mire-k55
27.02.10, 12:15
Bardzo proszę o pomoc w interpretacji prawa i powstałym problemie.
Wspólnota mieszkaniowa uchwałą podjęła decyzję o podziale wspólnoty
na dwie. Wspólnota mieszkaniowa obecnie składa się z dwóch budynków
usytuowanych na jednej działce. Większość właścicieli opowiedziała
się za podziałem. Do faktycznego podziału konieczny jest podział
geodezyjny działki na której leżą budynki. Zarząd wspólnoty złożył
wniosek w sprawie podziału do wydziału geodezji UM. Zarząd dołączył
do wniosku stosowną mapkę, kopię uchwały o podziale wspólnoty, kopię
uchwały o wyborze członków zarządu reprezentujących wspólnotę. W
odpowiedzi wydział geodezji żąda uchwały o udzieleniu pełnomocnictwa
dla zarządu przez wspólnotę do dokonania formalności w urzędzie w
sprawie podziału. Czy urzędnik wydziały geodezji ma prawo żądać
takiej uchwały? Zgodnie z art. 21. ust. 1. ustawy o własności lokali
zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na
zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi
właścicielami lokali. Zarząd reprezentuje więc wspólnotę mieszkaniową
jako jej przedstawiciel ustawowy wobec wszystkich podmiotów, w tym
także przed urzędami i sądami. Uchwała właścicieli lokali, jako akt
niższego rzędu, nie może zmienić zapisów ustawowych, nie ma zatem
potrzeby ani sensu podejmowanie takiej uchwały. Proszę o Waszą
opinię.