi się walczyć ze spółdzielnią. Powodzenia.Pati
      • czajnik5 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 09:59
        patrycja1010219 napisała:

        > Jakoś mi się nie chciało w to wierzyć.

        Wiem, o czym piszesz. Ja mam to na co dzień. Co chwilę stykam się z czymś, w co
        jakoś nie chce mi się uwierzyć. Potem jednak zazwyczaj stwierdzam, że nie mam
        innego wyjścia, jak tylko uwierzyć.

        Przewody zapewne masz indywidualne, bo nie możesz mieć inaczej, jednak wyloty
        przewodów kominowych są prowadzone we wspólnej obudowie nad dachem i przykryte
        wspólnym zadaszeniem. Z objawów wynika, że sąsiedzi nad tobą mają ciąg we
        właściwym kierunku, natomiast u Ciebie występuje ciąg wsteczny. Siłą rzeczy
        zużyte powietrze z ich lokali nawiewane jest do Twojego mieszkania przez kratki
        wywiewne.

        Zrobić pomiar skuteczności wentylacji, pozyskać pisemną opinię, zgłosić do
        zarządu, niech ten zgłosi to deweloperowi. Rękojmia przy sprzedaży lokalu wynosi
        3 lata.
        • iziula1 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 16:14

          czajnik5 napisał:

          Z objawów wynika, że sąsiedzi nad tobą mają ciąg we
          > właściwym kierunku, natomiast u Ciebie występuje ciąg wsteczny.
          Siłą rzeczy
          > zużyte powietrze z ich lokali nawiewane jest do Twojego mieszkania
          przez kratki
          > wywiewne.
          >
          > Zrobić pomiar skuteczności wentylacji, pozyskać pisemną opinię,
          zgłosić do
          > zarządu, niech ten zgłosi to deweloperowi. Rękojmia przy sprzedaży
          lokalu wynos
          > i
          > 3 lata.
          >

          Skoro jest tak jak piszesz to co wspólnego ma z tym deweloper?
          Z pewnościa w budynku jest wentylacja grawitacyjna tak jak ja
          zaprojektowano.
          Najpierw zapoznałabym się z dokumentacją kominiarska i projektem
          technicznym budynku.
          Ewentualnie ściągnełabym swego kominiarza-koszt niewielki do 30-40
          zł.
          • czajnik5 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 16:26
            iziula1 napisała:

            > Skoro jest tak jak piszesz to co wspólnego ma z tym deweloper?

            Jak to co? Chyba nie Święty Mikołaj wybudował ten budynek, tylko właśnie tak
            zwany deweloper. Nie ma znaczenia, że nie swoimi rękami, lecz za pomocą
            podwykonawców. Przed klientem odpowiada on, a nie jego podwykonawcy.

            Jeżeli wentylacja działa wadliwie (o ile tak byłoby potwierdzone podczas
            sprawdzenia), to należy ją usprawnić. Jest na to wiele sposobów.

            > Z pewnościa w budynku jest wentylacja grawitacyjna
            > tak jak ja zaprojektowano.

            No i co z tego? Jeśli nawet jest tak, jak zaprojektowano, to nie zwalnia
            dewelopera od wykonania budowy/robót budowlanych zgodnie z przepisami
            techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej. Wentylacja ma być wykonana
            tak, żeby działała skutecznie, nawet jeśli rozwiązanie projektowe nie daje
            rękojmi przyszłego skutecznego działania. Proste?
      • xxxll Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 10:01

        patrycja1010219 napisała:

        > też miałam problem ze smrodami sąsiadów w kuchni łącznie z
        > papierochami, a mieszkam na 2 piętrze, nademną jest jeszcze sąsiad.
        > Był kominiarz i stwierdził, że daszek nad kominem na dachu jak
        > zawieje wiatr wrzuca te smrody z powrotem do mnie, chyba jest za
        > nisko zamontowany.

        Tak czy owak ten problem ma rozwiązać wspólnota.

        Półśrodkiem jest pozostawienie rozszczelnionego okna w kuchni, żeby nie było tzw. cofki kierunek wymiany powietrza będzie zachowany: okno >> wentylacja>> wylot z budynku.





        ----------------------------------------------------------------
        Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
        www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
        • iziula1 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 16:16

          xxxll napisał:

          >
          >
          > Tak czy owak ten problem ma rozwiązać wspólnota.
          >
          > Półśrodkiem jest pozostawienie rozszczelnionego okna w kuchni,
          żeby nie było tz
          > w. cofki kierunek wymiany powietrza będzie zachowany: okno >>
          wentyl
          > acja>> wylot z budynku
          .
          >

          Zgadzam się. Przy rozszczelnieniu okna powietrze nie jest zasysane
          do mieszkania.
          Uważam,że problem powinna rozwiązać wspólnota.
          • czajnik5 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 16:30
            Niezależnie od tego, kto ma rozwiązać problem, proszę zauważyć, że gdyby okna
            były szczelne, to powietrze by nie przepływało. Niezależnie od tego, w którym
            kierunku.

