głosowanie i podejmowanie uchwał

28.07.04, 21:31
Dotychczas sądziłam, że uchwały we wspólnocie podejmowane są poprzez
większość. Dowiedziałam się jednak, że niektóre decyzje musza być jednomyślne
i brak zgody jedneko członka wspólnoty wystarczy, żeby dana uchwała nie
przeszła. Od czego to zależy?
    • asam11 Re: głosowanie i podejmowanie uchwał 29.07.04, 00:27
      wiklinka napisała:

      > Dotychczas sądziłam, że uchwały we wspólnocie podejmowane są poprzez
      > większość. Dowiedziałam się jednak, że niektóre decyzje musza być jednomyślne
      > i brak zgody jedneko członka wspólnoty wystarczy, żeby dana uchwała nie
      > przeszła. Od czego to zależy?

      Od tego czy wspólnota w drodze umowy lub uchwały protokołowanej notarialnie
      wprowadziła taką zasadę dla niektórych decyzji i w ten sposób odeszła od
      przepisów ustawy. Ustawa bowiem nie wprowadza żadnego rozróżnienia
      przedmiotowego uchwał. Czegokolwiek dotyczą, wymóg ich uchwalenia jest taki
      sam. Istnieje natomiast rozróżnienie podmiotowe: w małych wspólnotach (do 7
      lokali) wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli, w dużych - większości.
      Istnieje jeszcze przypadek podejmowania decyzji w małej wspólnocie przez
      większość ale dotyczy tylko spraw z zakresu zwykłego zarządu i nie można wtedy
      mówić o uchwale wspólnoty.
      Widzę, że ma Pani dociekliwe pytania, radzę uważmie przeczytać ustawę o
      własności lokali.
      Pozdr.
Pełna wersja