autumn12a
05.07.10, 23:37
W kamienicy, w ktorej kupilam mieszkanie ma odbywac sie remont -
m.in. termomodernizacja.
Termomodernizacja bedzie polegala na dolozeniu warstwy styropianiu
(ca 8-10 cm) jako zewnetrznej warstwy scian zewnetrznych. Z tym, ze
dzialka, na ktorej jest zlokalizowany budynek jest dokladnie w
obrysie tegoz obiektu. Czyli ten nieszczesny styropian bedzie
znajdowal sie realnie na innej dzialce (nalezacej do miasta).
Moim zdaniem w takim wypadku:
1. przed wystapieniem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowe
powinno sie wystapic o zawarcie dodatkowej umowy dzierzawy terenu
miejskiego (bo kary za bezumowne dlugotrwale zajmowanie terenu moga
byc docelowo wyzsze niz koszt zawarcia takiej umowy).
2. Wystepujac o pozwolenie na budowe w zakresie termoizolacji w
oparciu o w/w umowe nalezy przedstawic oswiedczenie o dysponowaniu
nieruchomoscia na cele budowlane.
3. Konsekwencja nie wykonania w/w dzilan powinna byc niewaznosc
decyzji o pozwoleniu na budowe, dla uzyskania ktorej oswiadczenie o
dysponowaniu nieruchomoscia jest niezbedne.
Mam swiadomosc, ze 8-10 cm wiecej na "grubosci" sciany moze sie
wydawac minimalnym przeoczeniem (o ile sie nie przeliczy tego po
obwodzie calego budynku); ale kiedys to zostanie dostrzezone i
wlasciciele nieruchomosci (m.in. ja) moga zostac ukarani przez
organy administracyjne.
Czy tak powinna wygladac sciezka dzialan? Czy ktos moze spotkal sie
ze zwolnieniem z oplat w zakresie zwiekszenia powierzchni terenu
wieczystej dzierzawy lub takowe uiszczal?
Boje sie, ze kiedys bede musiala zaplacic (doslownie) za poczynania
zarzadu WM, ktory jest gluchy na wszelkie sugestie i uwagi a co
najgorsze nie potrafi (lub nie chce) odpowiedziec mi na to pytanie.