kto ma rację?

26.11.10, 21:37
Chcemy wymienić we WM wszystkie wodomierze na zimna wodę bo jest bałagan zwiazany z 5-letnim okresem używalności. Jedne powinny być już dawno wymienione, innym mija właśnie ten okres. Chcemy po prostu to ujednolicić. Ustalamy z właścicielami że pokryjemy to z pieniążków WM. Administrator uważa, iż koszty należy pokryć z funduszu remontowego, bo to podchodzi pod remont, my (zarząd) - z kosztów zarządu bo to rodzaj konserwacji nawet nie modernizacji. Kto ma rację?
    • balanger4 Re: kto ma rację? 26.11.10, 22:19
      W zasadzie - to nikt nie ma racji bo:
      zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
      - § 30. 1. W przypadku gdy instalacja ciepłej wody użytkowej została wyposażona w wodomierze służące do rozliczeń zużycia tej wody w lokalach, właściciel tych urządzeń powinien zapewniać okresową ich legalizację.
      - § 33. 1. W przypadku gdy instalacja wodociągowa została wyposażona w wodomierze do rozliczeń zużycia wody w lokalach, właściciel tych urządzeń powinien zapewniać okresową ich legalizację
      .

      Właścicielem wodomierzy w lokalu jest właściciel lokalu.
      Zgodnie z UoWL
      "...Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu..."
      • amonit23 Re: kto ma rację? 27.11.10, 15:26
        Rada błędna. Na pieniądze WM składają się wszyscy właściciele. Jaki sens jest kupować wodomierz każdemu z właścicieli osobno, razem można dostać upust.
        • balanger4 kto ma rację - błędne komentarze autora!? 28.11.10, 11:22
          Zadajesz pytanie w sprawie której nawet nie rozumiesz i komentujesz odpowiedzi nawet nie starając sie zrozumieć ich sensu.
          Zapamiętaj sobie, że czym innym jest pytanie kto finansuje daną rzecz czy usługę we wspólnocie a czym innym jest techniczna strona przeprowadzenia danego przedsięwzięcia.
          Wypadało by przeprosić innych dyskutantów też - inaczej nie spodziewaj się już konkretnych odpowiedzi.
      • j666 Re: kto ma rację? 28.11.10, 19:20
        Kontrowersyjna teza.

        -----
        > Właścicielem wodomierzy w lokalu jest właściciel lokalu.
    • highrise Re: kto ma rację? 27.11.10, 06:55
      amonit23 napisał:

      > Chcemy wymienić we WM wszystkie wodomierze na zimna wodę bo jest bałagan zwiaza
      > ny z 5-letnim okresem używalności. Jedne powinny być już dawno wymienione, inny
      > m mija właśnie ten okres. Chcemy po prostu to ujednolicić. Ustalamy z właścicie
      > lami że pokryjemy to z pieniążków WM. Administrator uważa, iż koszty należy pok
      > ryć z funduszu remontowego, bo to podchodzi pod remont, my (zarząd) - z kosztów
      > zarządu bo to rodzaj konserwacji nawet nie modernizacji. Kto ma rację?


      Zapłata za zakup wodomierzy może zostać dokonana przez wspólnotę mieszkaniową ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym lub ze środków zgromadzonych na funduszu eksploatacyjnym. Środki z funduszu remontowego można wydać na ten cel pod warunkiem, że wspólnota mieszkaniowa nie podjęła uchwały ograniczającej zakres wydawania środków z z tego funduszu. Pzdr SJ
      • amonit23 Re: kto ma rację? 27.11.10, 15:38
        Rada błędna. Nie robi się uchwały ograniczającej zakres wydawania środków z fun.rem., tylko realizuje się prace w ramach posiadanych środków z tego funduszu na zadania określone w planie gospodarczym, (chyba, że nie wierzy się Zarządowi). Rada - nie robi się uchwał niesensownych. Mogą wystąpić nieprzewidziane remonty, nie ujęte w planie gosp., i co robimy 2 uchwały.
        • highrise Re: kto ma rację? 27.11.10, 17:43
          amonit23 napisał:

          > Rada błędna. Nie robi się uchwały ograniczającej zakres wydawania środków z fun
          > .rem., tylko realizuje się prace w ramach posiadanych środków z tego funduszu n
          > a zadania określone w planie gospodarczym, (chyba, że nie wierzy się Zarządowi)
          > . Rada - nie robi się uchwał niesensownych. Mogą wystąpić nieprzewidziane remon
          > ty, nie ujęte w planie gosp., i co robimy 2 uchwały.

