zalewanie i olewanie

30.01.10, 21:32
Witam
Wspólnota Mieszkaniowa, właściciel lokalu systematycznie zalewa
najemcę.Zarządca nieruchomości oświadczył, ze właściciel nie chce wpuścić go
do mieszkania i w tym przypadku to ja jako najemca mam dostarczyć opinię
rzeczoznawcy, kosztorys z zakresem prac . Właścicielem zalewanego lokalu jest
gmina , która twierdzi , że jest to sprawa zarządcy.Czy mnie jako lokatora
powinno się obarczać dostarczaniem dokumentacji ( wstępnie przypuszczamy , że
awaria jest w stropie.
    • ag2697 Re: zalewanie i olewanie 30.01.10, 22:51
      Oczywiście, że nie jest to sprawa tego kto jest zalewany. Niestety jak mieszkanie nie jest ubezpieczone to tylko sąd zostaje. 200 zł raz w roku na ubezpieczenie i święty spokój. Ubezpieczyciel sobie z tym poradzi a najemca raczej nie.
    • gutek258 Re: zalewanie i olewanie 30.01.10, 23:14
      Ubezpiecz mieszkanie, potem zgłoś szkodę.
      Regresy, które dostanie wspólnota powinny załatwić sprawę raz na zawsze
      • helenkam Re: zalewanie i olewanie 31.01.10, 09:58
        Witam
        Problem nie leży w odszkodowaniu ale usunięciu usterki,wybiciu
        dziur w stropie i wymianę rur.Właściciel twierdzi, że u niego
        podłoga jest sucha a pozalewane ściany i sufity ma lokator(najemca).
        Zarządca i miasto własnie lokatorowi każą zająć się sprawą a
        przecież są to części wspólne
        • xxxll Re: zalewanie i olewanie 31.01.10, 11:44
          helenkam napisała:

          > Witam
          > Problem nie leży w odszkodowaniu ale usunięciu usterki,

          No właśnie, we wniosku o odszkodowanie należy podać przyczynę, którą potwierdza wspólnota (zarządca NW).

          We wniosku należy wpisać(wskazać), że przyczyną jest zalewanie przez tego osobnika, który nie pozwala na wstęp do lokalu w celu usunięcia awarii. Regres przyjdzie na niego.

          Innym trybem to sądowne uzyskanie zgody na wstęp do lokalu - art.13.2

          2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku,
          jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.


          łącznie z
          Art. 11.
          2. Jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania - tymczasowo na jego koszt. W razie przeszkód stawianych przez innych uczestników, sąd - w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym - może wydać
          stosowne nakazy lub zakazy.
        • ag2697 Re: zalewanie i olewanie 31.01.10, 13:38
          helenkam napisała:

          > Witam
          > Problem nie leży w odszkodowaniu ale usunięciu usterki,
          No i o tym piszemy. Z chwilą gdy masz ubezpieczone mieszkanie przestaje Cię
          interesować kto jest winny. Dostaniesz odszkodowanie a ubezpieczyciel ściągnie
          je z winnego, i tak w kółko co miesiąc. Tylko "przez kieszeń" można zmusić
          winnego do usunięcia usterki.
Pełna wersja