uchwala w wspolnocie

15.07.10, 17:06
witam wszystkich. mam pytanie , a mianowicie chodzi mi o podpisy
zlozone przez wlascicieli zatwierdzajace uchwale. jezeli w jednym
lokalu mieszka 2 prawowitych wlascicieli to musza oboje zlozyc
podpis czywystarczyzebypodpisaltylko jeden?
    • xxxll Re: uchwala w wspolnocie 15.07.10, 18:22
      karol8025 napisał:

      > witam wszystkich. mam pytanie , a mianowicie chodzi mi o podpisy
      > zlozone przez wlascicieli zatwierdzajace uchwale. jezeli w jednym
      > lokalu mieszka 2 prawowitych wlascicieli to musza oboje zlozyc
      > podpis czy wystarczy zeby podpisal tylko jeden?


      Chodzi ci chyba o głosy a nie podpisy?
      Zależy w jakim trybie odbywa się głosowanie, czy właściciele mają rozdzielność majątkowa, czy głosują 1:1.
    • ac74 Re: uchwala w wspolnocie 15.07.10, 19:46
      W Mojej wspólnocie podpisaują - głosują zawsze osoby, które są
      właścielami wynikającymi z aktów notarialnych.
      Jeśli są to małżeństwa w wspólnocie majątkowej to głosuje jedna
      osoba.
      • xxxll Re: uchwala w wspolnocie 15.07.10, 21:45
        ac74 napisał:

        > W Mojej wspólnocie podpisaują - głosują zawsze osoby, które są
        > właścielami wynikającymi z aktów notarialnych.
        > Jeśli są to małżeństwa w wspólnocie majątkowej to głosuje jedna
        > osoba.

        a co jak mamy przypadek rozdzielności majątkowej?
        On ma 1/4 a ona 3/4 udziału. Z lokalem związany jest udział w NW, który wynosi 4% ?

        To kto i jak głosuje?
      • karol8025 Re: uchwala w wspolnocie 16.07.10, 21:22
        notak toma sens .jezeli jest dwoje wlascicieli w akcie notarjalnym
        ktorzymaja po50% wlasnosci to sadze ze oboje powinni glosowac i co
        za tym idzie zlozyc podpis pod uchwala
        • collinsowa Re: uchwala w wspolnocie 16.07.10, 21:36
          Elementarną wiedzą zarządzającego wspólnotą (zarządu czy zarządcy w
          trybie....) jest fakt ilu właścicieli ma dana wspólnota i
          jakie są udziały wszystkich właścicieli
          .
          To powinno być oczywiste jak to że białe jest białe.
          Czy wyobrażacie sobie np. wychowawczynię klasy która nie wie ilu
          uczniów ma w klasie?
          Pamiętając o tym, że:

          "...art. 23
          2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną
          według wielkości udziałów..."


          - nie rozumiem tych ciągłych dywagacji a co by było gdyby mąż
          pokłócił się z żoną to ile mają udziałów i kto ma głosować.
          • wspolnota.net.twa Re: uchwala w wspolnocie 29.10.10, 05:54
            collinsowa napisała:
            > - nie rozumiem tych ciągłych dywagacji a co by było gdyby mąż
            > pokłócił się z żoną to ile mają udziałów i kto ma głosować.'

            To takie proste. Każde z nich ma prawo zaskarżyć uchwalę
            Może się okazać, że ich udział może przesądzić u uzyskaniu ustawowej większość.
            Zarząd zaliczył głos "ZA" , a może się okazać, że jest inaczej.
        • wspolnota.net.twa Re: uchwala w wspolnocie 17.07.10, 07:01
          karol8025 napisał:

          > notak toma sens .jezeli jest dwoje wlascicieli w akcie notarjalnym
          > ktorzymaja po50% wlasnosci to sadze ze oboje powinni glosowac i co
          > za tym idzie zlozyc podpis pod uchwala

          xxxll napisał:

          ac74 napisał:


          > W Mojej wspólnocie podpisaują - głosują zawsze osoby, które są
          > właścielami wynikającymi z aktów notarialnych.
          > Jeśli są to małżeństwa w wspólnocie majątkowej to głosuje jedna
          > osoba.

          a co jak mamy przypadek rozdzielności majątkowej?
          On ma 1/4 a ona 3/4 udziału. Z lokalem związany jest udział w NW, który wynosi 4% ?

          To kto i jak głosuje?
          • j666 Re: uchwala w wspolnocie 28.10.10, 15:19
            Formalnie rzecz biorąc to wg księgi wieczystej mają oni każdy po swoim udziale w NW.
            Mniej formalnie może zachodzić przypadek "zarządu zwykłymi sprawami" małżonka czy nawet współwłaściciela.
            Trzeba się posłużyć jednocześnie UoWL, KRiO oraz KCyw.
            Idealnie, gdyby w akatch wspólnoty znajdowały się dwa pełnomocnictwa złożone wzajemnie przez obydwoje współwłaścicieli.

            -----
            > a co jak mamy przypadek rozdzielności majątkowej?
            > On ma 1/4, a ona 3/4 udziału.
            > Z lokalem związany jest udział w NW, który wynosi 4% ?
    • gossart Re: uchwala w wspolnocie 28.10.10, 16:25
      karol8025 napisał:
      > w jednym lokalu mieszka 2 prawowitych wlaścicieli to muszą oboje złożyć podpis czy wystarczy żeby podpisał tylko jeden ?


      Jak macie wątpliwości, to załóżcie sobie na kartach do głosowania (lub innych) dodatkową rubrykę na podpisy wszystkich współwłaścicieli lokalu. Frajda z obliczeniami głosów jest wtedy niesamowita...
Inne wątki na temat:
Pełna wersja