Problem długu wobec wspólnoty

26.04.11, 08:15
Co zrobić z długiem wobec wspólnoty 75zł ? Były właściciel nie chce zapłacić. Kierować do BIG, KRD ?
    • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 26.04.11, 18:29
      Zgłosić drania do BIG, BIK, KRD na policję, do prokuratora, do Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS i gdzie tam tylko się da ...... a może grzecznie z nim porozmawiać?
    • xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 26.04.11, 20:27
      3zdroj napisał:

      > Co zrobić z długiem wobec wspólnoty 75zł ?
      > Były właściciel nie chce zapłacić.
      > Kierować do BIG, KRD ?

      - A dlaczego nie chce zapłacić?
      Czym motywuje takie stanowisko przy rozstaniu się ze wspólnotą?
      • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 27.04.11, 08:42
        Nie wiem dlaczego nie chce a czy to ważne. Ma wobec wspólnoty dług 75zł i tyle, proszę przyjąć to jako pewnik. Co zrobić z takim krnąbrnym, byłym właścicielem? Czy przy tak małych sumach długu można go gdzieś zgłosić. W BIG chyba limitem jest 200zł a jak gdzie indziej ? Ktoś poradzi?
        • owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 27.04.11, 14:57
          3zdroj napisał:
          > Czy przy tak małych sumach długu można go gdzieś zgłosić. W BIG chyba limitem jest 200zł a jak gdzie indziej ? Ktoś poradzi?

          BIG nie odda Wam pieniędzy, za to spowoduje znaczne koszty dla wspólnoty, a żadnej dolegliwości dla dłużnika. Odradzam, to nie jest metoda dla wspólnot.

          Proponuję jedno wezwanie do zapłaty i pozew w EPU: www.e-sad.gov.pl/
          Tanio i dość szybko. Bez wychodzenia z domu.
          • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 28.04.11, 21:18
            Sprawa się trochę komplikuje. Były właściciel twierdzi, że roszczenie się przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z podnajmu cześci wspólnej, po roku się przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc. Sąd więc raczej odpada, jedyna możliwość do zastraszenie BIG, BIK czy KRD. W którym z nich da się takiego cwaniaka zgłosić?
            • owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 28.04.11, 21:53
              3zdroj napisał:
              > Były właściciel twierdzi, że roszczenie się przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z
              > podnajmu cześci wspólnej, po roku się przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc.


              Czynsz najmu to świadczenie okresowe, zatem roszczenie o zapłatę czynszu przedawnia się po 3 latach. Kodeks cywilny:

              Art. 118.  Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - trzy lata.
              • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 08:34
                Przeoczyliśmy podpisanie umowy więc były właściciel w tym względzie ma rację. Nie możemy mu odpuścić cwaniak korzystał a teraz nie chce zapłacić.
                • abwehrstelle_breslau Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 09:05
                  niestety 3zdroj ma rację! w normalnej sytuacji (tzn przy spisanej umowie dzierżawy) przedawnienie roszczeń następuje po 3 latach... W tej sytuacji mamy >>

                  "roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy"

                  ... szkoda nerwów! spisać te 75zł w straty i zapomnieć
                  • owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 13:36
                    Niestety 3zdroj dopiero teraz napisał, że nie było umowy, zatem nie chodzi o najem, lecz posiadanie samoistne (art. 229.§1 kc).

                    Wspólnota ma zarząd do kitu. Teraz obwiniacie posiadacza, ale to zarząd zawalił.
                    Każdy z właścicieli może teraz dochodzić odszkodowania od członków zarządu z powodu zaniedbania obowiązków. Na szczęście strata jest niewielka (75 zł) i pewnie nikomu nie będzie się chciało szarpać o te marne grosze, ale wtopa zarządu jest ewidentna
                    • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 14:57
                      Wtopa? Chwileczkę przecież da się podać do którejś z instytucji BIK, BIG czy KRD. Facet jak dowie się o wpisie to ureguluje aby wpis został wymazany. Kwestia do którego z tych rejestrów da się taką sumę podać?
                      • owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 21:07
                        3zdroj napisał:
                        > przecież da się podać do którejś z instytucji BIK, BIG czy KRD.

