jednoosobowy zarząd prosi opomoc

15.03.04, 20:35
jestem jednoosobowym zarządem (4 właścicieli + 8 gmina )po 6 latach
interwencji gmina przeznaczyła środki naten rok na remont naszego budynku,
dachu.co rok były podejmowane uchwały oremoncie. administratorPGM twierdzi ze
niemoze o niczym decydowac czy mogę i musze sam zająć się sporządzaniem
uchwał zbieraniem głosów rozmowami z bankiem w sprawie kredytu itd. kto ma
zapłacić za plany kosztorysy itd jakie kroki mam podjąć.
    • abcd17 Re: jednoosobowy zarząd prosi opomoc 15.03.04, 22:31
      ratuszowa3 napisał:

      > jestem jednoosobowym zarządem (4 właścicieli + 8 gmina )po 6 latach
      > interwencji gmina przeznaczyła środki naten rok na remont naszego budynku,
      > dachu.co rok były podejmowane uchwały oremoncie. administratorPGM twierdzi ze
      > niemoze o niczym decydowac czy mogę i musze sam zająć się sporządzaniem
      > uchwał zbieraniem głosów rozmowami z bankiem w sprawie kredytu itd.

      Tak.
      Może Panu pomagać administrator (PGM?) jeśli tak stanowi o tym umowa o
      administrowanie.

      > kto ma
      > zapłacić za plany kosztorysy itd jakie kroki mam podjąć.

      Oczywiście wspólnota. Jeżeli jest uchwała o zgodzie wspólnoty na remont, to
      macie już pewnie określenie kosztów remontu. Musi się Pan w tym zmieścić. Może
      Pan podejmować decyzje jednososobowo dotyczące realizacji remontu, projektów
      itp - musi się Pan zmieścić jednak w uchwalonych przez wspólnotę kosztach.

      Pozdrawiam,
      • ratuszowa3 Re: jednoosobowy zarząd prosi opomoc 15.03.04, 23:33
        dziękuję Panu abcd17 mam jeszcze pytanie .dwóch właścicieli nie zgadza się na
        remont i nie wpłaca uchwalonych zaliczek na fundusz rem. ratą kredytu który
        chcę zaciągnąć będa właśnie miesięczne wływy na fundusz remontowy , czy jeżeli
        zostanie podjęta uchwała o zaciągnięciu kredytu i kredyt uzyskamy jako
        wspólnota,będą zobligowani do tych wpłat
        • abcd17 Re: jednoosobowy zarząd prosi opomoc 16.03.04, 00:05
          ratuszowa3 napisał:

          > dwóch właścicieli nie zgadza się na
          > remont i nie wpłaca uchwalonych zaliczek na fundusz rem. ratą kredytu który
          > chcę zaciągnąć będa właśnie miesięczne wływy na fundusz remontowy , czy
          jeżeli
          > zostanie podjęta uchwała o zaciągnięciu kredytu i kredyt uzyskamy jako
          > wspólnota,będą zobligowani do tych wpłat

          Oczywiście.
          Banki jednak często wymagają jednomyślnej uchwały, tak dla bezpieczeństwa.
          Warto też pomyśleć o tych niepłacących (z różnych względów) i tak ustalić
          zaliczki na fundusz remontowy z nadmiarem by zapewniały bezpieczeństwo na
          wypadek gdy jeden lub dwóch właścicieli nie będzie płaciło.
          Z reguły jednak następuje mobilizacja właścicieli i FR traktowany jest
          priorytetowo.

          Pozdrawiam,
          • ratuszowa3 Re: jednoosobowy zarząd prosi opomoc 02.03.05, 15:11
            niestety z kredytu nici.pozostaje remont za środki własne. sytuacja jest
            niecierpiąca zwłoki ponieważ gmina ma srodki przeznaczone za swoją część
            nieruchomości tylko na ten rok.tak jak pisałem dwóch właścicieli nie zgadza się
            na remont, jednak uchwała o remoncie przeszła. sporządzony jest orientacyjny
            kosztorys, remont chcę przeprowadzic pokrywając koszt z F.R a brakującą część z
            jednorazowej wpłaty przez współwłaścicieli.jednak warunkiem rozpoczęcia
            inwestycji jest wpłata całości kwoty.Czy zaległych wpłat na fundusz i wpłaty
            na remont od niepłacących można dochodzic przed rozpoczęciem inwestycji czy
            dopiero po wykonaniu prac, co zresztą jest nierealne bo kto ma skredytować te
            wpłaty, (pozostali- jak oświadczyli- wpłacą pieniądze dopiero jak zapłacą ci
            niechcący płacić)i tu koło się zamyka. co zrobić ? proszę o poradę.
            • ayran2 Re: jednoosobowy zarząd prosi opomoc 04.03.05, 13:34
              podnoszę temat
Pełna wersja