            Jeśli by przyjąć, że okna są zbyt szczelne i dlatego jest ciąg wsteczny w
            przewodzie kominowym, to szybko dojdziemy do wniosku, że w efekcie w lokalu
            występuje nadciśnienie i jego wartość stale rośnie. Ponieważ powietrze dopływa z
            góry, a nie wypływa.

            Proszę używać mózgu do logicznego myślenia.
    • netkater Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 17:44
      Podejrzewam że główną przyczyną nieprawidłowej wentylacji w tym
      budynku jest człowiek - potrafi wszystko zepsuć.
      Wynika z tego (zapachy) że w budynku są kanały wentylacyjne
      zbiorcze. Oznacza to tyle, że do jednego przewodu wentylacyjnego
      podłączone jest co drugie mieszkanie w jednym pionie - np. z
      parteru, drugiego, czwartego i szóstego piętra. Jeżeli mieszkaniec
      parteru włączy okap podłączony do instalacji wentylacyjnej, to
      zapachy z jego kuchni przedostaną się na inne kondygnacje.
      Pomijajaąc kwestię niewłaściwej wentylacji przy zbyt szczelnych
      oknach oraz ewentualne nieszczelności czy zatkanie gruzem kanałów
      wentylacyjnych - przyczyną nawiewu zapachów od sąsiada jest
      zamontowanie w którejś kuchni okapu właśnie z wentylatorem
      podłączonym do takiej wentylacji grawitacyjnej
      . Podobna sprawa
      będzie w łazience przy wannach z hydromasażem (wentylator).
      Oto wycinki na temat tego zagadnienia z prasy fachowej:
      W budownictwie mieszkaniowym przeważa instalacja wentylacji
      grawitacyjnej, która ma jednak mankamenty. Samo wykonanie kanałów
      pozostawiało wiele do życzenia. W wielu przypadkach kanały są
      zapychane podczas budowy i redukują wentylację praktycznie do zera.
      Zdarza się, że kanały są nieszczelne, a w ekstremalnych przypadkach
      poprzebijane i połączone z kanałami sąsiednimi. Często dochodzi do
      wykraplania pary wodnej wewnątrz kanału, co jest efektem braku
      izolacji termicznej, szczególnie gdy kanał przechodzi przez nie
      ogrzane pomieszczenie. Wyloty kominów też pozostawiają wiele do
      życzenia. Nieprawidłowe umiejscowienie może spowodować m.in.
      utrudnienie ciągu (niwelowanego choćby nadciśnieniem wiatru) czy
      nawiewanie do pomieszczeń zanieczyszczeń z wywiewek przewodów
      kanalizacyjnych.

      Niedopuszczalnym rozwiązaniem jest montaż wyciągów kuchennych
      oraz wentylatorów łazienkowych
      . Praca tych urządzeń powoduje
      nawiewanie powietrza sąsiadom na wyższych kondygnacjach. Sytuacja ta
      związana jest z zastosowaniem zbiorczych kanałów wentylacyjnych. W
      naszej rzeczywistości, gdy każdy ma zamontowany okap kuchenny, to
      jego wydajność i wytwarzane podciśnienie decydują, kogo
      poinformujemy o naszym jadłospisie.

      ----------------------------
      ...W przypadku, gdy wentylacja dalej nie działa, trzeba sprawdzić
      drożność kanałów wentylacyjnych. Tu nieodzowna okazuje się pomoc
      kominiarza oraz służb technicznych zarządcy budynku.
      Częstym przypadkiem jest instalacja kotła w mieszkaniu, np. w
      kuchni. Zgodnie z polskimi przepisami, instalacja takiego kotła
      wymaga oddzielnego doprowadzenia powietrza do pomieszczenia.
      Brak dopływającego powietrza do kotła może spowodować m.in.
      odwrócenie ciągu w kanałach wentylacyjnych i w efekcie nawiew
      powietrza do pomieszczeń co w przypadku np. łazienki i temperatury
      zewnętrznej na poziomie - 20°C nie spotka się z przychylnym
      przyjęciem ze strony mieszkańców.
      ----------------------------
      Nie wolno instalować okapów i wentylatorów bezpośrednio
      przyłączonych do przewodów wentylacyjnych. Wynika to z bardzo
      prostej przyczyny. W budynkach wielorodzinnych wyposażonych w
      wentylację grawitacyjną lecz wzniesionych przed rokiem 2000
      stosowano zbiorcze przewody wentylacyjne. Oznacza to tyle, że do
      jednego przewodu wentylacyjnego podłączone jest co drugie mieszkanie
      w jednym pionie - np. z parteru, drugiego, czwartego i szóstego
      piętra. Jeżeli mieszkaniec parteru włączy okap podłączony do
      instalacji wentylacyjnej, to zapachy z jego kuchni przedostaną się
      na inne kondygnacje.
      Czasami warto jest również sprawdzić, czy
      kratki wentylacyjne nie są zabrudzone. Wbrew pozorom, oczyszczenie
      takiej kratki też może poprawić działanie wentylacji.
      ---------------------
      Mieszkam w bloku na pierwszym piętrze. W łazience z klatki
      wentylacyjnej powietrze zamiast wylatywać wlatuje i to dość mocno.
      Co może być przyczyną i co można na to poradzić?

