PEŁNOMOCNICTWO PO RAZ KOLEJNY - PROSZE O OPINIE

08.07.04, 17:32
Mam nadzieje ze po raz ostatni umieszczam ta wiadomosc i z gory dziekuje
wszystkim, ktorzy wypowiadaja sie na ten temat.

Na poczatku roku rodzice wykupili od gminy mieszkanie, w domu skladajacym sie
z 3 lokali. W zeszlym miesiacu do wszystkich lokatorów zglosil sie Zarzad
Budynków Komunalnych z propozycja administrowania Wspólnota. Warunkiem bylo
jednak podpisanie takiego dokumentu:
"Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomosci polozonej przy ul. A w imieniu której
dzialaja Wspólwlasciciele w/g wykazu stanowiacego zalacznik do nieniejszego
pelnomocnictwa udziela pelnomocnictwa Zarzadowi Budynków Komunalnych w B z
siedziba przy ul. C do dokonania wszelkich czynnosci prawnych i faktycznych
zwiazanych z zarzadzaniem nieruchomosci Wspólnoty. Pelnomocnictwo nieniejsze
upowaznia Pelnomocnika do dokonania w imieniu i na rzecz Wspólnoty, w
szczególnosci nastepujacych czynnosci:
1. Wystepowania przed wszystkimi organami wladzami panstwowej i samorzadowej,
2. Wystepowania przed urzedami, in stytucjami, przedsiebiorstwami oraz bankami,
3. Skladania wszelkich oswiadczen woli.
4. Skladania wniosków oraz wyjasnien zwiazanych z funkcjonowaniem Wspólnoty
5. Reprezentowania spraw Wspólnoty przed sadami wszystkich instancji w tym
przed sadami administracyjnymi,
6. Zawierania umów niezbednych dla funkcjonowania Wspólnoty 7. Doonywania
wszelkich rozliczen finansowych,
8. Podejmowania innych czynnosci, które okaza sie konieczne i niezbedne dla
Wspólnoty
Niniejsze pelnomocnictwo upowaznia do udzielania dalszych pelnomocnictw
substytucyjnych".
Moi rodzice nie zgodzili sie na tak ogolnie sformulowane pelnomocnictwo, bez
jakichkolwiek odnosników do kodeksu i jego paragrafów.Zarzad Komunalny nie
chce sie z kolei zgodzic na jakakolwiek wstawke i korekte tego pelnomocnictwa
(w chwili obecnej rodzice zgodziliby sie nawet na podpisanie tego
pelnomocnictwa, ale z dodaniem zdania:
"Wspólwlasciciele udzielaja pelnomocnictwa do dokonywania czynnosci w zakresie
zwyklego Zarzadu Nieruchomosci Wspólna Wspólnoty Mieszkaniowej. Do dokonywania
innych czynnosci przekraczajacych zwykly zarzad potrzebna jest zgoda
wszystkich wlascicieli. W sprawach nieuregulowanych stosuje sie przepisy
ustawy z dn. 24.06.1994 r. o wlasnosci lokali",
tak aby był jakikolwiek odnosnik do kodeksu. Zarzad obecnie nie zgadza sie
jednak na jakiekolwiek poprawki w tym pelnomocnictwie. Dzieki temu, ze jest to
"mala" wspólnota, rodzice mogli zawetowac podpisanie tego dokumentu. Ale
sasiedzi maja; pretensje, bo w kodeksie napisane jest wyraznie co wolno a
czego nie (mimo ze w kodeksie sa sankcje karne, a jakos przestepczosc nadal
istnieje). Moi rodzice juz raz sie sparzyli na podobnym papierze i nie chca
powielac tego samego
bledu. A Zarzad nie chce wstawic jakichkolwiek odnosników prawnych.
Zaznacze jeszcze, ze w zasadzie wszystko rozliczamy oddzielnie prad, media,
ogrzewanie. Sasiedzi uzgodnili równiez (a rodzice to zaakceptowali, ze nie
bedziemy zakladac funduszu remontowego, tylko naprawy robic indywidualnie w
miare potrzeb. Jedynym wspólnym rozliczeniem jest woda i scieki (a i to nie
dlugo, bo jednoglosnie zaplanowalismy w najblizszym czasie budowe oddzielnych
instalacji wodnych dla kazdego mieszkania, a plan gospodarczy naszego miasta
zaklada budowe kanalizacji do 5 lat).
Dodam, ze na dzien dzisiejszy adminiastracja prowadzona przez nas –
właścicieli nie wchodzi w gre. Tato nie jest mobilny, mama pracuje za granica,
a ja również się tam wybieram. Sasiadki chca mieć swiety spokoj i nie paprac
się w sprawy papierkowe.
Doszlo wiec do sytuacji patowej. Rodzice sie nie zgadzaja na podpisanie tego
pelnomocnictwa, a sasiadka na rezygnacje z uslug Komunalki, ktora nie moze nic
zrobic bez pelnomocnictwa. Bledne kolo. Czy ostroznosc Rodziców jest
uzasadniona? Bardzo prosze o opinie. Z jednej strony chcielibysmy wiedziec czy
to my sfiksowalismy. No i miec jakikolwiek argument w rece.
    • amadeusz Re: PEŁNOMOCNICTWO PO RAZ KOLEJNY - PROSZE O OPI 08.07.04, 19:05
      boudicca napisała:

      Z jednej strony chcielibysmy wiedziec czy
      > to my sfiksowalismy.

      Kilkakrotne powtarzanie tego długiego posta pozwala przypuszczać, że coś jest,
      jak to mówią, "na rzeczy".
      • boudicca Re: PEŁNOMOCNICTWO PO RAZ KOLEJNY - PROSZE O OPI 09.07.04, 11:25
        Sek w tym, ze wszystkie odpowiedzi przekazuje sasiadce. Moze obiektywne opinie
        ludzi kompletnie nie majacych ze sprawa nic wspolnego dadza jej cos do myslenia.
        Zebralam juz 25 wypowiedzi. Moze to przekona ja ze jednak prawnik jest nam
        potrzebny (przynajmniej do konsultacji) lub zmiana administratora. Jesli nie,
        sami sie tym zajmiemy tak czy inaczej, ale ja naprawde chcialabym wiedziec co
        ludzie o tym mysla.
Pełna wersja