rkucia
11.06.04, 13:46
jestem w małej wspólnocie (choć niedługo się to moze zmienić - dodatkowe
osoby chcę wykupić mieszkania komunalne) w której zarządcą i administratorem
jest monopolistyczny Miejski Zarząd Gospodarowania Mieszkaniami (MZGM). Gmina
posiada ponad 70% powierzchni zastanawiam się nad
1. zmiany sposobu głosowania 1właściciel:1głos
2. przejęciem zarządu (bądź wybraniem nowego)
moim zdanie mkosty administracji i zarządu są za wysokie mam również
utrudniony dostęp do dokumentów znajdujących się w MZGM
stad moje pytania:
1. jak kontrolować MZGM jakie mam narzędzia - np. czy mogę żądać wglądu do
faktur i kosztów zarządu?
2. czy mogę wejść do zarządu w którym 70% ma gmina (ustawa o gospodarowaniu
mieniem publicznym) nie posiadam licencji do zarządzania ale jestem
współwłaścicielem
3. jakie mam obowiązki - czy jedynie sprowadzają się one do corocznych
kontorli stany technicznego
4. czy obowiązkiem zarządcy jest zbieranie czynszu od lokatorów? chodzi mi o
lokatorów którzy zajmują lokale których właścicielem jest gmina - czy też to
gmina ma płacić czynsz a mnie nie interesują ci lokatorzy (gdyż to gmina ma
od nich egzekwować czynsz)?
5. cześto widze termin administracja - czy zarząd nie ma administrować
budynek? czy wystarczy (jako zarząd) zawrzeć umowę o oadministrowanie budynku
z licencjonowanym.... (kimś) ?
pozdrawiam