      Proszę uchylić okna i sprawdzić czy powietrze nadal jest nawiewane
      kratką do pomieszczenia. Jeżeli tak to albo są jakieś problemy z
      wyprowadzeniem komina wentylacyjnego ponad dach (Komin wentylacyjny
      powinien być wyprowadzony ponad najwyższe fragmenty dachu - w
      przeciwnym razie zawirowania wiatru na przeszkodach mogą wtłaczać
      powietrze do pomieszczenia), albo sąsiad podłączył wentylator
      (oczywiście o ile w budynku znajdują się kanały zbiorcze).
      ---------------------------
      Nie wolno podłączać okapu do kanału wentylacyjnego. Ponadto nie
      wolno tego czynić, jeśli w budynku znajdują się kanały wentylacyjne
      zbiorcze oraz jeśli w kuchni znajduje się tylko jeden kanał
      wentylacyjny.
      =====================================
    • nk45 Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 19:10
      Przyłóż kartkę cienkiego papieru np. gazetowego do kratki wentylacyjnej.
      Kartka powinna się przysysać do kratki. Świadczy to o właściwym kierunku wentylacji.
      Jeżeli kartka się nie przysysa - otwórz lekko drzwi lub okno i powtórz próbę.
      Powinno pomóc. Jeżeli pomogło to znaczy, że mieszkanie jest zbyt szczelne.
      Jeżeli nie chcesz mieć obcych zapachów - nie rób z mieszkania konserwy.
      Rozszczelnij klamkami swoje okna. Nie montuj uszczelek w drzwiach wejściowych.
      Musisz wiedzieć, że tylko tyle powietrza wyjdzie kominem ile dostarczysz do
      mieszkania. Tutaj kłania się fizyka.

      Prawdopodobnie masz cofkę wentylacyjną spowodowaną zbyt szczelnym mieszkaniem
      oraz tym, że inny komin w twoim mieszkaniu ma bardzo dobry cug. Jeżeli braknie
      mu powietrza z mieszkania - zasysa z innego komina razem ze smrodami. To jest
      właśnie cofka. Rozszczelnij drzwi i okna a problem zniknie. To nie jest błąd
      budowlany lecz lokatorów.

    • gmj Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 23.12.09, 23:02
      po pierwsze jaki rodzaj wentylacji masz w mieszkaniu: grawitacyjną, czy
      mechaniczną? Przy 1, gdzie każdy ma swój komin możliwe, że doszło do
      rozszczelnienia kanałów lub są niewłaściwie zbudowane, a 2 jeżeli podłączono
      okap(-y) u sąsiadów czego nie wolno nawiewa zapachy do ciebie. To ważne.
      • ekowaaa Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 12.01.10, 13:06
        Bardzo zainteresowała mnie prowadzona tu dyskusja - ponieważ podobna
        sytuacja ma miejsce u moich ordziców.
        Blok jest z 1988 więc najprawdopodobniej ma wentylację grawitacyjną
        (z tego co wyczytałem wyżej). Mieszkanie jest na 3 piętrze jest więc
        połączone z 1. Gdyby tylko tak bylo byloby ok ale ... do tej samej
        wentylacji przebił się i podłączyl mieszkaniec piętra 2. Teraz
        wszystkie zapachy i co gorsza dźwięki są przenoszone do mieszkania
        rodziców. Doslownie słychac każde slowo wypowiedziane w kuchni na 2
        piętrze :( Ma to miejsce od dobrych kilku lat w międzyczasie
        zmienili się mieszkańcy z 2 piętra. Jednak nie chcą załatać
        podłączenia (mają więc obeznie 2) Spółdzielnia nie robi nic (kazali
        porozmawiać z mieszkańcami 2 piętra)- rodzice co roku nie podpisuja
        przeglodów gdy chodzą kominiarze - i ... kompletnie nic się nie
        dzieje i nikt na to nie reaguje.
    • m.4.r.c.i.n.3.k Re: Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu 14.12.18, 10:06
      Albo jest problem z wentylacją albo z ciągiem wstecznymi i spaliny zamiast wywiewać na zewnątrz są wpychane do wewnątrz mieszkań. Jeśli jest to problem z wentylacją to najlepiej poradzić się specjalistów, którzy powinni zdiagnozować i naprawić usterkę jeśli nie jest to błąd konstrukcyjny. Jeżeli problemem jest ciąg wsteczny to wystarczy na zakończenie komina nałożyć nasadę kominową. Nasada jest dość prosta w montażu oraz nie należy też do drogich akcesoriów kominowych. Dobrą nasadę możesz kupić w okolicach 100zł. Na stronie sklepu online kominy-wentylacja.pl/52-nasady-kominowe możesz zobaczyć różne rodzaje nasad kominowych.
      Ze swojego doświadczenia proponuje zakup nasady obrotowej hybrydowej. Jest trochę droższa, ale poza pozbyciem się problemu cofki, nasada wspomaga ciąg komina co dobrze wpływa na wentylację.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka