megan1962
23.02.04, 20:38
Witam ! Nasz budynek zamieszkuje 60-ciu lokatorów, z tego 32 jest
właścicielami lokali. Pozostałe 28 administrowane są przez Wojskową Agencję
Mieszkaniową.
Osobą, która reprezentuje tą grupę lokatorów jest nasz Zarządca, który
przejął zarządzanie Wspólnotą z urzędu, z chwilą wykupienia pierwszego lokalu
na własność. Nasz Zarządca administruje i zarządza kilkudziesięcioma
budynkami Wojskowej Agencji Mieszkaniowej na terenie naszego województwa. Ich
siedziba i biura znajdują się 55 km od naszej miejscowości. M.in. to
zadecydowało, że postanowiliśmy zmienić Zarządcę na
miejscowego.
Zorganizowaliśmy spotkanie z udziałem właścicieli, zaprosiliśmy nowego
Zarządcę, który przedstawił wszystkim swoją ofertę. Sporządziliśmy listę
właścicieli, którzy swoim podpisem potwierdzili zgodę na zmianę Zarządcy.
Tylko jeden właściciel jest temu
przeciwny.
Nie zdążyliśmy jeszcze wysłać naszego wniosku o zwołanie w tej sprawie
zebrania, a nasz Zarządca został o naszych zamiarach przez kogoś
poinformowany . Pojawił się i stwierdził otwarcie, że będzie robił wszystko
aby do takiej zmiany nie doszło, Będzie namawiać właścicieli do zmiany
decyzji. Wiemy też, że nie będziemy mieli możliwości wyboru notariusza.
Pilnie proszę o rady jakie kolejno kroki podjąć żeby uwolnić się skutecznie
od obecnego Zarządcy ;
1- W ciągu jakiego okresu od otrzymania wniosku z podpisami, Zarządca
powinien zwołać zebranie z udziałem notariusza.
2- Czy figurujący w akcie notarialnym małżonkowie muszą być oboje
uczestniczyć w takim Zebraniu
3- Jakie musimy spełnić warunki odnośnie frekwencji
4- Czy możemy zawnioskować aby zebranie odbyło się w dniu wolnym od
pracy.
5- Jaką mamy szansę przegłosować uchwałę o głosowaniu 1 głos 1 właściciel
mając 51,06
6- Czy Zebranie sprawozdawcze może być zwołane w tym samym dniu
z porządkiem obrad uzupełnionym o punkt dotyczący zmiany Zarządcy
7. Czy w razie zapowiedzianej nieobecności któregoś z właścicieli,
musi on
udzielić pełnomocnictwa notarialnego.
Liczę na szybkie podpowiedzi za które z góry dziękuję
Meggi