odczyty wodomierzy i wodomierza główneo

09.05.10, 18:05

W mojej wspólnocie przez ostatnie dwa lata/od zmiany zarządcy/nic sie nie
zgadza.Fundusz celowy na remont balkonów zniknąl nie rozliczony nie ma
pieniędzy???????...Następnie nowy zarzadca oswiadczył że są różnice w
rozliczeniu wodomierzy i to duże ...na 12 mieszkan 100 m3...,,,,wymieniono na
koszt właścicieli wodomierze /koszt spory/ ,,,i bez efektu...znowu niby braki
...różnice rozłożono nie na mieszkania a na osoby..../znowu
strata/....zwiekszono fundusz remontowy o 100% i dopisano 3 zl od osoby za
wywóz smieci i 5 zł za sprzatanie....Wg mnie same straty i naciąganie
mieszkanców,...Zarzad jest dziwny i decyzje jakie podejmuje są
nieprecyzyjne...w rezultacie straty wspólnoty sie powiększają .pani z zarządu
zleciła firmie krzak odsniezenie dachu..skutek straszny -uszkodzony element
zadaszenia ..zalane 6 mieszkań ,,policja wystawiła też mandat za podrzucenie
śniegu pod inna posesje ...wszystko to przez zle decyzje tej pani .Uważam że
to ona powinna odpowiadac osobiscie za wszystkie straty ,,,bo panoszy sie a
jest takim samym włascicielem jak pozostali mieszkancy. To moje zdanie
....Ponadto prosze o poradę ....czy jako własciciel mieszkania a
współwłasciciel czesci wspólnych mogę brac czynny udział w rozliczeniach
wody.,,odczytach wodomierzy....i wodomierza głównego....rozliczeniach wywozu
smieci,,,,sprzatania...proszę o poradę i co moge z tymi sprawami
zrobic...dziekuję za pomoc
    • koziorozka Re: odczyty wodomierzy 09.05.10, 19:17
      Masz prawo do wszystkiego
      Zarząd właścicielski czy powierzony?
      Jak właścicielski to co robią członkowie zarządu, jak kontrolują administratora?
      Może sama się zgłosisz do zarządu?
      • wprost5 Re: odczyty wodomierzy 10.05.10, 08:55
        Oczywiście mamy bardzo wiele praw tylko problem jest w tym, żebyśmy
        chcieli z nich skorzystać. A jak juz zechcemy, zebysmy mogli to
        wyegzekwować.
        Nie piszę tu nic odkrywczego ale niestety, samo prawo na papierza -
        a jest tak i w tym przypadku - to stanowczo zbyt malo aby dochodzić
        swoich praw i racji.

