highrise
23.01.14, 06:28
Ostatnio, trwa ożywiona dyskusja na tym forum na temat niewłaściwego zarządzania nieruchomościami przez licencjonowanych zarządców. Jeden z uczestników tego forum określił, że wspólnota mieszkaniowa jest dla zarządcy nieruchomości tylko teczką na półce. Trzeba przyznać Autorowi tego stwierdzenia częściowo rację, bo nie było w tej sprawie poglądów przeciwnych ze strony zarządców.
Nie można zauważyć również tego, że nieruchomości wspólnot mieszkaniowych zarządzane wyłącznie przez wiele zarządów właścicielskich są zaniedbane. Zarządy wspólnot mieszkaniowych zarządzające nieruchomościami bez pomocy zarządcy/ administratora często popełniają podstawowy błąd - nie inwestują w swoje nieruchomości. Nieinwestowanie w swoje nieruchomości spowoduje, że w dłuższej perspektywie czasu w nieruchomościach tych nikt nie będzie chciał mieszkać i nikt nie będzie chciał zarządzać takimi nieruchomościami. Takie sytuacje będą mieć miejsce, bo powstaje wiele nowoczesnych budynków wspólnot mieszkaniowych, których będzie przybywać w kolejnych latach, a w starych niedoinwestowanych budynkach będą pustostany. Stracą na tym właściciele lokali, bo kilkanaście lat wcześniej nie byli zainteresowani modernizacją swoich nieruchomości, ciesząc się z niskich opłat za mieszkanie. Moja rada dla właścicieli lokali. Jeżeli mieszkają Państwo w starym budynku, który nie jest ocieplony, na klatkach schodowych nie są wymienione okna na nowe energooszczędne, nie są zamontowane zawory termostatyczne w instalacji centralnego ogrzewania, to należy podziękować za pracę zarządowi wspólnoty mieszkaniowej oraz administratorowi/zarządcy, jeżeli taki jest zatrudniony we wspólnocie mieszkaniowej na umowę zlecenie.