3zdroj 26.04.11, 08:15 Co zrobić z długiem wobec wspólnoty 75zł ? Były właściciel nie chce zapłacić. Kierować do BIG, KRD ? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 26.04.11, 18:29 Zgłosić drania do BIG, BIK, KRD na policję, do prokuratora, do Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS i gdzie tam tylko się da ...... a może grzecznie z nim porozmawiać? Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 26.04.11, 20:27 3zdroj napisał: > Co zrobić z długiem wobec wspólnoty 75zł ? > Były właściciel nie chce zapłacić. > Kierować do BIG, KRD ? - A dlaczego nie chce zapłacić? Czym motywuje takie stanowisko przy rozstaniu się ze wspólnotą? Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 27.04.11, 08:42 Nie wiem dlaczego nie chce a czy to ważne. Ma wobec wspólnoty dług 75zł i tyle, proszę przyjąć to jako pewnik. Co zrobić z takim krnąbrnym, byłym właścicielem? Czy przy tak małych sumach długu można go gdzieś zgłosić. W BIG chyba limitem jest 200zł a jak gdzie indziej ? Ktoś poradzi? Odpowiedz Link Zgłoś
owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 27.04.11, 14:57 3zdroj napisał: > Czy przy tak małych sumach długu można go gdzieś zgłosić. W BIG chyba limitem jest 200zł a jak gdzie indziej ? Ktoś poradzi? BIG nie odda Wam pieniędzy, za to spowoduje znaczne koszty dla wspólnoty, a żadnej dolegliwości dla dłużnika. Odradzam, to nie jest metoda dla wspólnot. Proponuję jedno wezwanie do zapłaty i pozew w EPU: www.e-sad.gov.pl/ Tanio i dość szybko. Bez wychodzenia z domu. Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 28.04.11, 21:18 Sprawa się trochę komplikuje. Były właściciel twierdzi, że roszczenie się przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z podnajmu cześci wspólnej, po roku się przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc. Sąd więc raczej odpada, jedyna możliwość do zastraszenie BIG, BIK czy KRD. W którym z nich da się takiego cwaniaka zgłosić? Odpowiedz Link Zgłoś
owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 28.04.11, 21:53 3zdroj napisał: > Były właściciel twierdzi, że roszczenie się przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z > podnajmu cześci wspólnej, po roku się przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc. Czynsz najmu to świadczenie okresowe, zatem roszczenie o zapłatę czynszu przedawnia się po 3 latach. Kodeks cywilny: Art. 118. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - trzy lata. Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 08:34 Przeoczyliśmy podpisanie umowy więc były właściciel w tym względzie ma rację. Nie możemy mu odpuścić cwaniak korzystał a teraz nie chce zapłacić. Odpowiedz Link Zgłoś
abwehrstelle_breslau Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 09:05 niestety 3zdroj ma rację! w normalnej sytuacji (tzn przy spisanej umowie dzierżawy) przedawnienie roszczeń następuje po 3 latach... W tej sytuacji mamy >> "roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy" ... szkoda nerwów! spisać te 75zł w straty i zapomnieć Odpowiedz Link Zgłoś
owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 13:36 Niestety 3zdroj dopiero teraz napisał, że nie było umowy, zatem nie chodzi o najem, lecz posiadanie samoistne (art. 229.§1 kc). Wspólnota ma zarząd do kitu. Teraz obwiniacie posiadacza, ale to zarząd zawalił. Każdy z właścicieli może teraz dochodzić odszkodowania od członków zarządu z powodu zaniedbania obowiązków. Na szczęście strata jest niewielka (75 zł) i pewnie nikomu nie będzie się chciało szarpać o te marne grosze, ale wtopa zarządu jest ewidentna Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 14:57 Wtopa? Chwileczkę przecież da się podać do którejś z instytucji BIK, BIG czy KRD. Facet jak dowie się o wpisie to ureguluje aby wpis został wymazany. Kwestia do którego z tych rejestrów da się taką sumę podać? Odpowiedz Link Zgłoś
owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 21:07 3zdroj napisał: > przecież da się podać do którejś z instytucji BIK, BIG czy KRD. Może jeszcze CIA, FBI, NCIS, BBC i CBC? BIK (Biuro Informacji Kredytowej) zostaw w spokoju, bo tu nie chodzi o kredyt. KRD to jeden z BIG-ów (Biur Informacji Gospodarczej). W BIG-ach możesz wpisać dłużnika powyżej 200 zł długu. Jaki masz dokument na dowód, że dług istnieje? Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 29.04.11, 22:36 Dowód?. Są świadkowie, jest powaga firmy zarządzającej, słowo zarządu, coś więcej potrzeba? Przecież nie zmyślamy sobie, że facet bez umowy najmował. Odpowiedz Link Zgłoś
owner_wm Re: Problem długu wobec wspólnoty 30.04.11, 01:20 Przeczytaj ustawę z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (mówiąc po ludzku: o BIG): tnij.org/ll1q Pełny adres: www2.krd.pl/getattachment/0f53c4df-481a-412d-ab85-fd7f6e537aed/Ustawa.aspx?disposition=attachment Odpowiedz Link Zgłoś
3zdroj Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 10:18 No tak dług musi być powyżej 200 zł aby można było zgłosić do BIG. Co można więc z takim długiem 75 zł zrobić. Dług niestety jest raczej przedawniony. Może istnieje jakiś sposób zmuszenia do zapłaty, może zgłosić sprawę do sądu, do komornika, czy to się da? Odpowiedz Link Zgłoś
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 13:28 Trzeba delikwenta złapać, wywieść do lasu i porozmawiać :-) Na poważnie zawaliliście sprawę. Mieliście rok czasu na rozliczenie i nie zrobiliście tego. Pretensje miejcie do siebie. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 05.05.11, 18:39 walkaklas napisał: > Trzeba delikwenta złapać, wywieść do lasu i porozmawiać :-) Stare sprawdzone ubeckie działanie .... Odpowiedz Link Zgłoś
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 09:40 No daliście du.... Roszczenie jest przedawnione. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 30.04.11, 10:21 zdroj napisał: > Sprawa się trochę komplikuje. Były właściciel twierdzi, że roszczenie się > przedawniło i ma rację. Chodzi o opłaty z podnajmu cześci wspólnej, po roku się > przedawniają no i spóźniliśmy się o miesiąc. To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. Tak sprawa przedawnia się po trzech latach. Odpowiedz Link Zgłoś
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 09:37 > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. Rażąca nieznajomość UoWL się kłania. Pan jesteś zarządcą zdaje się? Odpowiedz Link Zgłoś
kondominium.net.twa Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 14:20 walkaklas napisał: > > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. > > > Rażąca nieznajomość UoWL się kłania. O jakiej nieznajomości UoWL jest mowa? Odpowiedz Link Zgłoś
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 02.05.11, 19:21 "bezumowne korzystanie z części wspólnej" ? bardzo ciekawe, o ile mi wiadomo z racji wspołposiadania korzysta się z części wspólnej, zapłaciło sie za to. Art 12.1 UoWL jasne się wypowiada w tym względzie. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 10:37 walkaklas napisał: > > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. > > Rażąca nieznajomość UoWL się kłania. Pan jesteś zarządcą zdaje się? To kim ja jestem, nie powinno ciebie interesować. Czy ja piszę, że ty podobno jesteś byłym ubekiem i prokuratorem, który inwigilował środowiska solidarnościowe? Phi... Zdaje się straciłeś kontakt z rzeczywistością i nie wiesz o czym mowa jest w wym wątku prześmiewco. Tak dla przypomnienia >> Chodzi o opłaty z podnajmu części wspólnej, A podnajem części NW może być umowny lub bezumowny. Piszesz: > mi wiadomo z racji wspołposiadania korzysta się z części wspólnej, zapłaciło sie za to. > Art 12.1 UoWL jasne się wypowiada w tym względzie. Tak nie jest. To że zapłaciłeś nie oznacza że wszytko ci wolno. Z NW współwłaściciele mogą czerpać pożytki, także od innych współwłaścicieli. Pewnie nie wiesz jak taką należności od właściciela lokalu się nalicza ... Odpowiedz Link Zgłoś