                        Może jeszcze CIA, FBI, NCIS, BBC i CBC?
                        BIK (Biuro Informacji Kredytowej) zostaw w spokoju, bo tu nie chodzi o kredyt.
                        KRD to jeden z BIG-ów (Biur Informacji Gospodarczej).
                        W BIG-ach możesz wpisać dłużnika powyżej 200 zł długu.

                        Jaki masz dokument na dowód, że dług istnieje?
                        • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 22:36
                          Dowód?. Są świadkowie, jest powaga firmy zarządzającej, słowo zarządu, coś więcej potrzeba? Przecież nie zmyślamy sobie, że facet bez umowy najmował.
                          • owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 30.04.11, 01:20
                            Przeczytaj ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (mówiąc po ludzku: o BIG): tnij.org/ll1q
                            Pełny adres:
                            www2.krd.pl/getattachment/0f53c4df-481a-412d-ab85-fd7f6e537aed/Ustawa.aspx?disposition=attachment
                            • 3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 10:18
                              No tak dług musi być powyżej 200 zł aby można było zgłosić do BIG. Co można więc z takim długiem 75 zł zrobić. Dług niestety jest raczej przedawniony.
                              Może istnieje jakiś sposób zmuszenia do zapłaty, może zgłosić sprawę do sądu, do komornika, czy to się da?
                              • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 13:28
                                Trzeba delikwenta złapać, wywieść do lasu i porozmawiać :-)
                                Na poważnie zawaliliście sprawę. Mieliście rok czasu na rozliczenie i nie zrobiliście tego. Pretensje miejcie do siebie.
                                • xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 05.05.11, 18:39
                                  walkaklas napisał:

                                  > Trzeba delikwenta złapać, wywieść do lasu i porozmawiać :-)

                                  Stare sprawdzone ubeckie działanie ....
                • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 09:40
                  No daliście du.... Roszczenie jest przedawnione.
            • xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 30.04.11, 10:21
              zdroj napisał:

              > Sprawa się trochę komplikuje. Były właściciel twierdzi, że roszczenie się
              > przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z podnajmu cześci wspólnej, po roku się
              > przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc.


              To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. Tak sprawa przedawnia się po trzech latach.
              • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 09:37
                > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej.
                Rażąca nieznajomość UoWL się kłania. Pan jesteś zarządcą zdaje się?
                • kondominium.net.twa Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 14:20
                  walkaklas napisał:

                  > > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej.
                  >
                  >
                  > Rażąca nieznajomość UoWL się kłania.


                  O jakiej nieznajomości UoWL jest mowa?
                  • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 19:21
                    "bezumowne korzystanie z części wspólnej" ? bardzo ciekawe, o ile mi wiadomo z racji wspołposiadania korzysta się z części wspólnej, zapłaciło sie za to.
                    Art 12.1 UoWL jasne się wypowiada w tym względzie.
                • xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 10:37
                  walkaklas napisał:

                  > > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej.
                  >


                  > Rażąca nieznajomość UoWL się kłania. Pan jesteś zarządcą zdaje się?

                  To kim ja jestem, nie powinno ciebie interesować.
                  Czy ja piszę, że ty podobno jesteś byłym ubekiem i prokuratorem, który inwigilował środowiska solidarnościowe? Phi...

                  Zdaje się straciłeś kontakt z rzeczywistością i nie wiesz o czym mowa jest w wym wątku prześmiewco.
                  Tak dla przypomnienia
                  >> Chodzi o opłaty z podnajmu części wspólnej,

                  A podnajem części NW może być umowny lub bezumowny.

                  Piszesz:
                  > mi wiadomo z racji wspołposiadania korzysta się z części wspólnej, zapłaciło sie za to.
                  > Art 12.1 UoWL jasne się wypowiada w tym względzie.

