rgmaria
21.06.04, 16:29
Proszę o pomoc w sytuacji:wspólnota mieszkńców i ZBM. Do mojego mieszkania
prowadzi jedyne wejście z klatki schodowejprzez balkon wzdłuż budynku,
oprócz tego posiadam balkon wyłączny. Po kontroli stanu technicznego
stwierdzono konieczność przeprowadzenia remontu balkonów. Na podstawie wyroku
NSA Izba Administracyjna, Pracy i Ubezp. Społ z 3 pażdziernika 2002 r.III RN
153/2001 "balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot
odrębnej własności i służący do wyłącznego użytku jego własciciela, stanowi
część składową tego lokalu" i koszty remontu ponosi właściciel mieszkania do
którego przynależy balkon - tak brzmi pismo z ZBM, proszę o interpretację,
czy:
1. balkon będący w tym przypadku przedłużeniem klatki schodowej jest w tym
rozumieniu moją własnością i koszty.... itp,
2. jeżeli nie, jaką część kosztów remontu ponoszę z tytułu współwłasności,
istnieją jeszcze inne balkony będące własnością 2 członków wspólnoty i ZBM.
3. z balkonu-tarasu sąsiada nade mną zacieka woda na ścianę mojej kuchni
powodując zalanie elewacji od zewnątrz i sufitu kuchni - czy partycypuję w
kosztach?
proszę o pomoc, zebranie wspólnoty wkrótce. Maria