Zarząd spółdzielni.

23.06.04, 10:07
Witam!
Mamy problem ze spółdzielnią Intrakt w której niestety udało nam się nabyć
mieszkanie.
Czy spółdzielnia mieszkaniowa która posiada już tylko jeden wyodrębniony
lokal w budynku musi nim zarządzać? Jak może naliczać zaliczki eksploatacyjne
i na jakich warunkach musi się z nich z nami rozliczyć? W budynku jest 28
lokali przewłaszczonych i ze złożonym w sądzie wnioskiem o założenie księg
wieczystych. Mamy problem bo mimo naszych opłat zaliczek do kwietnia nie
były opłacane podstawowe media gaz i prąd sami sprzątamy obiekt i, kosimy
trawę itp. więc prezestaliśmy płacić zaliczki spółdzielni i zapłaciliśmy
zaległości sami (groziło nam odcięcie przez gazownię kotłowni więc utrata
ciepłej wody)
Czy spóldzielnia zgodnie z ustawą o gospodarce nieruch. musi posiadać
licencjowanego zarządcę???
Pozdrawiam
Małgorzata
    • maiku Re: Zarząd spółdzielni. 23.06.04, 21:06
      gosdub napisała:

      > Witam!
      > Mamy problem ze spółdzielnią Intrakt w której niestety udało nam się nabyć
      > mieszkanie.
      > Czy spółdzielnia mieszkaniowa która posiada już tylko jeden wyodrębniony
      > lokal w budynku musi nim zarządzać?
      Nie musi.
      Jak może naliczać zaliczki eksploatacyjne
      > i na jakich warunkach musi się z nich z nami rozliczyć?
      W Ustawie o własności lokali właściciele mają zagwarantowane prawo do wszelkich
      przejawów "życia" swojej nieruchomości. Proponuję dokładne przestudiowanie
      tejże Ustawy.
      W budynku jest 28
      > lokali przewłaszczonych i ze złożonym w sądzie wnioskiem o założenie księg
      > wieczystych. Mamy problem bo mimo naszych opłat zaliczek do kwietnia nie
      > były opłacane podstawowe media gaz i prąd sami sprzątamy obiekt i, kosimy
      > trawę itp. więc prezestaliśmy płacić zaliczki spółdzielni i zapłaciliśmy
      > zaległości sami (groziło nam odcięcie przez gazownię kotłowni więc utrata
      > ciepłej wody)
      > Czy spóldzielnia zgodnie z ustawą o gospodarce nieruch. musi posiadać
      > licencjowanego zarządcę???
      Jeżeli zawodowo zajmuje się zarządem, to musi mieć przynajmniej jednego
      pracownika z uprawnieniami.
      > Pozdrawiam
      > Małgorzata
      Też pozdrawiam. Jeżeli masz jakieś inne pytania, mogę odpowiedzieć na maila.
      maiku@gazeta.pl
      • gstumpf Re: Zarząd spółdzielni. 23.06.04, 21:41
        Mój przedmówca niestety myli się bowiem Spóldzielczośc ma swoją ustawę "O
        Spóldzielniach Mieszkaniowych" oraz "Prawo Spóldzielcze" . Ustawa owl ma
        dopiero zastosowanie w momencie gdy zostana wyodrębione wszystkie lokale w
        danej nieruchomości i (podkreślam spójnik i) i wszyscy właściciele przestana
        byc członkami spółdzielni (oba warunki jednoczesnie)
        zatem gdyby w waszej nieruchomości mieszkał Członek zarządu Sp-ni
        przekształcenie sie we wspólnotę będzie niewykonalne.
        Niestety!
        Grzesiek Stumpf
        • maiku Re: Zarząd spółdzielni. 24.06.04, 12:19
          Racja. Pomyliło mi się z gminą.
Pełna wersja