Dodaj do ulubionych

Jak podpisać umowe o zarządzanie?

25.05.04, 09:01
Zarząd powierzono w aktach notarialnych osobie prawnej - jedno zdanie mowiace
o powierzeniu zarządu temu i temu. W takim razie jak podpisac Umowe o
zarządzanie i tym samym okrelić obowiązki zarządcy, jesli ma to byc ten sam
podmiot (ta sama spólka)? Podpisanie umowy ze samym soba nie ma sensu.
Proszę o pomoc.
Irena
Obserwuj wątek
      • irena108 Re: Jak podpisać umowe o zarządzanie? 27.05.04, 17:34
        Stan obecny: 16% lokali zostało wydzielonych, tj. podpisano z wlascicielami
        umowe notarialną, w której powierzono zarząd osobie prawnej na 3 lata (Sp. z
        o.o.). W takiej sytuacji jak podpisac umowe o zarzadzanie tj. okreslic
        obowiazki zarzadzajacego, bo rozumiem, że zarzad w tym momencie pelni funkcje
        zarzadcy? W zasadzie zarzad wybrany spoza wlascicieli kontroluje prace zarzadcy
        i w imieniu wspolnoty podpisje umowe o zarzadzanie. A jak bedzie w tym
        przypadku? Zarzad i zarzadzajacy w jednej osobie jak ma podpisac jakąs umowe?
        Mam nadzieje, ze dokladnie opisalam sytuacje.

        Z gory dziekuje za pomoc.

        Irene
        • mieszkanie.i.wspolnota Re: Jak podpisać umowe o zarządzanie? 27.05.04, 22:46
          Czy ten - notarialny - zarząd ma w ogóle ochotę zatrudniać jakiegoś zarządcę,
          CZYLI ADMINISTRATORA ?. Bo zgodnie z ustawą każdy zarząd (także ten) może -
          jeśli tylko chce - wszystkie czynności zarządzania nieruchomością wykonywać
          samodzielnie; żadna umowa nie jest do tego potrzebna. (Art.21 i 22ust.1 ustawy
          o własności lokali). A jeżeli chce część swoich czynności zlecić komuś innemu,
          to też robi to samodzielnie, podpisuje się jako zleceniodawca, a zatrudniony
          administrator - jako zleceniobiorca. Nie ma więc problemu z tym samym podpisem
          po obu stronach umowy.
          A może to WY, właściciele, macie już dość rządów dewelopera i dlatego szukacie
          sobie innego zarządcy?
          W takim razie nie tędy droga. Trzeba dotychczasowy zarząd odwołać uchwałą w
          obecności notariusza. Na to na razie jesteście za słabi (tylko 18%, nie można
          nawet przeforsować głosowania 1 właściciel = 1 głos);
          - pozostaje więc tylko wystąpienie do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego.
          • irena108 Re: Jak podpisać umowe o zarządzanie? 30.05.04, 12:50
            W tym momencie deweloper zatrudnia profesjonalego zarzadce, tj. z licencja.
            Rozumiem ze w tej sytuacji ma podpisana sam umowe z nim a wspolnota nie ma tu
            nic do gadania. Co dozmiany tego stanu rzeczy to trzeba zeby bylo 20%
            wyodrebnionych lokali zeby przeglosowac glosowanie 1 wlasciciel = 1 glos.
            Apropos zarzadcy przymusowego to nie jest tak, ze dopiero jesli po dwoch latach
            od wyodrebnienia pierwszego lokalu nie wybrano zarzadu to wystepuje sie o
            ustanowienie zarzadcy przymusowego?

            Irene
            • mieszkanie.i.wspolnota dwa lata ??? 31.05.04, 01:06
              Nie ma w przepisach żadnego terminu minimalnego.
              Każdy właściciel lokalu może w każdej chwili wystąpić do sądu o ustanowienie
              zarządcy przymusowego, powołując się na okoliczności wymienione w art.26 ustawy
              o własności lokali.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka