Obciazac czy nie obciazac? Oto jest pytanie...

06.06.04, 20:08
Witam! Zwracam sie do szanownych forumowiczow z malym pytaniem. Jestem jednym
ze wspolwlascicieli nieruchomosci. Problem polega na tym, ze przygotowuje sie
do generalnego remontu pionu kanalizacyjnego (jednego z dwoch). Jeden ze
wspolwlascicieli posiada 2 mieszkania (na mocy wyroku o zniesienie
wspolwlasnosci - sa one teraz formalnie wylaczone z calosci posesji) ktore
nie sa podpiete do wpomnianego pionu.
Czy moge go obciazyc za remont pionu i tym samym scian klatki schodowej?
Wydaje mi sie, ze w zwiazku z faktem nabycia praw do wspolwlasnosci budyku,
powinien partycypowac w kosztach remontu (adekwatnie do posiadanych udzialow)
? Reguluja taka sytuacje moze jakies przepisy?

Slawcio.
    • dozorca1 Re: Obciazac czy nie obciazac? Oto jest pytanie.. 06.06.04, 22:12


      > Witam! Zwracam sie do szanownych forumowiczow z malym pytaniem. Jestem jednym
      > ze wspolwlascicieli nieruchomosci. Problem polega na tym, ze przygotowuje sie
      > do generalnego remontu pionu kanalizacyjnego (jednego z dwoch). Jeden ze
      > wspolwlascicieli posiada 2 mieszkania (na mocy wyroku o zniesienie
      > wspolwlasnosci - sa one teraz formalnie wylaczone z calosci posesji)



      To niezrozumiałe dla mnie: jest budynek, w którym dwa mieszkania (zapewne
      mające takiego czy innego właściciela) są poza wspólnotą, nie stanowią jej
      części ? Dziwne….



      ktore
      > nie sa podpiete do wpomnianego pionu.
      > Czy moge go obciazyc za remont pionu i tym samym scian klatki schodowej?
      > Wydaje mi sie, ze w zwiazku z faktem nabycia praw do wspolwlasnosci budyku,
      > powinien partycypowac w kosztach remontu (adekwatnie do posiadanych udzialow)
      > ? Reguluja taka sytuacje moze jakies przepisy?
      >
      > Slawcio.





      Skoro właściciele mieszkań na parterze płacą za windę, mimo, że z niej nie
      korzystają – to chyba tu sytuacja jest analogiczna, czyż nie ? Koszty
      zarządzania częścią wspólną ponoszą wszyscy właściciele samodzielnych lokali, w
      ustawie nie ma mowy o tym, że w zależności od korzystania lub nie z danego
      urządzenia wchodzącego w skład tych kosztów wspólnotowych. Oczywiście
      konkretną uchwałą wspólnoty można tę kwestię rozstrzygnąć inaczej.
      • asam11 Re: Obciazac czy nie obciazac? Oto jest pytanie.. 08.06.04, 00:37
        dozorca1 napisał:

        >
        >
        >
        >
        > To niezrozumiałe dla mnie: jest budynek, w którym dwa mieszkania (zapewne
        > mające takiego czy innego właściciela) są poza wspólnotą, nie stanowią jej
        > części ? Dziwne….

        Na ogół wszystkie lokale są poza wspólnotą, nie stanowią jej części. Wyjątkiem
        jest przypadek kiedy wspólnota weszła w posiadanie wyodrębnionego lokalu lub
        utworzyła lokal niewyodrębniony na części wspólnej nieruchomości.
    • slawcio.xww Re: Obciazac czy nie obciazac? Oto jest pytanie.. 07.06.04, 23:32
      Teraz wszystko stało się jasne! :o) Dziekuje za odpowiedź!

      Sławcio.xww
Pełna wersja