szykanowanie mniejszości we wspólnocie

[kwit]

Mam pytanie dotyczące egzekwowania praw mniejszości we wspólnocie
mieszkaniowej. Zarząd wspólnoty poddał pod głosowanie uchwałę, która zabiera
mieszkańcom jednej z klatek możliwość korzystania z pomieszczenia
gospodarczego. W tym pomieszczeniu ma być siedziba administratora i Zarządu.
Alternatywą jest wynajęcie pomięszczenia za pieniądze. Wiekszość mieszkańców
zapewne nie będzie jednak chciała płacić za wynajęcie lokalu, więc poprze
wniosek wykorzystania pomieszczenia gospodarczego. Mniejszość, która z tego
pomieszczenia korzysta (12 lokali na około 200) nie ma szans na obronę.

Czy w takiej sytuacji można podważyć decyzję wspólnoty argumentując, że
narusza ona prawa mniejszości? Przecież na tej zasadzie można przegłosować,
że mieszkańcy, którejś z klatek np. płacą 3 razy większy czynsz, większość
będzie za i jest wszystko ok.

Czy jest jakaś granica podejmowania decyzji przez większość? Czy jest jakieś
prawo, które pozwala zaskarżyć taką decyzję?

[dozorca1]

Decyduje większość. Niestety nie jest to doskonała zasada lecz jest najmniej
niesprawiedliwa. Trudno wymyśleć coś lepszego. Ma Pani jakiś pomysł ? Mnie też
często żal tych przegłosowanych (na dzień dobry) mniejszości, ale jak to
rozwiązać ? Ma być 100% za ? Bez sensu. Ma decydować mniejszość ? Raczej nie.
Więc jak ?

[asam11]

kwit napisała:

Czy jest jakieś
> prawo, które pozwala zaskarżyć taką decyzję?

oczywiście, na podstawie ustawy o własności lokali każdą uchwałę wspólnoty może
zaskarżyć do sądu własciciel, który uważa, że uchwała narusza jego interes lub
jest niezgodna z prawem albo zasadami racjonalnego gospodsarowania.