domki w zabudowie szeregowej,kupiłam - co dalej??

27.08.04, 14:42
Kupiłam od developera domek w zabudowie szeregowej na ogrodzonym osiedlu,
oprócz mojego domku jest tam jeszcze 5 takich samych jak mój. Każdy domek
znajduje się na innej działce - każda ma swoją ksiegę wieczystą.Częścią
wspólną w tej sytulacji jest ogrodzenie i wewnętrzna droga, stanowi to 1/6
udziałów każdego domku. Jak w takim przypadku wygląda problem zarządzania
tymi nieruchomościami? Czy powstaje wspólnota?? Jeśli nie, to co??
    • mrozik.jarek Re: domki w zabudowie szeregowej,kupiłam - co dal 27.08.04, 21:21
      rudaaga napisała:

      > Kupiłam od developera domek w zabudowie szeregowej na ogrodzonym osiedlu,
      > oprócz mojego domku jest tam jeszcze 5 takich samych jak mój. Każdy domek
      > znajduje się na innej działce - każda ma swoją ksiegę wieczystą.Częścią
      > wspólną w tej sytulacji jest ogrodzenie i wewnętrzna droga, stanowi to 1/6
      > udziałów każdego domku. Jak w takim przypadku wygląda problem zarządzania
      > tymi nieruchomościami? Czy powstaje wspólnota?? Jeśli nie, to co??


      Witam !

      Jeżeli każdy domek stoi na odrębnej działce, to nie ma części wspólnej.
      Prawdopodobnie droga i teren zielony stanowią odrębną działkę. Jak zarządzać
      taką działką?
      W oparciu o właściwe przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania
      cywilnego. Ewidencje zaliczek na pokrycie kosztów mozna prowadzic w zeszycie.
      Pieniadze na opłaty mozna zbierac do czapki i trzymać je w odpowiednim miejscu
      w domku. Mozna załozyc rachunek bankowy i trzymac je w banku. A to juz
      kosztuje. Proponuję w uchwale współwłaścicili przyjąć nazwę identyfikacyjną, np.
      "Współwłaściciele nieruchomości lisia droga" i adres do korespondencji. Należy
      podjąć uchwałę o zawarciu właściwych umów o dostawę energii elektrycznej
      potrzebnej do oświetlenia drogi dojazdowej, dostawy wody i odprowadzania
      ścieków, jeżeli pod drogą zanjduje się instalacja wewnętrzna.

      Pzdr


      Mrozik
Pełna wersja