Odpowiedzialność zbiorowa???

05.07.04, 21:12
Mam takie pytanie.
Spółdzielnia wybudowała bloczki, ludzie w nich mieszkają. Ciągle nie ma
aktów. (To też problem, ale nie o to chodzi tylko szkoda, że trwa to prawie 2
lata:((().
Mieszkańcy płacą opłaty użytkowe. Choć podobno nie wszyscy. Wg. spółdzielni z
opłatami za ostatnie 2 miesiące zalega ponad połowa mieszkańców. I z tego
powodu spółdzielnie ogłosiła, że zaczyna oszczędzać, bo nie ma za co opłacać
rzeczy, które musi opłacać (gaz do podgrzania wody, energię do oświetlenia
części wspólnej, wywóz śmieci, sprzątanie i in.). Na razie "ograniczają
najmniej uciążliwe wydatki" czyli sprzątanie i wywóz śmieci. W najbliższej
przyszłości odgrażają się zaprzestaniem oświetlania korytarzy i ogrzewania
wody.
I stąd bierze się moje pytanie - czy w takim przypadku spółdzielnia może
stosować odpowiedzialność zbiorową??? Dlaczego ja, płacąc regularnie i
terminowo mam chodzić po brudnych korytarzach, które w przyszłości jeszcze
mogą być ciemne???
Co o tym mówią odpowiednie przepisy??? Nie mam pojęcia, gdzie szukać, ani
kogo zapytać, więc może ktoś tu mi pomoże.
I przy okazji jak taka sytuacja wygląda w przypadku, gdy już zawiąże się
wspólnota. Podejrzewam, że tak samo.
    • gstumpf Re: Odpowiedzialność zbiorowa??? 05.07.04, 21:22
      Szanowna Pani!
      Oczywistym jest że w każdej sutuacji problemów z płynnością obcina sie koszty,
      i szuka oszczędności co może generalnie w perspektywie wyjść na dobre.
      NIEMNIEJ JEDNAK obowiązkiem statutowym organów spółdzielni więc głownie zarządu
      jest windykacja należnych spółdzielni opłat za używanie lokali. Jest to byc
      moze niepolityczne zwłaszcza przed zebraniem walnym ale niezbędne i konieczne(w
      kontekście absolutorium dla zarządu a że przychodza głownie niezadowolenie z
      działań zarządu więc przyjdzcie też i chroncie taki zarzad głosując za nim, aby
      jeżeli ściąga zaległości nie został odwołany i zastapiony takim który został
      wybrany z grona niepłacacych lub ich głosami)
      Jeżeli zarząd nie realizuje windykacji, to uchwała walnego nakażcie zarządowi
      takie dziłanie, a kontrolę radzie nadzorczej (pomimo że to ich obowiązek).
      Jeżeli dalej tego nie będą robić to prokuratura i donieisenie o dziłaniu na
      szkodę spółdzielni i groźba odpowiedzialnosci materialnej członków zarządu i
      Rady nadzorczej (nowe przepisy weszły w życie) za szkodę spowodowaną
      zaniechaniem.
      Pozdrawiam
      grzesiek Stumpf
Pełna wersja