        A do tego dochodzą takie "mądre" wypowiedzi jak niejakiego meleleka
        w innych wątkach na tym forum tez dotyczące podobnych spraw. Wedlug
        niektorych walka o swoje prawa to nic innego jak jakies obsesyne
        pieniactwo, tworzenie teorii spiskowych itp. Zawsze ten, kto ma
        odrobinę władzy, ma dużą przewagę nad tymi, którzy tej wladzy
        podlegają.
        • ag2697 Re: odczyty wodomierzy 10.05.10, 11:01
          wprost5 napisał:
          > Według
          > niektórych walka o swoje prawa to nic innego jak jakies obsesyne
          > pieniactwo, tworzenie teorii spiskowych itp. Zawsze ten, kto ma
          > odrobinę władzy, ma dużą przewagę nad tymi, którzy tej wladzy
          > podlegają.
          Aby o coś walczyć trzeba najpierw sprawdzić, czy aby tak być nie powinno jak właśnie jest. Owe 100m3 wody na 12 mieszkań w ciągu roku to tak około 7%. To całkowicie dopuszczalna różnica we wskazaniach wodomierza głównego i sumy wskazań wodomierzy w mieszkaniach. Tu nie było potrzeby wymiany wodomierzy i nie ma potrzeby chodzenia po mieszkaniach z komisją w celu ich odczytów. Od tego jest człowiek, z którym wspólnota ma umowę na wymianę liczników i ich plombowanie, oraz odpowiednio sporządzony i zatwierdzony w formie uchwały regulamin. Nieraz sami sobie roboty szukamy. Zgadzam się, że ktoś z Zarządu powinien te sprawy umieć wyjaśnić. A Zarządca, który poleca wymianę wodomierzy w takiej sytuacji raczej nie powinien być dłużej zarządcą w tej wspólnocie.
          • wprost5 Re: odczyty wodomierzy 10.05.10, 11:39
            Jeśli chodzi o problem niebilansującego sie zużycia wody w
            nieruchomościach, zarówno wspólnotowych jak i spółdzielczych, to
            jedynym na niego lekarstwem zarządców tych zasobów jest bezmyślna
            wymiana wodomierzy niby na coraz dokładniejsze i bardziej
            zabezpieczone przed ich oszukiwaniem. Po wymianie okazuje sie, ze
            problem nadal istnieje.
            Zgadzam się z ag2697, że zarządce opisywanego w tym wątku należałoby
            wywalić na zbity pysk za narażenie ludzi na niepotrzebne wydatki.
            generalnie zarządcy i nawet zarządy niezbyt przejmują się tym
            problemem wychodząc z założenia, że jest to po prostu dopust boży a
            poza tym to nie oni ponoszą tego koszty więc nie warto problemem się
            zajmować.
      • tecka49 Re: odczyty wodomierzy 19.05.10, 12:18
        Mam ten sam problem.Jak pisze do zarzadu to nie dostaje odpowiedzi
        na konkretne sprawy a pisza ze sie czepiam.W zarzadzie jest jedna
        pani co rzadzi sie jak na wlasnym folwarku.Pieniadze nasze wydaje na
        lewo i prawo bez sensu,sa to potworne kwoty,ale jak bedzie potrzeba
        naprawde cos naprawic powaznego to pieniedzy nie bedzie.Jak mozna
        sprawdzic zarzad na co wydaje nasze pieniadze jak rowniez na temat
        glosowania uchwal,poniewaz nie zostalismy powiadomieni do stycznia
        jakie uchwaly przeszly.
        Proponowalam ze pomoge w pracy zarzadu ,ale ja jestem nie wygodna!!!
    • slawa30 Re: odczyty wodomierzy i wodomierza główneo 12.05.10, 07:43
      p
      Ja przypuszczam ,że zarząd robi przekręty i zawyża zuzycie wody,,,,,w marcu odczyt wodomierza głownego wskazał ze razem było zużyte 87 m3 wody na 12 mieszkań ,,,to w jaki sposób moze byc na kwartał 100 m3 braku???Zarzad i zarzadca razem działają na niekorzyść wspólnoty...Wg mnie to zwykla kradzież????pieniedzy mieszkanców .wodomierze uczciwie rozliczane wykazują róznice 1 zlotowe na miesiac.
      • ag2697 Re: odczyty wodomierzy i wodomierza główneo 12.05.10, 10:51
        100 m3 różnicy na kwartał to rzeczywiście jak na 12 mieszkań za dużo, ale kto kwartalnie rozlicza? Mówiliśmy o rocznej różnicy. Rachunki miesięczne nie są równe. Po pierwsze różne zużycie, a po drugie, najważniejsze raz jest to rachunek za 3 tygodnie raz za 5 tygodni.
        Nie złotówkowe różnice między wodomierzami, a jak twierdzą niektórzy teoretycy, różnica we wskazaniach wodomierza głównego i sumy wskazań w mieszkaniach może całkiem legalnie dochodzić do 30%, oczywiście na niekorzyść właścicieli. Przed stwierdzeniem, że ktoś kradnie radzę zapoznać się z dostępną literaturą. Wodomierze w mieszkaniach to niby legalizowane urządzenia pomiarowe, ale pełnią rolę podzielników.
        • xxxll Re: odczyty wodomierzy i wodomierza główneo 12.05.10, 12:03
          > Wodomierze w mieszkaniach to niby legalizowane urządzenia
          > pomiarowe, ale pełnią rolę podzielników
          KOSZTÓW zakupu wody i odprowadzenia ścieków.
Pełna wersja