DO KOGO ROSZCZENIE.?

06.09.04, 19:02

Jeden z właścicieli zalega nagminnie z płatnościami.

Czy można przyjąć następującą kolejność roszczeń np. za centralne ogrzewanie?

1. M-pec ma roszczenie w stosunku do Wspólnoty

2. Dopiero po zaspokojenia tego roszczenia Wspólnota może dochodzić jego
zwrotu od właściciela-dłużnika.

Czy m-pec jako wierzyciel nie mógłby dochodzić bezpośrednio od dłużnika z
pominięciem Wspólnoty ?

Ta sama zasada dotyczyłaby także zaległości z innych tytułów np. funduszu
eksploatacji i remontowego.

Innymi słowy kto tu jest wierzycielem a kto dłużnikiem i w jakiej kolejności?
    • abcd17 Re: DO KOGO ROSZCZENIE.? 14.09.04, 16:38
      wube3 napisał:

      > Czy m-pec jako wierzyciel nie mógłby dochodzić bezpośrednio od dłużnika z
      > pominięciem Wspólnoty ?

      Mógłby gdyby zawarł umowę bezpośrednio z właścicielem lokalu. Dopóki stroną w
      umowie jest wspólnota - wspólnota odpowiada za zobowiązania finansowe wobec
      podwykonawców.

      > Ta sama zasada dotyczyłaby także zaległości z innych tytułów np. funduszu
      > eksploatacji i remontowego.

      W zasadzie jest to teoretycznie mozliwe. Np. wykonawca remontu zawiera umowy z
      poszczególnymi właścicielami na określony zakres prac i wystawia właścicielom
      osobne faktury. Myślę, że sfabrykowanie dobrej umowy w tym układzie byłoby
      majstersztykiem prawnym :)
Pełna wersja