zarzad wspolnoty

14.06.04, 10:06
jestem w wspolnocie gdzie 70% udzialow posiada gmina 30% t.j 4 mieszkania jest
wlasnoscia wydzielona.Zarzad tej wspolnoty powierzono Sp.z.o.o umowa notariana.
Prosze o odpowiedz na moje pytania ktore przedstwaie w punktach.
1.Umowa na zarzadzanie jest bezterminowa[czy jest to zgodne z prawem]
2.Wynagrodzenie zarzadu-zarzad wpisuje do planu gosp. rocznego[brak uchwaly]
3.stawki wnagrodzenia za m2 ustala samdzielnie?[jakie sa kryteria,cennik,ustawa]
4.Zarzad jak zauwazylem dziala pod patronatem gminy[glosowanie70%udz.]
5.Czy wniosek o glosowanie 1 wlas. 1 glos nalezy zglosic na pismie?
6.Czy wazne sa uchwaly przeglosowane jezli w dokumetach zebrania brak
upowaz.[Wojta lub Burmistrza Gminy]dla przedstawiciela tej gminy na zebraniu
Prosze i dziekuje za wypowiedz w tych sprawach.
    • abcd17 Re: zarzad wspolnoty 14.06.04, 18:17
      sony1 napisał:

      > jestem w wspolnocie gdzie 70% udzialow posiada gmina 30% t.j 4 mieszkania jest
      > wlasnoscia wydzielona.Zarzad tej wspolnoty powierzono Sp.z.o.o umowa
      notariana.
      > Prosze o odpowiedz na moje pytania ktore przedstwaie w punktach.
      > 1.Umowa na zarzadzanie jest bezterminowa[czy jest to zgodne z prawem]

      Tak.

      > 2.Wynagrodzenie zarzadu-zarzad wpisuje do planu gosp. rocznego[brak uchwaly]

      Ale plan przyjmowany jest uchwałą. ma to ręce i nogi - nie ma wymogu osobnej
      uchwały na wynagrodzenie.

      > 3.stawki wnagrodzenia za m2 ustala samdzielnie?[jakie sa
      kryteria,cennik,ustawa
      > ]

      Wspólnota może ich nie zaakceptować. To wolny rynek. Wynagrodzenie to koszty
      obsługi + zysk. Zarządca nie musi Wam, się z tego tłumaczyć, liczy się zakres
      obsługi i jakość jej realizacji.

      > 4.Zarzad jak zauwazylem dziala pod patronatem gminy[glosowanie70%udz.]

      Bywa też i tak.

      > 5.Czy wniosek o glosowanie 1 wlas. 1 glos nalezy zglosic na pismie?

      Nie ma takiego wymogu, choć na piśmie musi się znaleźć w protokole z zebrania.

      > 6.Czy wazne sa uchwaly przeglosowane jezli w dokumetach zebrania brak
      > upowaz.[Wojta lub Burmistrza Gminy]dla przedstawiciela tej gminy na zebraniu

      To błąd formalny. Macie 6 tygodni na zaskarżenie uchwały. Potem z reguły
      uchwała wchodzi w życie.
Pełna wersja