lindab
15.03.04, 20:37
Jestem w dwuosobowym zarządzie wspólnoty z dominującym wlascicielem - Gminą,
która posiada 0,85 udziałów.
Niedawno zarząd, czyli my postanowilyśmy samodzielnie zająć się zarządzaniem
nieruchomością.
Poprzedni zarząd podpisał umowę z gminną administracją i przekazał jej
praktycznie wszystkie ustawowe uprawnienia zarządu. Umowa praktycznie
ubezwłasnowalniala zarząd.
Wypowiedziałyśmy umowę gminie i po upływie terminu wypowiedzenia wystąpiłyśmy
o przekazanie nieruchomości i dokumentacji. Mimo upływu terminu wypowiedzenia
gmina odmówiła przekazania nieruchomości.
Pełnomocnik gminy poprosił zarząd o zwołanie zebrania, na którym próbował nas
odwołać z zarządu i powołać innych, bardziej posłusznych właścicieli.
Skończyło sie na dokoptowaniu do zarządu 2 innych włascicieli - posłusznych
gminie. Obecnie zarząd liczy 4 osoby na 7 właścicieli ogółem.
(Fakt ten przytaczam aby uzmysłowić Państwu sposoby działania administracji
gminnej).
Na owo zebranie gmina przyszła z gotową uchwałą zobowiązującą zarząd do
zawarcia umowy ponownie z ta administracją gminną, z którą umowę zarząd
rozwiązał. Głosami gminy uchwała przeszła.
Zapomniałam dodać, że pełnomocnik gminy obecny na zebraniu swoje
pełnomocnictwo otrzymał od dyrektora gminnej administracji właśnie.
(Dyrektor ma pełnomocnictwo z prawem udzielania dalszych - otrzymane od
prezydenta miasta).
Pytam:
1. czy 2 dokoptowane osoby mogą bez wiedzy pozostałych 2 członków zarządu
podpisac umowę z administracją gminną?
2. Czy nie jest omijaniem prawa wybór zarządu a następnie zwykłą uchwałą
przekazanie wykonywania zwykłych czynności zarządu gminnej administracji?
3. czy wybrany i umocowany ustawowo zarząd może zostać zwykłą uchwałą
odsunięty od zarządzania? Jaka jest wówczas jego rola?
Rozumiem, że właściciel ma prawo dysponować swoją własnością, ale czy to co
robi pełnomocnik gminy jest zgodne z prawem?
Czy ktoś dysponuje wyrokiem sądu zabraniającym administracji gminnej
wykonywania usług dla wspólnot mieszkaniowych z uwagi na przekroczenie zadań
uzyteczności publicznej?
Co robić w takiej sytuacji? Prosze o pomoc.
Z góry dziękuję i pozdrawiam miłych uczestników forum.
Bogusława.