kto ponosi koszty zebrania

16.05.10, 22:48
Inne pytanie z serii powstaje WM na bazie nieruchomości spółdzielni ...
kto powinien ponieść koszty zebrania w trybie art.24(1)usm ?
    • highrise Re: kto ponosi koszty zebrania 16.05.10, 23:01
      kasiborek napisała:

      > Inne pytanie z serii powstaje WM na bazie nieruchomości
      spółdzielni ...
      > kto powinien ponieść koszty zebrania w trybie art.24(1)usm ?

      Moim zdaniem koszty takiego zebrania ponoszą osoby, które mają w tym
      interes prawny. Mogą to być właściciele lokali, spółdzielnia
      mieszkaniowa.
      SJ
      • xxxll Re: kto ponosi koszty zebrania 17.05.10, 09:47
        highrise SJ napisał:

        > Mogą to być właściciele lokali, spółdzielnia mieszkaniowa.

        - A niby dlaczego członkowie spółdzielni mają ponosić koszty powstania nowego podmiotu jakim jest wspólnota mieszkaniowa?
    • xxxll Re: kto ponosi koszty zebrania 17.05.10, 06:12
      kasiborek napisała:

      > Inne pytanie z serii powstaje WM na bazie nieruchomości spółdzielni ...
      > kto powinien ponieść koszty zebrania w trybie art.24(1)usm ?


      Zawsze takie koszty ponoszą prawni właściciele lokali czyli wspólnota(w
      organizacji). - Takie koszty na dzień dobry wspólnoty.
      • kasiborek Re: kto ponosi koszty zebrania 17.05.10, 15:54
        kto ma "wyłożyć" środki? - spółdzielnia ma obowiązek zorganizować
        zebranie to chyba ona ...
        a co jeżeli wspólnota nie powstanie?
        • ag2697 Re: kto ponosi koszty zebrania 17.05.10, 17:53
          Nie ma takiej opcji, że wspólnota nie powstanie jeśli wydzielono i sprzedano choćby jedno mieszkanie w budynku. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy samego prawa. Nie jest potrzebna ani wola jej zawiązania, jak dzieje się w przypadku spółdzielni, ani jakiekolwiek działanie ukierunkowane wyłącznie na jej utworzenie. Powstaje wówczas, gdy jest co najmniej dwóch właścicieli lokali w jednym budynku. W tym wypadku jednym właścicielem może być nabywca wydzielonego lokalu, drugim większościowym Spółdzielnia.Koszty zebrania ponoszą właściciele proporcjonalnie do udziałów.
          • highrise Re: kto ponosi koszty zebrania 17.05.10, 21:49
            2697 napisał:

            > Nie ma takiej opcji, że wspólnota nie powstanie jeśli wydzielono i
            sprzedano ch
            > oćby jedno mieszkanie w budynku. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z
            mocy samego
            > prawa. Nie jest potrzebna ani wola jej zawiązania, jak dzieje się
            w przypadku s
            > półdzielni, ani jakiekolwiek działanie ukierunkowane wyłącznie na
            jej utworzeni
            > e. Powstaje wówczas, gdy jest co najmniej dwóch właścicieli lokali
            w jednym bud
            > ynku. W tym wypadku jednym właścicielem może być nabywca
            wydzielonego lokalu, d
            > rugim większościowym Spółdzielnia.Koszty zebrania ponoszą
            właściciele proporcjo
            > nalnie do udziałów.

            Gratuluję przedstawienia ciekawego poglądu. Bardzo żałuję, że nie
            mam możliwości czytania wszystkich takich ciekawych wypowiedzi na
            tym forum.
            SJ
            • ag2697 Re: kto ponosi koszty zebrania 18.05.10, 20:32
              Z nazwy wynika, że jest to forum o wspólnotach, nie o spółdzielniach. W którym
              miejscu to co napisałem jest niezgodne z Ustawą o Własności Lokali? Ta ustawa
              obowiązuje wszystkich właścicieli bez wyjątku. Nie mówimy tu o własności
              spółdzielczej.
              • highrise Re: kto ponosi koszty zebrania 18.05.10, 22:20
                ag2697 napisał:

                > Z nazwy wynika, że jest to forum o wspólnotach, nie o
                spółdzielniach. W którym
                > miejscu to co napisałem jest niezgodne z Ustawą o Własności
                Lokali? Ta ustawa
                > obowiązuje wszystkich właścicieli bez wyjątku. Nie mówimy tu o
                własności
                > spółdzielczej.

                Z całą pewnością mogę Panu powiedzieć, że stwierdzenie, cytuję:
                "Ta ustawa obowiązuje wszystkich właścicieli bez wyjątku"
                jest nieprawdziwe.
                SJ
              • iziula1 Re: kto ponosi koszty zebrania 19.05.10, 18:39

                ag2697 napisał:

                > Z nazwy wynika, że jest to forum o wspólnotach, nie o
                spółdzielniach. W którym
                > miejscu to co napisałem jest niezgodne z Ustawą o Własności
                Lokali? Ta ustawa
                > obowiązuje wszystkich właścicieli bez wyjątku. Nie mówimy tu o
                własności
                > spółdzielczej

                Pytanie dotyczyło wyraźnie spraw zwiazanych ze spółdzielnią
                mieszkaniową. Twoja odpowiedz jest całkowicie błędna w odniesieniu
                do tego konkretnego przypadku.

                Koszt organizacji zebrania spoczywa na na tych, którzy mają w tym
                interes prawny.


                • ag2697 Re: kto ponosi koszty zebrania 19.05.10, 20:11
                  iziula1 napisała:

                  > Koszt organizacji zebrania spoczywa na na tych, którzy mają w tym
                  > interes prawny.

                  W Ustawie o Własności Lokali nie ma ani takiego zapisu, ani żadnego innego
                  mówiącego o tym kto ponosi koszt organizacji zebrania.
                  • miro.mix Re: kto ponosi koszty zebrania 16.07.10, 13:44
                    ag2697 napisał:

                    > W Ustawie o Własności Lokali nie ma ani takiego zapisu, ani żadnego innego
                    > mówiącego o tym kto ponosi koszt organizacji zebrania.

                    Te koszty są ukryte pod pojęciem koszty zarządu.
Pełna wersja