brak pełnomocnictwa

10.08.04, 13:36
Czy mogę anulować pełnomocnictwo dla zarządu wspólnoty, tzn. aby mnie nie
reprezentowali i w moim imieniu nie podejmowali decyzji?
Czy zarząd wspólnoty może wziąć kredyt/pożyczkę pod nieruchomość (mieszkanie
które jest moja własnością) lub działkę (właściwie część działki
przypadającej mi) bez mojej zgody (to odnosi sie do pytania powyżej)?
Pozdrawiam
    • asam11 Re: brak pełnomocnictwa 10.08.04, 15:44
      jacekpiotr napisał:

      > Czy mogę anulować pełnomocnictwo dla zarządu wspólnoty, tzn. aby mnie nie
      > reprezentowali i w moim imieniu nie podejmowali decyzji?
      Jeśli dałeś pełnomocnictwo to w sprawach, do których miałes wyłaczne prawo, np
      dotyczące lokalu. Takie możesz cofnąć. W sprawach nieruchomości wspólnej nie,
      bo prawo (i obowiązek) do reprezentoowania właścicieli przysługuje zarządowi z
      mocy ustawy.
      > Czy zarząd wspólnoty może wziąć kredyt/pożyczkę pod nieruchomość (mieszkanie
      > które jest moja własnością) lub działkę (właściwie część działki
      > przypadającej mi) bez mojej zgody (to odnosi sie do pytania powyżej)?
      Tu znam zdania są różne, to nie jest tylko kwestia pełnomocnictwa doo
      reprezentowania członka wspólnoty ale dysponowania jegoo własnością.
      Pozdrawiam
      • babczyk Re: brak pełnomocnictwa 11.08.04, 12:36
        IV SA 1317/1997
        W przypadku dokonania wyboru zarządu, zarząd kieruje sprawami wspólnoty
        mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą
        a poszczególnymi właścicielami lokali, w związku z tym, w tak określonym stanie
        prawnym tylko zarząd wspólnoty mieszkaniowej -mógłby skutecznie kwestionować
        jego pominięcie w postępowaniu administracyjnym, zakończonym zaskarżoną decyzją.

        Uregulowanie art. 22 ust. 1 ustawy z 1994 r. o własności lokali nie daje
        jednoznacznej odpowiedzi, co oznacza sformułowanie, iż zarząd reprezentuje
        wspólnotę na zewnątrz, a w każdym razie uregulowanie to nie wyklucza działania
        członków wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz w obronie własnych praw
        mieszkaniowych.

        Wyrok NSA w Warszawie z 13 grudnia 1999 r. IV SA 1997/97 niepubl.

        Pozdrawiam....................
Pełna wersja