walkaklas Re: Problem długu wobec wspólnoty 03.05.11, 13:19 Wstydzisz się swojego zajęcia? Nie sądziłem, ze bycie zarządcą jest uwłaczające. Wracając do meritum, roszczenie o bezumowny: najem, podnajem, korzystanie, posiadanie przeterminowuje się po roku od ustania tegoż, zatem doucz się, z chamstwem twym natomiast nic nie da się już zrobić. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Problem długu wobec wspólnoty 05.05.11, 18:37 Memento morii ... > Wracając do meritum, roszczenie o bezumowny: najem, podnajem, korzystanie, po > posiadanie przeterminowuje się po roku od ustania tegoż, No właśnie , doucz się były ubeku. ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol). www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/ Odpowiedz Link Zgłoś
wiseman1 Re: Problem długu wobec wspólnoty 10.05.11, 09:55 xxxll napisał: > To go wezwijcie do zapłaty za bezumowne korzystanie z części wspólnej. T > ak sprawa przedawnia się po trzech latach. To tak apropos tego przedawniania po roku czy 3 latach. W nasze wspolnocie mieszka sobie lokator ktory od 4 lat stawia rower na klatce schodowej. Lamie w ten sposob zasady ppoz bo klatka jest bardzo waska a kolo tego roweru utrudnia wejscie do mieszkania jego sasiadowi. NIkt nie chcial z tym zrobic porzadku ani gmina ani strazak ani straz miejska ani policja. Poradzono nam obciazyc go oplatami za bezumowne korzystanie z czesci wspolnej. Wystawilismy mu rachunek z 3 lata wstecz i kolejne rachunki miesieczne. Lokator nasze rachunki ignorowal. Sprawa poszla do sadu w trybie nakazowym. Po miesiacu sad nakazal lokatorowi zaplate calej sumy wraz z odsetkami. Lokator wyrok zignorowal i sie nie odwolal. Wyrok stal sie prawomocny. Niedlugo zapuka do niego komornik. Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach. Odpowiedz Link Zgłoś
abwehrstelle_breslau Re: Problem długu wobec wspólnoty 11.05.11, 09:25 > Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach. to nie tak! wisemanie1 jak widać, ignoranctwo cyklisty jest mieczem obosiecznym :)) z przedawnieniem jest tak, że wierzyciel może zażądać w pozwie całość swoj należności(nawet za okres 10-ciu lat) i jeżeli dłużnik OSOBIŚCIE lub poprzez pełnomocnika nie wniesie o przedawnieniu roszczenia, to sąd zwyczajnie to "przyklepie"!!! (sąd nigdy z własnej inicjatywy nie poruszy sprawy przedawnienia) i wtedy nakaz płatniczy stanie się prawomocny Odpowiedz Link Zgłoś
j666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 18:51 Bezumowne korzystanie. A tak przy okazji: Na jaką miesięczna kwotę go obciążacie? ----- > Najwyrazniej sad uznal ze 3 lata obowiazuja w takich sprawach. Odpowiedz Link Zgłoś
j666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 18:57 Bezumowne korzystanie z gruntu ----- > apropos tego przedawniania Odpowiedz Link Zgłoś
serafin666 Re: Problem długu wobec wspólnoty 17.05.11, 17:59 polecam rozumnej analizie, wskazuje poniższy przykład kierunek orzecznictwa: w uzasadnieniu uchwały Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2006 r., III CZP 11/06 „Za taki przepis nie można uznać art. 207 k.c., ze sformułowania bowiem, że współwłaściciele stosownie do wielkości udziałów ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną nie wynika, że już istniejące z tego tytułu zobowiązanie współwłaściciela przechodzi na nabywcę jego udziału. Przepis ten, nawiązujący do art. 206 k.c. i regulujący stosunki w czasie trwania współwłasności, mówiąc o współwłaścicielach, ma na względzie osoby, które są nimi w momencie dokonywania nakładów.” podkreślam passus - nie wynika, że już istniejące z tego tytułu zobowiązanie współwłaściciela przechodzi na nabywcę jego udziału Odpowiedz Link Zgłoś