Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw.

21.07.04, 20:37
Witam ekspertow i forumowiczow!
Prosze o pomoc w nastepujacej sprawie: sad powolal bieglego do sprawdzenia
prawidlowosci rozliczenia c.o.i c.w.prosze o pomoc z jakiej dziedziny ma byc
powolany biegly.Juz teraz dziekuje za podpowiedzi.
Pozdrawiam
ja
    • asam11 Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 21.07.04, 21:01
      Najlepiej z dziedziny zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi.
      • miega Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 21.07.04, 22:33
        O jakie rozliczenie chodzi?
        W jaki sposób mierzone jest to ciepło i zużycie c.w.? ciepłomierze? wodomierze?
        a może podzielniki kosztów?
        Czy mieszkasz w budynku wielorodzinnym?

        Może raczej inżynier sanitarny? taki który zajmuje się projektowaniem
        instalacji c.o. i c.w.

        Co w tym rozliczeniu jest nie tak?


        • dywizjon Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 23.07.04, 22:38
          Dziekuje bardzo za podpowiedzi.
          chodzi o budynek wielomieszkaniowy, cieplo i zuzycie c.w. mierzone jest poprzez
          odczyty wodomierzy.
          Pozdrawiam
          ja
          • miega Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 24.07.04, 09:41
            Przy rozliczeniach kosztów c.o. i c.w.u. bardzo istotny jest sposób zasilania
            budynku - czy macie własne źródło zasilania (np. kotłownia) czy jest to
            scentralizowana dostawa ciepła (z sieci)?
            Urządzeniami pomiarowymi są tylko wodomierze? Napewno? To by znaczyło ze
            jednak - własna kotłownia.
            Ważny jest też "wiek" budynku, bo od tego zależy czy podlega już nowym
            przepisom "w sprawie warunków techn. jakim powinny odpowiadać budynki i ich
            usytuowanie" zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12
            kwietnia 2002 r (rozdz.4 paragraf 135 "Aparatura kontrolna i pomiarowa") czy
            dotyczą go jeszcze stare przepisy z 1995r.

            Tak czy innaczej napewno potrzebny będzie biegły który stwierdzi poprawność
            działania samej instalacji i montażu urządzeń pomiarowych (np. inż.sanitarny) -
            dopiero potem można kwestionować sam sposób podziału kosztów pomiedzy
            poszczególnych lokatorów.
            • dywizjon Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 26.07.04, 19:58
              Witam
              Przepraszam, ala wczesniej zapomnialam napisac - oczywiscie mamy wlasna
              kotlownie. Budynek zostal oddany do uzytkowania w 1997 r.(a rozpoczeto budowe
              1994-1995 r.)
              bardzo dziekuje za dotychczasowe odpowiedzi.
              Pozdrawiam
              ja
              • wprost5 Re: Biegly do sprawdzenia rozliczenia c.o. i cw. 27.07.04, 08:04
                Domyślam się, że spór powstał w związku z zakwestionowaniem wysokości opłat
                pobieranych przez spółdzielnię od spółdzielców za energię cieplną wytwarzana w
                lokalnej kotłowni.
                Nie znam treści pozwu, ale chyba się nie pomylę, jesli przyjmę, że wam,
                spółdzielcom, chodzi o ustalenie przez sąd, czy pobierane przez spółdzielnię
                opłaty za ciepło są prawidłowe. Gdyby mnie to dotyczyło, to w pierwszym ruchu
                sprawdziłbym wydatki spółdzielni zwiazane z prowadzeniem kotłowni a więc koszt
                zakupu paliwa, utrzymania urzadzen kotłowni w ruchu, wynagrodzenia palaczy itp.
                A pisz to dlatego, gdyż sugeruje to, jakiego rzeczoznawcę należy powołać -
                winna to być osoba, która będzie w stanie okreslić włąśnie koszty wytwarzania
                energii cieplnej w lokalnej kotłowni. Pisdzę o tym dlatego, że jest bardzo
                różnie z biegłymi, czego przykładem jest sprawa biegłej na procesie
                Wieczerzaka. O ile wiem, to biegłego powołuje sąd z listy biegłych, gdyż trudno
                wymagać od sądu wiedzy w kazdej dziedzinie. Ze swej strony radzę zapoznać się
                zarówno w kodeksie postępowania cywilnego jak i stosownych aktach prawnych o
                biegłych sądowych z zasadami ich powoływ2ania do sprawy, aby z góry wiedzieć,
                jak się zachować przy przedstawianiu przez nich wypracowanego stanowiska (
                łatwo dogadać się z biegłym, tu większe szanse ma spółdzielnia, podobnie jest z
                biegłymi badajacymi bilans spółdzielni, często kompletnymi nieukami
                posiadającymi jednak stosowne papiery). Warto wiedzieć, jak kwestionować
                ewentualnie opinię biegłego, jak zadawać mu pytania w związku z tym. Warto tez
                sprawdzić, czy na powołanie konkretnego biegłego muszą sie godzić obie strony
                itp.

                Inna sprawa z tym związaną jest wysokość opłat pobieranych przez spółdzielnię,
                bo może się okazać, że spółdzielnia usiłuje zarabiać na wytwarzaniu energii, a
                tego jej robić nie wolno. Generalnie spółdzielnia powinna pobrać od
                spółdzielców za energię dokładnie tyle pieniędzy ile zużyła na jej wytworzenie.
                I dlatego biegły powinien być w stanie określić, czy energia wytwarzana przez
                spółdzielnię nie jest zbyt droga. I tu należy np. zbadać, czy paliwo nie było
                kupowane zbyt drogo, czy były na to organizowane przetargi, czy koszty
                prowadzenia kiotłowni nie były zawyżone, czy optymalnie dobrano urzadzenia
                kotłowni do zapotrzebowania budynków na energię itp. A swoją drogą to ciekawe,
                czy rada nadzorcza spółdzielni kontrolowała koszty wytwarzania energii i do
                jakich doszła wniosków?
                Dla mnie jest to sprawa bardzo ciekawa i proszę o jakieś okresowe relacje z jej
                przebiegu.
Pełna wersja