sdkfz1
02.07.04, 15:00
Witam.
Mam pytanie czy ktoś może spotkał się z takim problemem czy ma może własne
przemyślenia na temat: na jakiej zasadzie odpowiadają wspówłaściciele lokalu
za długi związane z kosztami zarządu.
Opcje sa dwie:
- solidarnie
- każdy w wysokości swoich udziałow we wspólwłasności.
Przyznam, że trochę zgłupiałem, bo byłem przekonany o solidarności, ale
ktoś zasiał mi wątpliwości.
Artykuł 369 KC podkreśla, iż zobowiązanie jest solidarne, jeżeli to
wynika z ustawy lub z czynności prawnej. Ani ustawa o własności, ani Kodeks
cywilny nie zawiera przepisu, który ustanawiałby solidarną odpowiedzialność
współwłaścicieli lokalu. Brak jest również dokonania czynności prawnej, która
taką odpowiedzialność by ustanawiała.
W takim wypadku 207 KC określa, iż pożytki i inne przychody z rzeczy
wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w
takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z
rzeczą wspólną
pzdr.
sdkfz1