problem z finansowaniem inwestycji

08.09.04, 10:38
może ktos pomoże, mieszkam w Warszawie w starej kamienicy z 1937 roku.
Nigdy nic administracja nie remntowała do czasu kiedy nastały "nowe czasy" i
lokatorzy ze wspolnot "sponsorują" remonty. Juz wyremontowałam instalacje
gazową, elektryczną, a teraz szykują założenie centralnego ogrzewania.
Zbankrutuję wkrótce! Problem polega na tym, że nasza wspólnota mieszkaniowa
składa sie tylko z dwóch lokali na 20 w budynku i nie mamy prawa do
przegłosowania żadnej z uchwał. Wszystko dzieje sie jakby z boku nas, a nasza
rola sprowadza sie do płacenia za projekty, wykonawstwo. Może ktos znajduje
sie w podobnej sytuacji albo zna kogoś do kogo mozna iść po poradę.
    • mooj Re: problem z finansowaniem inwestycji 08.09.04, 10:42
      2 z 20? w jaki sposób?
      • barnabat Re: problem z finansowaniem inwestycji 08.09.04, 10:57
        Klikanaście lat temu była możliwośc wykupienia i moi rodzice oraz jedena z
        lokatorek wykupiła, reszta nie chciała lub nie mogła. Później wykupy zostały
        wstrzymane i mimo że lokatorzy teraz chcieliby wykupic niestety nie ma takiej
        mozliwości. Wykupy zostały wstrzymane z powodu roszczeń danych właścicieli lub
        ich rodzin.
        • mooj Re: problem z finansowaniem inwestycji 08.09.04, 11:01
          mimo wszytsko wspólnote tworza wszystkie lokale!
          mało tego prywtan własciciele mają większość
          skoro posiadaja 2 lokale a gmina 18

          w tej sytuacji stosuje się zasadę głosowania 1 właściciel = 1 głos (zgodnie z
          UWL: art 23 pkt 2a) ponieważ jeden z włascicieli ma większość udziałów
          więc do przegłosowania uchwał wystarczy zgodność dwóch lokali prywatnych

          pozdrawiam
          • barnabat Re: problem z finansowaniem inwestycji 08.09.04, 11:06
            to juz przerabiałam, kupiłam książke Becka "wspólnoty mieszkaniowe" trzeba miec
            jakies minimum żeby zastosowac tę zasade (nie pamiętam w tej chwili cyfry ale
            jesli sie nie myle jest to 5 czy 10 %, a my wspólnie z tą druga właścicielką
            (90-letnią panią samotnie mieszkającą) nie mamy tyle....
            • mooj Re: problem z finansowaniem inwestycji 08.09.04, 11:12
              nie
              sprawdż jeszcze raz
              to jest obligatoryjne
              nie wymga projektu uchwały -to jest oddzielny punkt 2a
              nie punkt 1!
              w takiej sytuacji uchwału po prostu z definicji (na podstawie uctawy o
              własności lokali) są głosowane wg 2a
              po nastepnym zebraniu i głosowaniu zaskarżcie podjęte uchwłay jeśli były
              głosowane wg innego trybu (tj udziałami) - wygracie.
              Prostsza dorga -przekonajcie pełnomocnika gminy ew. jego przełożego -to działa-
              naprawdę
              gorzej jest gdy gmina ma 40% udziałów a częsc włascicieli nie przychodzi -wtedy
              gmina reprezentowana przez całe 40% ma przeciw sobie "niezdyscyplinowany
              elektorat" (2a nie stosuje się) i jest trudniej
              ale tu sytuacja jest jasna
Pełna wersja