zakładamy wspólnotę- pomóżcie!!

[jola_iza]

zakładamy wspólnotę po wykupie mieszkań od gminy na 40 mieszkań gminie
zostało 4 ,będę wdzięczna za wszystkie uwagi a głównie jak zmienić zarządcę,
którym jest PGM, mieszkamy w Przemyślu.

[spidi1]

Po pierwsze dotychczasowy zarządca na wniosek właścicieli waszej wspólnoty
zwołuje zebranie z 7 dniowym wyprzedzeniem.
Po drugie na zebraniu podejmujecie uchwały:
1. O wyborze zarządu wspólnoty.
2. O upoważnieniu zarządu do reprezentowania wspólnoty na zewnatrz.
3. O wyborze banku w którym wspónota bedzie miała swój rachunek.
4. O wysokości zaliczki na koszty zarządu nieruchomościa wspólną.
5. O planie gospodarczym.
Potem załatwiacie formaloności w GUSie i US. Zakładacie konto i już działacie.
To oczywiście tylko skrót wydarzeń.
Kiedy już wszystko załatwicie podejmiecie uchwałę o zmianie zarządcy.
Jeśli jeszcze mogę w czymś pomóc mój adres: [e-mail]

[asam11]

spidi1 napisał:

> Po pierwsze dotychczasowy zarządca na wniosek właścicieli waszej wspólnoty
> zwołuje zebranie z 7 dniowym wyprzedzeniem.

Trzeba doodać, że pod warunkiem, że pod wnioskiem podpiszą się własciciele co
najmniej 10% udziałów. Wyprzedzenie dotyczy powiadomienia włascicieli,
niestety, nic nie wiadomo o terminie w jakim zebranie musi być zwołane.

> Po drugie na zebraniu podejmujecie uchwały:
> 1. O wyborze zarządu wspólnoty.
> 2. O upoważnieniu zarządu do reprezentowania wspólnoty na zewnatrz.
Nie trzeba. Zarząd jest upoważniony z mocy prawa.

> 3. O wyborze banku w którym wspónota bedzie miała swój rachunek.
Nie ma takiej konieczności. Niech zarząd sam zbada banki. Ale oczywiście można.

Pozdr.

[abcd17]

jola_iza napisała:

> zakładamy wspólnotę po wykupie mieszkań od gminy na 40 mieszkań gminie
> zostało 4 ,będę wdzięczna za wszystkie uwagi a głównie jak zmienić zarządcę,
> którym jest PGM, mieszkamy w Przemyślu.

To temat rzeka.
Proszę o sygnał, czy przebrnęła już Pani przez któryś z poradników na temat
zarządzania nieruchomością wspólną. Zanim się podejmie decyzję dobrze jest
ustalić nieformalnie czy są wśród właścicieli osoby gotowe dać się wybrać do
zarządu wspólnoty i nadzorować zarządcę bądź samemu gospodarzyć nieruchomością.
Jeżeli nie ma chętnych bądź znających się na rzeczy, pewnym pomysłem jest
wybrać też nieformalnie potencjalnego zarządcę (np. poprzez konkurs ofert) i
poprosić go o poprowadzenie przez proces zmiany zarządcy ("odejścia" od
jednostki komunalnej).

[jola_iza]

Niestety jesteśmy "zieloni" nawet nie wiem jakie poradniki są i gdzie?.Wykup
nastąpił 28lipca a 17 sierpnia będzie zebranie grupy inicjatywnej.Chcielibyśmy
przygotować się do zebrania .Z gory dziękuję za rady!

[abcd17]

jola_iza napisała:

> Niestety jesteśmy "zieloni" nawet nie wiem jakie poradniki są i gdzie?.Wykup
> nastąpił 28lipca a 17 sierpnia będzie zebranie grupy
inicjatywnej.Chcielibyśmy
> przygotować się do zebrania .Z gory dziękuję za rady!

Polecam swoje poradniki, cztery pierwsze na liście:

www.ksiegarnia.beck.pl/autor.php?k=474
Trzecia pozycja jest wprowadzająca, dla zupełnych laików. Poradnik o umowach
zawiera sporo pomocnych dokumentów, m.in. wzory umów o zarządzanie i protokołu
zdawczo-odbiorczego, zaś poradnik o rozliczeniach zawiera - oprócz informacji
tytułowych - kompletny opis poszczególnych kroków wynikających z "zawiązania"
wspólnoty mieszkaniowej. Pierwsza książka posłuży zaawansowanym zarządom,
omawia sprawy rozliczeń bankowych, analiz inwestycyjnych oraz windykacji
zaliczek.

Dobry materiał jest też podany w literaturze autorstwa Witka Kalinowskiego
(ekspert na tym forum), namiary można znaleźć pod jego postami.