zwolnienie z zaliczek

21.04.04, 14:18
Witam. Mam pewny problem z wpłatami zaliczek. Czy można podjąć uchwałę
zwalniającą właściciela lokalu mieszkalnego z wpłat zaliczek na bieżące
utrzymanie nieruchomości(oczywiście za jakiś czas), podając np. trudną
sytuację rodzinną czy tym podobne.Sytuacja finansowa wspólnoty się nie
pogorszy w znacznym stopniu a właściciele ci wykonają drobne prace remontowe
na rzecz wspólnoty( chodzi nam o to, by uniknąć papierkowej roboty przy ich
zatrudnieniu) Pozostali właściciele się zgadzają tylko czy tak można?
Dziękuję za odpowiedz. Pozdrawiam.
    • abcd17 Re: zwolnienie z zaliczek 21.04.04, 15:46
      chutny0 napisał:

      > Witam. Mam pewny problem z wpłatami zaliczek. Czy można podjąć uchwałę
      > zwalniającą właściciela lokalu mieszkalnego z wpłat zaliczek na bieżące
      > utrzymanie nieruchomości(oczywiście za jakiś czas), podając np. trudną
      > sytuację rodzinną czy tym podobne.Sytuacja finansowa wspólnoty się nie
      > pogorszy w znacznym stopniu a właściciele ci wykonają drobne prace remontowe
      > na rzecz wspólnoty( chodzi nam o to, by uniknąć papierkowej roboty przy ich
      > zatrudnieniu) Pozostali właściciele się zgadzają tylko czy tak można?

      Zdania są podzielone. Temat podobny do odejścia od udziału jako klucza
      rozliczeń kosztów.

      Moim zdaniem nie ma przeszkód by taką uchwałę podjęła wspólnota. Ponieważ treść
      uchwały (zwolnienie jednego z właścicieli z zaliczek w poczet kosztów zarządu)
      zmienia zapisy ustawy, uchwałę należy podjąć w obecności notariusza.

      W praktyce podobna sprawa roztrzygnięta została na korzyść właścicieli w
      Sopocie, gdzie miasto spłaca za właścicieli w pierwszym roku spłaty kredytu
      remontowego 100% odsetek - czyli wychodzi poza swój udział. System funkcjonuje
      od 1996 roku, uzyskał akceptację zaróno prawników urzędu (a nie są akurat tam
      to ciency prawnicy), jak i RIO.
      • asam11 Re: zwolnienie z zaliczek 21.04.04, 17:09
        abcd17 napisał:

        >
        > Zdania są podzielone. Temat podobny do odejścia od udziału jako klucza
        > rozliczeń kosztów.

        Podobny ale zdecydowanie inny. Chodzi o odpracowanie swojego wkładu. Odpracować
        obowiązkową daninę można tylko na skutek wyroku sądu. Nawet mandatu nie można
        odpracować tak wprost. Można natomiast, i tak się robi, zatrudnić dłużnika na
        zlecenie i zatrzymać należne mu wynagrodzenie (za jego zgodą). Ale podatki
        zapłacić trzeba.
        >
        > Moim zdaniem nie ma przeszkód by taką uchwałę podjęła wspólnota. Ponieważ
        treść
        >
        > uchwały (zwolnienie jednego z właścicieli z zaliczek w poczet kosztów
        zarządu)
        > zmienia zapisy ustawy, uchwałę należy podjąć w obecności notariusza.

        Uchwała taka jako zmierzająca do obejścia prawa podatkowego może być uznana za
        nieważną. Chyba, że dłużnik dostanie pieniądze za swoją pracę a podatek
        zostanie odprowadzony.
        >
        > W praktyce podobna sprawa roztrzygnięta została na korzyść właścicieli w
        > Sopocie, gdzie miasto spłaca za właścicieli w pierwszym roku spłaty kredytu
        > remontowego 100% odsetek - czyli wychodzi poza swój udział. System
        funkcjonuje
        > od 1996 roku, uzyskał akceptację zaróno prawników urzędu (a nie są akurat tam
        > to ciency prawnicy), jak i RIO.

        To jednak zupełnie co innego. Nikt tu nie odpracowuje swojego wkładu.
        Pozdrawiam
        >
        • abcd17 Re: zwolnienie z zaliczek 21.04.04, 18:51
          asam11 napisał:

          > Uchwała taka jako zmierzająca do obejścia prawa podatkowego może być uznana
          za
          > nieważną. Chyba, że dłużnik dostanie pieniądze za swoją pracę a podatek
          > zostanie odprowadzony.

          Tak może być w istocie, szczególnie jak ktoś doniesie do urzędu. Nie ma co
          ryzykować.
          Na jedno wyjdzie jak właściciele zamiast dopłacać do zaliczki z tytułu
          zwolnienia Kowalskiego - dopłacą z tytułu jego wynagrodzenia. Wariant będzie
          droższy o podatek ale nie oszukamy urzędu skarbowego :)
          • abcd17 Re: zwolnienie z zaliczek 21.04.04, 20:08
            Jest jeszcze jedna zaleta takiego "wewnętrznego" zatrudnienia właściciela/i. W
            projektach unijnych wspólnoty dostaną wsparcie tylko wtedy gdy w związku z
            rewitalizacją powstaną nowe miejsca pracy. Nie ma definicji miejsca pracy więc
            i umowa zlecenia jest akceptowalna w tym względzie.
Pełna wersja