Skrocenie miejsca postojowego

02.06.04, 13:46
Mam prawo do wylacznej dyspozycji miejscem garazowym w garazu podziemnym
stanowiacym odrebny lokal w nieruchomości. Moje miejsce jest w zabudowanej z
trzech stron 'wnece' na trzy miejsca postojowe. Wraz z sasiadami chcielibysmy
skrocic miejsca postojowe o ok metr tak by na koncu kazdego z nich powstala
komorka lokatorska. ścianka bylaby z karton gipsu. Czy mozemy to zrobic i ew.
kogo powinnismy o to zapytac?

    • abcd17 Re: Skrocenie miejsca postojowego 02.06.04, 19:03
      mola07 napisała:

      > Mam prawo do wylacznej dyspozycji miejscem garazowym w garazu podziemnym
      > stanowiacym odrebny lokal w nieruchomości. Moje miejsce jest w zabudowanej z
      > trzech stron 'wnece' na trzy miejsca postojowe. Wraz z sasiadami chcielibysmy
      > skrocic miejsca postojowe o ok metr tak by na koncu kazdego z nich powstala
      > komorka lokatorska. ścianka bylaby z karton gipsu. Czy mozemy to zrobic i ew.
      > kogo powinnismy o to zapytac?

      Warto zajrzeć do umowy kupna udziału w lokalu - może ona precyzować sposób
      wykorzystania miejsca garażowego. Kluczowe zapisy mogą również pojawić się w
      dokumentach do których odwołuje się ww. umowa bądź regulaominach przyjętych
      przez współwłaścicieli garażu. Kto reprezentuje Was na zebraniu właścicieli
      lokali? Jeśli jest to zarządca, zwróćcie się do niego z prośbą o pomoc w tej
      sprawie. Zarząd wspólnoty generalnie nie jest tu ciałem mogącym podejmować
      jakiekolwqiek decyzje. Przeszkody mogą wynikać ze względów bezpieczeństwa (np.
      bezpieczeństwa przeciwpożarowego - ludzie lubią składować w takich pakamerach
      łatwopalne ciecze) = ważne jest tu rozporządzenie z 16.06.2003 w sprawie
      ochrony przeciwpożarowej budynków.... Warto się zastanowić czy rzeczywiście gra
      warta jest świeczki - w razie pożaru będziecie obiektem roszczeń innych
      użytkowników garażu czy też ubezpieczyciela jako potencjalny sprawca zdarzenia.
      Należałoby także zajrzeć do prawa budowlanego (rozporządzenie z 12.04.2002 w
      sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich
      usytuowanie, Par 104) gdzie są sprecyzowane minimalne wielkości miejsc
      garazowych - np. 5 m długość, 2,3 m szerokość, odległość od ściany do boku auta
      co najmniej 0,5 m.
      • mola07 Re: Skrocenie miejsca postojowego 03.06.04, 12:07
        Bardzo dziekuje za informację, rzeczywiscie chyba gra nie jest warta swieczki
        skoro to tyle zachodu.
        Jesli chodzi o wymiary miejsca postojowego to niestety developer nie uwzglednil
        dodatkowej szerokosci w przypadku miejsc przy scianie. Dlugosc jest ok a nawet
        troche wiecej niz minimum ale szerokosc jest zbyt mala.
        Nie wiem czy teraz mamy jakiekolwiek szanse na to by wyegzekwowac cos od
        developera.
Pełna wersja