sprawa odsetek.

09.03.10, 22:12
Ustawa o własności lokali mówi , ze zaliczki płatne do 10-go każdego m-ca
,więc jeżeli płaci się np.15 to winny być za te 5 dni naliczone
odsetki,zaznaczam, że nie ma uchwały o naliczaniu dodatkowych odsetek,czy mogą
być naliczane inne odsetki ???????? to znaczy np.rozliczeniu wody danego
okresu występuje niedopłata właściciela i od tego są naliczane odsetki czy
jest to zgodne z prawem ?????
    • collinsowa Re: sprawa odsetek. 09.03.10, 23:52
      art. 15 bo o nim mowa dotyczy zaliczek tylko i wyłącznie na
      koszty zarządu - i od nich tylko można naliczać odsetki.
      Natomiast zaliczki płacone przez właścicieli są cały czas jego
      pieniędzmi - UoWL nie określa terminu wpłat tych zaliczek (więc od
      jakiej daty miałyby być naliczane?) - a wspólnota na koniec roku
      musi się z właścicielem rozliczyć z nich. Szerzej na ten temat
      wyżej, w poście o zwrocie nadpłaty.
      • hal.ina Re: sprawa odsetek. 10.03.10, 17:17
        dziękuję za odpowiedz, ale mam jeszcze pytanie - otrzymane rozliczenie roczne za
        2009 r.otrzymane 20.02.2010 w kosztach za media jest niedopłata przez
        właściciela i od tego są naliczane odsetki czy to jest zgodne z prawem ?????????????
        • wiseman1 Re: sprawa odsetek. 10.03.10, 18:27
          hal.ina napisała:

          > dziękuję za odpowiedz, ale mam jeszcze pytanie - otrzymane
          rozliczenie roczne z
          > a
          > 2009 r.otrzymane 20.02.2010 w kosztach za media jest niedopłata
          przez
          > właściciela i od tego są naliczane odsetki czy to jest zgodne z
          prawem ????????
          > ?????

          Jesli niedoplata wynikla z niedokonania naleznej wplaty w terminie to
          odsetki moga byc naliczone.
          Jesli jednak oplaty byly wnoszone w terminie a pieniedzy z zaliczek
          zabraklo bo zle prognozowano koszty to odsetki niepowinny byc
          naliczone.
          • hal.ina Re: sprawa odsetek. 10.03.10, 21:04
            wpłata zaliczek jest w terminie , nawet jak pózniej o kilka dni to wiadomo, że
            od kwoty zaliczki nalicza się odsetki , a różnice w rozliczeniu za media są
            nieduże i zdarzają się sporadycznie pomimo tego analizując wiele rozliczeń
            właścicieli to właśnie tak się dzieje, naszym zdaniem to niezgodne z prawem!!!!!!!
          • j666 Re: sprawa odsetek. 12.03.10, 19:36
            Co to znaczy "źle" skoro to sami właściciele podejmowali uchwałę o
            wysokości zaliczek.

            Wytłumaczyłbym to tak:

            Nawet jeśli odsetki sa naliczane, to stanowią przychód wspólnoty, w
            którym każdy właściciel ma swój udział.
            • wiseman1 Re: sprawa odsetek. 12.03.10, 19:44
              j666 napisał:

              > Co to znaczy "źle" skoro to sami właściciele podejmowali uchwałę o
              > wysokości zaliczek.

              Uwazasz ze uchwaly sa z zalozenia nieomylne?

              >
              > Wytłumaczyłbym to tak:
              >
              > Nawet jeśli odsetki sa naliczane, to stanowią przychód wspólnoty, w
              > którym każdy właściciel ma swój udział.

              Pozornie to prawda ale.
              Koszty utrzymania nieruchomosci sa proporcjonalne do udzialow a odsetki sa proporcjonalne do wysokosci dlugu.
              Dlug nie zawsze jest proporcjonalny do udzialow.
      • xxxll Re: sprawa odsetek. 10.03.10, 21:41
        cođ dywoni tzlko gdyie i co.
        • ag2697 Re: sprawa odsetek. 13.03.10, 13:22
          We wspólnocie jeśli jeden właściciel mieszkania nie zapłacił za wodę, lub
          zapłacił mniej niż powinien to płacą za niego inni właściciele. Jeśli z racji
          chwilowej zapłaty za kogoś (właściwie pożyczki)ci co wyłożyli pieniądze nie
          domagają się odsetek (brak uchwały)to odsetek nie ma. Prościej nie można
Pełna wersja