urządzenia na dachu a pożytki

03.04.04, 19:59
Jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej ma firmę informatyczną; na rocznym
zebraniu wspólnoty po załatwieniu wszystkich spraw poprosił o możliwość
przedstawienia swojej sprawy; mianowicie jego firma chciałaby zrobić
osiedlową sieć internetową / droga radiową/ i uzyskać zgodę wspólnoty na
zamontowanie wszystkich potrzebnych urządzeń na dachu naszego budynku. Nie ma
na to żadnego pisemnego wniosku . Na zebraniu prawie wszyscy powiedzieli że
nie mają nic przeciwko temu ale nie podjęto żadnej uchwały. Nie ustalono też
żadnych warunków na jakich firma mogłaby korzystać z dachu ( pożytki dla
wspólnoty). Należy jeszcze dodać że poszycie dachowe jest na gwarancji (
robione 1,5 roku temu). Jak prawidłowo powinna być załatwiona taka sprawa?
pozdrawiam
    • abcd17 Re: urządzenia na dachu a pożytki 03.04.04, 22:54
      terri15 napisała:

      > Jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej ma firmę informatyczną; na rocznym
      > zebraniu wspólnoty po załatwieniu wszystkich spraw poprosił o możliwość
      > przedstawienia swojej sprawy; mianowicie jego firma chciałaby zrobić
      > osiedlową sieć internetową / droga radiową/ i uzyskać zgodę wspólnoty na
      > zamontowanie wszystkich potrzebnych urządzeń na dachu naszego budynku. Nie ma
      > na to żadnego pisemnego wniosku . Na zebraniu prawie wszyscy powiedzieli że
      > nie mają nic przeciwko temu ale nie podjęto żadnej uchwały. Nie ustalono też
      > żadnych warunków na jakich firma mogłaby korzystać z dachu ( pożytki dla
      > wspólnoty). Należy jeszcze dodać że poszycie dachowe jest na gwarancji (
      > robione 1,5 roku temu). Jak prawidłowo powinna być załatwiona taka sprawa?

      Kilka myśli.
      Musicie uzgodnić z firmą która remontowała dach sposób montażu nadajników tak
      by nie utracić gwarancji. Wypadałoby mieć pisemne oświadczenie tej firmy.
      Ustalenie opłaty dla wspólnoty jest raczej czynnością zwykłego zarządu (chyba
      że statut przewiduje co innego). Należy się więc dogadać z zarządem, podpisać
      umowę (to akurat w interesie inicjatora pomysłu).

      ----
      Pozdrawiam - mt
    • ksyller Re: urządzenia na dachu a pożytki 02.07.04, 14:14
      Wedle ustalonego już poglądu, instalowanie urządzeń na dachu innych niż
      piorunochrony, kominy, wentylatory itp. jest zmianą przeznaczenia części
      wspólnej budynku, więc wymaga uchwały wspólnoty. Jeśli nawet znajdą się głosy
      przeciwne powyższemu poglądowi, zalecam ostrożność: warto mieć więcej (uchwała
      wspólnoty) niż mniej (zgoda ustna jest często trudna do udowodnienia).
      Pozdrawiam, ksyller.
Pełna wersja