Stawki za miejsce garażowe?

23.02.04, 07:44
Czy jesli na terenie naszej wspólnoty miejsca garazowe maja osoby z spoza
wspólnoty (tak nabałaganiła kiedyś spóldzielnia, bo budowała osiedle etapami
a garaże sprzedawała różnie) to czy możemy uchwalić wyższe stawki dla tych
osób spoza. Chcemy tak zrobić bo oni nie uczestnicza przecierz w remontach
tych garazy a ponadto chcemy mieć pieniądze na wstawienie bram na pilota
właśnie z nadwyżek z opłat garazowych?
Anna
    • asam11 Re: Stawki za miejsce garażowe? 23.02.04, 08:03
      kesur1 napisała:

      > Czy jesli na terenie naszej wspólnoty miejsca garazowe maja osoby z spoza
      > wspólnoty

      nie wiem co to znaczy "mają". Domyślam się,że wspólnota wynajmuje a osoby są
      najemcami.
      >(tak nabałaganiła kiedyś spóldzielnia, bo budowała osiedle etapami
      > a garaże sprzedawała różnie)

      Z tego co piszesz nie wynika żaden bałagan. Wynajmowanie miejsc garażowych to
      własciwe postepowanie.

      >to czy możemy uchwalić wyższe stawki dla tych
      > osób spoza.
      Sprawdżcie co mówi o tym umowa najmu tych miejsc. Jako wynajmujący możecie
      zmienić stawki, o ile i jak często, a przede wszystkim czy najemcy nie
      zrezygnują z miejsc garażowych, tego nie wiem - nie znam umowy, nie znam
      najemców.
      Różnicowanie stawek jest dopuszczalne ale bardziej elegancko byłoby gdyby
      wszyscy, również współwłaściciele, płacili tyle samo.
      • j666 Re: Stawki za miejsce garażowe? 04.04.04, 19:04
        Jeśli te osoby wynajmują miejsca od wspólnoty, to inna sprawa.
        Czynsz za najem z jednej strony powinien być rynkowy, być wyższy niż różnica
        utrzymania miejsca używanego a pustego, a z drugiej logicznie powinien być
        wyższy niż opłaty w postaci zaliczek wnoszone przez właścicieli miejsc (bo
        właściciele musieli wyłożyć dużą kwotę na wybudowanie, a najemcy nie).
        JaC


        > nie wiem co to znaczy "mają". Domyślam się,że wspólnota wynajmuje a osoby są
        najemcami.
        > Z tego co piszesz nie wynika żaden bałagan. Wynajmowanie miejsc garażowych to
        własciwe postepowanie.
        > Sprawdżcie co mówi o tym umowa najmu tych miejsc. Jako wynajmujący możecie
        zmienić stawki, o ile i jak często, a przede wszystkim czy najemcy nie
        zrezygnują z miejsc garażowych, tego nie wiem - nie znam umowy, nie znam
        najemców.
        > Różnicowanie stawek jest dopuszczalne ale bardziej elegancko byłoby gdyby
        wszyscy, również współwłaściciele, płacili tyle samo.
    • j666 Re: Stawki za miejsce garażowe? 24.02.04, 22:07
      > Czy jesli na terenie naszej wspólnoty miejsca garazowe maja osoby z spoza
      wspólnoty (tak nabałaganiła kiedyś spóldzielnia, bo budowała osiedle etapami a
      garaże sprzedawała różnie) to czy możemy uchwalić wyższe stawki dla tych osób
      spoza.

      Uchwalić możecie np. że wróbelek ma jedna nóżkę bardziej, papier jest
      cierpliwy...
      Pokrzywdzeni - nawet a właściwie szczególnie, jeżeli są mniejszością - powinni
      wystapić do sądu o unieważnienie takiej uchwały chyba, że udowodnicie wyższe
      koszty eksploatacji miejsc posiadanych przez 'tamtych'.

      > Chcemy tak zrobić bo oni nie uczestnicza przecierz w remontach tych garazy a
      ponadto chcemy mieć pieniądze na wstawienie bram na pilota właśnie z nadwyżek z
      opłat garazowych?

      Ależ przecież uczestniczą wpłacając na fundusz remontowy stosownie do
      posiadanych udziałów lub współudziału w garażu, nieprawdaż ??
      JaC
      • kesur1 Re: Stawki za miejsce garażowe? 24.02.04, 22:26
        Osoby spoza wspólnoty są właścicielami miejsc garazowych w naszej wspólnocie.
        Nie mogą uczestniczyć w głosowaniach bo nie mają metrażu garaży wpisanych do
        aktów notarialnych, a więc garaz nie liczy się do udziału. Nikt z nas nie ma
        metrażu garażu okreslonego w akcie notarialnym. Dlatego nie wiem czy oni mogą
        zaskarżyć uchwałę skoro nie maja prawa głosować i nie uczestnicza w kosztach
        remontu garażu.
        Anna
Pełna wersja