          Otrzymuje pan odpowiedź w prostej sprawie, która panu nie odpowiada. Należy Pan do grona osób które skutecznie zniechęcają innych do aktywności na tym forum.

    • koziorozka Re: kto ma rację? 27.11.10, 09:22
      A nie chodzi o to, że administrator chce to zrobić z uchwałą a zarząd bez?
      Z jakiego funduszu to nie ma znaczenia, ale ma znaczenie
      a) uchwała
      b) pokrycie kosztów NIE udziałami a od sztuki na lokal
      • amonit23 Re: kto ma rację? 27.11.10, 15:48
        Rada bezwartościowa. Środkami z eksploatacji zarządza administrator, a fund.rem. Zarząd.
        Z pozostałych środków z eksploatacji w tym roku można pokryć zakup wodomierzy, także z fund.rem.

        Pytanie zasadnicze: Czy to jest remont czy eksploatacja?
        Czekam na konstruktywne odpowiedzi.
        • ag2697 Re: kto ma rację? 27.11.10, 16:09
          amonit23 napisał:

          > Rada bezwartościowa. Środkami z eksploatacji zarządza administrator, a fund.re
          > m. Zarząd.
          No to zmieńcie takie zwyczaje. Administrator nie powinien decydować samodzielnie o wydawaniu jakichkolwiek środków finansowych z rachunku wspólnoty. Jeśli Zarząd decyduje o ich wydawaniu to nie występują takie problemy. Jest tak jak postanowi Zarząd. To Zarząd jest oceniany przez właścicieli i odwoływany, a nie administrator.
        • koziorozka Re: kto ma rację? 27.11.10, 17:18
          amonit23 napisał:
          > Środkami z eksploatacji zarządza administrator

          Przyznam, ze pierwsze słyszę o takim rozwiązaniu. Nie podoba mi się.
    • gossart Re: kto ma rację? 27.11.10, 20:13
      amonit23 napisał:
      > Kto ma rację ?

      Uchwała właścicieli lokali.
    • j666 Re: kto ma rację? 28.11.10, 19:26
      A ustalacie w formie ..... ?
      Generalnie co rozumiesz poprzez "pieniążki WM"?
      Zapewne brak dopłat w bieżących zaliczkach na ten czy na przyszły rok (taki rodzaj PijaRu dla staruszek ;))
      Tak w ogóle to bym napisał, ile wodomierzy przypada na lokal (w niektórych budynkach to na duże mieszkania nawet po trzy pary: kuchnia, łazienka i WC jeśli mają osobne piony).

      -----
      > Ustalamy z właścicielami że pokryjemy to z pieniążków WM.
    • babczyk Re: kto ma rację? 28.11.10, 19:32
      Wiele w tym temacie swego czasu pisano, więc nie będę strzępił języka dla nabicia zegara, więc podaję link, do odpowiedzi, które zakrzątają twą główkę.


      forum.gazeta.pl/forum/w,523,92935513,,Wymiana_licznikow_kto_ma_placic_.html?v=2

      Pozdrawiam.
      • amonit23 Re: kto ma rację? 29.11.10, 18:34
        Dziękuje wszystkim za wypowiedzi, choć nie było jednoznacznej odpowiedzi. Przepraszam Tych, którzy czują się przeze mnie urażeni. Montaż wodomierzy pokrywamy z podziałki eksploatacja,
        (przekonałem administratora - że to nie jest remont tylko wymiana eksploatacyjna).
        Pozdrawiam,
Inne wątki na temat:
Pełna wersja