                  Tak nie jest.
                  To że zapłaciłeś nie oznacza że wszytko ci wolno. Z NW współwłaściciele mogą czerpać pożytki, także od innych współwłaścicieli. Pewnie nie wiesz jak taką należności od właściciela lokalu się nalicza ...
                  • walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 13:19
                    Wstydzisz się swojego zajęcia? Nie sądziłem, ze bycie zarządcą jest uwłaczające. Wracając do meritum, roszczenie o bezumowny: najem, podnajem, korzystanie, posiadanie przeterminowuje się po roku od ustania tegoż, zatem doucz się, z chamstwem twym natomiast nic nie da się już zrobić.
                    • xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 05.05.11, 18:37
                      Memento morii ...

                      > Wracając do meritum, roszczenie o bezumowny: najem, podnajem, korzystanie, po
                      > posiadanie przeterminowuje się po roku od ustania tegoż,

                      No właśnie , doucz się były ubeku.
                      ----------------------------------------------------------------
                      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
                      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
              • wiseman1 Re: Problem długu wobec wspólnoty 10.05.11, 09:55
                xxxll napisał:

                > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. T
                > ak sprawa przedawnia się po trzech latach.

                To tak apropos tego przedawniania po roku czy 3 latach.

                W nasze wspolnocie mieszka sobie lokator ktory od 4 lat stawia rower na klatce schodowej.
                Lamie w ten sposob zasady ppoz bo klatka jest bardzo waska a kolo tego roweru utrudnia wejscie do mieszkania jego sasiadowi.
                NIkt nie chcial z tym zrobic porzadku ani gmina ani strazak ani straz miejska ani policja.
                Poradzono nam obciazyc go oplatami za bezumowne korzystanie z czesci wspolnej.
                Wystawilismy mu rachunek z 3 lata wstecz i kolejne rachunki miesieczne.
                Lokator nasze rachunki ignorowal.
                Sprawa poszla do sadu w trybie nakazowym.
                Po miesiacu sad nakazal lokatorowi zaplate calej sumy wraz z odsetkami.
                Lokator wyrok zignorowal i sie nie odwolal.
                Wyrok stal sie prawomocny.
                Niedlugo zapuka do niego komornik.

                Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach.
                • abwehrstelle_breslau Re: Problem długu wobec wspólnoty 11.05.11, 09:25
                  > Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach.

                  to nie tak! wisemanie1
                  jak widać, ignoranctwo cyklisty jest mieczem obosiecznym :))

                  z przedawnieniem jest tak, że wierzyciel może zażądać w pozwie całość swoj należności(nawet za okres 10-ciu lat) i jeżeli dłużnik OSOBIŚCIE lub poprzez pełnomocnika nie wniesie o przedawnieniu roszczenia, to sąd zwyczajnie to "przyklepie"!!! (sąd nigdy z własnej inicjatywy nie poruszy sprawy przedawnienia) i wtedy nakaz płatniczy stanie się prawomocny
                • j666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 18:51
                  Bezumowne korzystanie.
                  A tak przy okazji:
                  Na jaką miesięczna kwotę go obciążacie?

                  -----
                  > Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach.
                • j666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 18:57
                  Bezumowne korzystanie z gruntu

                  -----
                  > apropos tego przedawniania
    • serafin666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 17:59
      polecam rozumnej analizie, wskazuje poniższy przykład kierunek orzecznictwa:

      w uzasadnieniu uchwały Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2006 r., III CZP 11/06
      „Za taki przepis nie można uznać art. 207 k.c., ze sformułowania bowiem, że
      współwłaściciele stosownie do wielkości udziałów ponoszą wydatki i ciężary
      związane z rzeczą wspólną nie wynika, że już istniejące z tego tytułu zobowiązanie
      współwłaściciela przechodzi na nabywcę jego udziału. Przepis ten, nawiązujący do
      art. 206 k.c. i regulujący stosunki w czasie trwania współwłasności, mówiąc o
      współwłaścicielach, ma na względzie osoby, które są nimi w momencie
      dokonywania nakładów.”

      podkreślam passus - nie wynika, że już istniejące z tego tytułu zobowiązanie
      współwłaściciela przechodzi na nabywcę jego udziału
Inne wątki na temat:
Pełna wersja