Trudny właściciel we wspólnocie

13.07.04, 11:29
Oto mój problem:

Jak się zachować wobec właściciela w małej Wspólnocie Mieszkaniowej (6 lokali
mieszkalnych), który nie zgadza się na żadne zebrania właścicieli nie
przyjmuje zawiadomień o zebraniu, nie uznaje żadnych uchwał, nie uznaje faktu
powstania Wspólnoty z chwilą wykupu lokali na własność, twierdzi, że żadnej
Wspólnoty nie ma. Wszelkie próby uświadomienia go o zaistaniałej sytuacji o
obowiązkach i prawach właściciela nie przyniosły rezultatu. Piszę, bo
pozostali właściciele nie mogą “ruszyć” ze sprawami związanymi z wyborem
zarządu, upoważnienia go do reprezentowania pozostałych właścicieli na
zewnątrz, założeniem rachunku w banku, ustalenia wysokości zaliczki, a przede
wszystkim załatwieniem REGON-u i NIP-u. Czy wobec takiej postawy właściciela
można to “obejść” i podjąć uchwały bez jego zgody? Przecież trzeba zacząć
funkcjonowanie Wspólnoty.
Proszę o pomoc.
spidi1
    • mckaha Re: Trudny właściciel we wspólnocie 13.07.04, 14:17
      Jako,że w Waszym budynku jest tylko 6 właścicieli stosuje się przepisy k.c. o
      wspólwłasności.Mozecie w tej sprawie zwrócic się do sądu na podst.:

      Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda
      większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli moż
      Art. 203. Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie
      zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w
      istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość
      współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.e
      żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
Pełna wersja