Dodaj do ulubionych

zakładamy wspólnotę- pomóżcie!!

12.08.04, 09:00
zakładamy wspólnotę po wykupie mieszkań od gminy na 40 mieszkań gminie
zostało 4 ,będę wdzięczna za wszystkie uwagi a głównie jak zmienić zarządcę,
którym jest PGM, mieszkamy w Przemyślu.
Obserwuj wątek
    • spidi1 Re: zakładamy wspólnotę- pomóżcie!! 12.08.04, 11:04
      Po pierwsze dotychczasowy zarządca na wniosek właścicieli waszej wspólnoty
      zwołuje zebranie z 7 dniowym wyprzedzeniem.
      Po drugie na zebraniu podejmujecie uchwały:
      1. O wyborze zarządu wspólnoty.
      2. O upoważnieniu zarządu do reprezentowania wspólnoty na zewnatrz.
      3. O wyborze banku w którym wspónota bedzie miała swój rachunek.
      4. O wysokości zaliczki na koszty zarządu nieruchomościa wspólną.
      5. O planie gospodarczym.
      Potem załatwiacie formaloności w GUSie i US. Zakładacie konto i już działacie.
      To oczywiście tylko skrót wydarzeń.
      Kiedy już wszystko załatwicie podejmiecie uchwałę o zmianie zarządcy.
      Jeśli jeszcze mogę w czymś pomóc mój adres: tandrzejak@baborow.pl
      • asam11 Re: zakładamy wspólnotę- pomóżcie!! 13.08.04, 20:54
        spidi1 napisał:

        > Po pierwsze dotychczasowy zarządca na wniosek właścicieli waszej wspólnoty
        > zwołuje zebranie z 7 dniowym wyprzedzeniem.

        Trzeba doodać, że pod warunkiem, że pod wnioskiem podpiszą się własciciele co
        najmniej 10% udziałów. Wyprzedzenie dotyczy powiadomienia włascicieli,
        niestety, nic nie wiadomo o terminie w jakim zebranie musi być zwołane.

        > Po drugie na zebraniu podejmujecie uchwały:
        > 1. O wyborze zarządu wspólnoty.
        > 2. O upoważnieniu zarządu do reprezentowania wspólnoty na zewnatrz.
        Nie trzeba. Zarząd jest upoważniony z mocy prawa.

        > 3. O wyborze banku w którym wspónota bedzie miała swój rachunek.
        Nie ma takiej konieczności. Niech zarząd sam zbada banki. Ale oczywiście można.

        Pozdr.
    • abcd17 Re: zakładamy wspólnotę- pomóżcie!! 12.08.04, 11:07
      jola_iza napisała:

      > zakładamy wspólnotę po wykupie mieszkań od gminy na 40 mieszkań gminie
      > zostało 4 ,będę wdzięczna za wszystkie uwagi a głównie jak zmienić zarządcę,
      > którym jest PGM, mieszkamy w Przemyślu.

      To temat rzeka.
      Proszę o sygnał, czy przebrnęła już Pani przez któryś z poradników na temat
      zarządzania nieruchomością wspólną. Zanim się podejmie decyzję dobrze jest
      ustalić nieformalnie czy są wśród właścicieli osoby gotowe dać się wybrać do
      zarządu wspólnoty i nadzorować zarządcę bądź samemu gospodarzyć nieruchomością.
      Jeżeli nie ma chętnych bądź znających się na rzeczy, pewnym pomysłem jest
      wybrać też nieformalnie potencjalnego zarządcę (np. poprzez konkurs ofert) i
      poprosić go o poprowadzenie przez proces zmiany zarządcy ("odejścia" od
      jednostki komunalnej).
        • abcd17 Re: zakładamy wspólnotę- pomóżcie!! 12.08.04, 13:42
          jola_iza napisała:

          > Niestety jesteśmy "zieloni" nawet nie wiem jakie poradniki są i gdzie?.Wykup
          > nastąpił 28lipca a 17 sierpnia będzie zebranie grupy
          inicjatywnej.Chcielibyśmy
          > przygotować się do zebrania .Z gory dziękuję za rady!

          Polecam swoje poradniki, cztery pierwsze na liście:

          www.ksiegarnia.beck.pl/autor.php?k=474
          Trzecia pozycja jest wprowadzająca, dla zupełnych laików. Poradnik o umowach
          zawiera sporo pomocnych dokumentów, m.in. wzory umów o zarządzanie i protokołu
          zdawczo-odbiorczego, zaś poradnik o rozliczeniach zawiera - oprócz informacji
          tytułowych - kompletny opis poszczególnych kroków wynikających z "zawiązania"
          wspólnoty mieszkaniowej. Pierwsza książka posłuży zaawansowanym zarządom,
          omawia sprawy rozliczeń bankowych, analiz inwestycyjnych oraz windykacji
          zaliczek.

          Dobry materiał jest też podany w literaturze autorstwa Witka Kalinowskiego
          (ekspert na tym forum), namiary można znaleźć pod jego postami.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka