wspolnociarz
16.09.04, 22:29
Wspólnota posiada wybrany zarząd właścicicielski, który zleca wykonywanie
administrowania osobie fizycznej z zewnątrz. Zakres czynnosci zawarty w
umowie o "administrowanie" obejmuje wiekszość (80-90%) czynnosci
przewidzianych dla zarządzania nieruchomością.
Pytanie do szanownych expertów :
Jaki zakres czynnosci "mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki
ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa
użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości" można uznac za
administrowanie a jaki już za zarządzanie, podlegajace, wg UOGN, działaniu
Licencjonowanego zarządcy. Gdzie leży granica ?
Cytuję zmieniony zapis z USTAWY z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy
o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw(Dz. U. z
2004 r. Nr 141, poz. 1492):
1. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu
czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-
finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i
właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego ADMINISTROWANIA
nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania
nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do
uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.",