Udziały w gruncie

13.07.04, 00:44
W umowie zobowiązującej, w formie aktu notarialnego mam:
-Sprzedający oświadcza, że na działce nr ewid... o łącznej powierzchni...
wznosi zespół domów mieszkalnych wielorodzinnych w którym znajduje się lokal
będący przedmiotem niniejszej umowy
-Sprzedający zobowiązuje się do wybudowania i sprzedania... lokalu
składającego się:
-z lokalu mieszkalnego...
-z piwnicy
-udziału w gruncie 0,0241
-udziału w częściach wspólnych budynku.

Problem jest następujący. Developer obiecywał bezpłatne miejsca parkingowe na
terenie posesji, ale oczywiście w umowach nie ma o tym mowy. Zgodnie z decyzją
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu "dla obsługi projektowanych
obiektów należy zabezpieczyć na działce miejsca postojowe wg wskaźnika 1
miejsce na 1 mieszkanie". Garaży jest 12, a lokali mieszkalnych 30. Wychodzi
więc, że developer powinien wybudować przynajmniej 18 miejsc postojowych.
Obecnie developer próbuje sprzedać te miejsca mieszkańcom, a w zasadzie nawet
nie sprzedać, tylko naciągnąć ich na umowę zlecenie wykonania takich miejsc.
Pytanie brzmi, czy jeśli mieszkańcy nie podpiszą takich umów, to po podpisaniu
aktów, wspólnota stanie się właścicielem tych miejsc? Tzn, członkowie wspólnoty?
Czy developer może wyodrębnić tę część gruntu i udostępniać nam później ww.
miejsca postojowe odpłatnie?
Co się stanie, jeśli np. 1 osoba podpisze taką umowę z developerem?
    • amigo9 Re: Udziały w gruncie 14.07.04, 09:49
      Czy nikt nie jest w stanie udzielić odpowiedzi?
    • annb Re: Udziały w gruncie 19.07.04, 14:45
      wiesz umowa ustna też obowiązuje ale jest trudna do dowiedzenia
      więc co zapisane to obowiązuje a co obiecane.....to obiecane

      ciekawe co jest w projekcie budowlanym przedstawionym do wniosku o wydanie
      pozwolenia na budowę

      • amigo9 Re: Udziały w gruncie 20.07.04, 11:32
        W projekcie są miejsca parkingowe, a w warunkach zabudowy, jakie wydał UM
        widnieje zapis, że muszą zapewnić ilość miejsc przynajmniej w stosunku 1
        mieszkanie 1 miejsce. Więc są zobligowani prawnie do zrobienia miejsc pod
        chmurką, bo garaży jest za mało, a mimo to chcą wyciągnąć na to kasę od kupujących.
Pełna wersja