zdejmują podzielniki w trakcie sezonu

12.03.10, 10:44
Przypadkiem odwiedziłam dwa mieszkania gminy we wspólnocie mieszkaniowej, szok
    • koziorozka Re: zdejmują podzielniki w trakcie sezonu 12.03.10, 13:43
      Zarząd oficjalnie na piśmie informuje gminę (właściciela tych lokali), że w
      związku z tym, że w lokalach nr i nr zdjęto podzielniki podjął decyzję, iż
      obciąży te lokale za okres grzewczy ryczałtem (i tu duża suma).
      Niech się gmina ze swoimi najemcami buja, wspólnocie nic do tego.
    • rafalcio1989 Re: zdejmują podzielniki w trakcie sezonu 12.03.10, 14:54
      Powinnaś o tym powiadomić zarząd waszej wspólnoty mieszkaniowej i
      wszystkich właścicieli lokali. Porozmawiaj z właścicielami bo aby
      gmina płaciła za ciepło ktore zużywają dzicy lokatorzy musi być
      prawdopodobnie podjęta uchwala wlaścicieli lokali. To gmina powinna
      płacić za ciepło ktore zużywają lokatorzy nie płacący opłat.
    • collinsowa Re: zdejmują podzielniki w trakcie sezonu 12.03.10, 16:04
      Dlaczego szok?
      Najemncy podchodzą do sprawy jak najbardziej racjonalnie.
      Ich nie obchodzą wasze, wspólnotowe kłopoty i problemy.

      Podzielniki nie spełniają wymogów polskiego prawa budowlanego -
      wykorzystywanie ich do rozliczeń ciepła jest nielegalne.
      Czy sie to komuś podoba czy nie, są nielegalnym badziewiem mającym
      tylko dyscyplinować użytkowników i być "podstawą" do inkasowania
      pieniędzy przez firmy rozliczające za obsługę "systemu" - w końcu z
      tego te firmy żyją. W sumie, podzielniki robią zdecydowanie więcej
      złego niż dobrego, głównie w stanie technicznym budynku.

      Sposób dokonywania rozliczeń ciepła w budynku wielolokalowym określa
      ustawa-prawo energetyczne w art. 45a.
      Podstawą rozliczania użytkowników lokali (czyli gminy i właścicieli
      indywidualnych) jest opracowanie i wprowadzenie w życie na
      określonych w ustawie zasadach regulaminu rozliczeń ciepła. Taki
      regulamin opracowauje właściciel budynku (czyli naczęściej ogół
      właścicieli jako wspólnota) lub zarządca budynku (czyli ten kto ma
      prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane mówiąc w
      uproszczeniu - gmina, spółdzielnia, deweloper itp).

      Jeżeli tak nie została rozwiązana kwestia rozliczeń ciepła to....
      jak mawiał Kobuszewski do Jasia "pokaż Panu gdzie on może skoczyć
      majstrowi
      " czyli ciężko będzie wspólnocie wyegzekwować. Proszę
      nie zapominać, że użytkownika lokalu można obciążyć tylko i
      wyłącznie za ciepło dostarczone do jego lokalu (art. 45a ust. 4 i
      9 ) a nie doliczać jakieś extra ryczałty itp. współczynniki czy
      kary. Natomiast zgodnie z opracowaniami fachowymi oraz urzędowymi -
      w warunkach polskiego budownictwa brak jest możliwości technicznych
      obliczenia faktycznej ilości ciepła dostarczonego do lokali w
      budynku wielolokalowym. Na tej podstawie zawsze, każde "wyliczenie"
      kosztów ciepła tym bardziej za pomocą podzielnków można
      zakwestionować i nie pomogą żadne zapewnienia że one tylko "liczą"
      udział "całkowy" danego grzejnika w ogólnych kosztach zużytego
      ciepła.
      • czajnik5 Re: zdejmują podzielniki w trakcie sezonu 12.03.10, 18:56
        collinsowa napisał:

        > Najemncy podchodzą do sprawy jak najbardziej racjonalnie.

        > Podzielniki nie spełniają wymogów polskiego prawa budowlanego -
        > wykorzystywanie ich do rozliczeń ciepła jest nielegalne.
        > Czy sie to komuś podoba czy nie, są nielegalnym badziewiem


        Nie pozostaje mi nic innego, jak tylko podpisać się wszystkimi kończynami pod powyższym stwierdzeniem.

        helenkam:

        > jakie wyjście

        Wyjście jest proste. Niech pozostali również wyrzucą to badziewie i krzykną chórem: "OLE"!

        Potem uchwalcie zmianę do regulaminu rozliczania ciepła i rozliczajcie się z kubatury, albo z powierzchni. Nie jest to sposób idealny i również w jakimś stopniu krzywdzi, ale przynajmniej nie potrzebujecie wtedy firmy zewnętrznej która będzie Wam cyklicznie, co miesiąc, obliczać powierzchnię użytkową. :)
Pełna wersja